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听孙掌柜形容了一下,李歆对那个庄子倒还算是满意。山地也许对于别人来说没什么用处,不过她却是能运用起来的。山地能种植的东西还是不少的,比如玉米、辣椒、番薯之类的。其实山地种辣椒还有更好一些,山地种出来的辣椒比较不容易坏。再说了,还能种些果树,或者是花生、芋头、凉薯之类的,虽然不算是粮食,也是经济作物嘛。
就是那些山地不肥沃,也能种些茶树之类的啊!那家的主人开价是五千五百两银子,上好的水田有两百多亩,十两银子一亩也就是两千多两,再就是中田是差不多两百亩,算七两银子一亩,也要一千四百两,两百亩山地就要五两银子一亩,也就是一千两银子。这里加起来也就是四千四百两银子。另外的钱自然也就是三十亩果树和所建房屋的银钱。而且到底是庄子,外围还有围墙的,而且里面的田地都是连在一起的,也好管理,自然比起单纯的买田要跪上一点。
价格也还算是很公道的了,孙掌柜说,里面的房屋还是不少的,都是给庄子里的奴仆住的。而那座给主人家住的两进的小院,建造的就更是华美了,用的也都是好料,而且还种了些名花异草的,十分的漂亮。而三十亩果树也种了好几年了,正是投产的时候。
若非主人家急着用钱,也是不舍得卖这样的庄子的。
李歆觉得价钱也是能接受,反正钱她也是拿得出来的。她也就让孙掌柜和那家人约一下时间,她也要去看看那座庄子,若是真的好,也就定下来了。暂时还没有买成,李歆也就没有告诉文昊他们,还是等去看过了再说。
过了两日,孙掌柜便派了伙计来接,李歆便收拾了一下东西,带着月香和月婷出门了。家里的银钱都是放在镯子里的,若是看着合适了,也就可以直接付钱了。孙掌柜也陪着一同去。
马车跑了半个多时辰,才算是到了那个庄子了。庄子这里倒是交通方便,离官道并不远,而官道到庄子的这段路,庄子的主人也是修理过的,很是平坦宽敞,一点也不比官道的差。庄子的周边也有些人家和良田,看出去一派的和谐景象。庄子的边上有一条河,水流湍急,河道也算宽,单是这一条河足够灌溉周边流经的之地的良田了。
庄子的边上围着土墙,隔绝了外面的视线。
进了庄子,便能看到大片大片广袤的良田,这个时候秋收过了,新的粮食还没有种上,所以倒是只能看到土地本来的颜色。李歆一路走着看着,还细细的检查了土壤,田地都很不错。挨着河道那边的一部分良田还有些沙质土,种植水稻和土豆之类的都很好。而且庄子就挨着河流,灌溉也很方便。
山地的土壤也是不错的,虽然不能和良田比,不过也算是不错了。
三十亩的果园,李歆也进去看了看,真的种了好几年了,果树都枝繁叶茂的,大片的绿荫,翠色盈人。果树的种类很多,几乎这些地方常见的水果都种上了。想来春日开花的时候,一定是霞色氤氲,漂亮的很吧!李歆竟然还发现了一片凤梨,也就是菠萝。前世她最喜欢的水果就是菠萝了,来到了这里之后她还从来没有看到过呢!还以为没有,想不到竟然会在这里看到。
李歆在惊讶,不过竟然连孙掌柜都没有见过这种东西,想来这里栽培还不广泛吧!问了那位主人,才知道,原来主人的一位好友是海上行船的,从海外带了这东西回来,便赠送了一些给好友。
庄子的主人吃着好,便种了几棵下来。想不到这里的气候倒是适宜,长得很好,这几年来一直都在种着,便繁殖出来了大片。
“平日里也就是家里面吃,倒是没有拿出去卖过。”庄子主人笑着说。想来也是感念好友的好意便种着了吧!也是没有想过要拿着挣钱。
到处看了一圈,主人便邀请孙掌柜和李歆姐妹一行人到宅子里面去歇息。李歆便认真的观察着那座两进的小院,建的的确十分的精致,房屋小巧,一派江南的特色。杏花,烟雨,江南。小桥、流水、人家。怕正是这座宅子的写照了。
说是两进,却是还搭配和一个大花园,每一进的占地面积也不小,除了屋舍,便是栽花种草,引水流觞,美的精致,倒有些园林特色。那个花园就更是漂亮了,里面的风景布置的很好,步步是景,多般变化。
花园的周边建了回廊,可以走在回廊中赏花。而花园之中也有鹅卵石铺就的小径,一路走着,便是风景如画。花园的面积并不是很大,不过却让人觉得走不完一般。花木高低相间,又有各种各样的花间,还有木槿之类的花木作为绿篱,走在之中,隔绝了很多视线,便觉得花园的面积也变大了。
花园的正中是一座两层的水榭,四面开窗,视野很好。一楼是供人玩赏的地方,二楼则是几间小屋,可供休歇。湖中遍植莲花,虽然如今只有些惨败的荷叶和莲蓬,不过也能感觉到幽静的美好。有回廊从岸上直通水榭,走在回廊上,伸手就能摘到莲蓬。
花园中的花木种类很多,却不会显得繁杂,而是漂亮的刚刚好。假山池沼,亭台水榭,不一而足。杨柳翠竹,牡丹芍药,比比皆是。回廊上还会挂着些吊兰,叶片带有条纹,其间还偶见细碎的白色小花,有一种庭院深深的幽宁,幽深而宁静,像是喧嚣之后的桃源仙境。
有桂花的香气袅袅的环绕,像是淡雾薄纱,越发的让这个地方如同仙境一般。偶见篱下几丛菊花,花开灼灼,隐逸生香。
走了一圈,李歆对这个地方更是喜爱了,想来主人也是一位懂得享受的雅人吧!转了一圈,便在厅中坐下,下人上了茉莉花茶,白色的小花在杯中伸展,仿佛是徐徐开放。银针茶也在慢慢的舒展,银针一点,如荷花立箭。茶汤青翠,仿佛窗外的竹叶翠色也映入了里面一般。
李歆也没有还价,找了中人,立了契约,便又去衙门便一切手续都办妥。房契地契到手,李歆也把银票就给了主人。
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