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97 大投入（第1页）

“滨海路那边什么情况？”

虽然小林说得轻描淡写，但肖锋还是要问一下。滨海路是滨城著名旅游景点，是个圆形大广场，小林原本打算在广场入口处的国贸大厦那边找个空置店铺。

但没想天安大厦负责人的亲家在广场附近的高档小区门口，刚好有一间闲置店铺，人家非得玩捆绑销售模式，小林没办法只能去那边考察了一下，没想到那店铺位置和面积还刚好合适，于是就索性租了下来。

小林把几家店铺介绍完毕，然后又把拍的店铺位置照片，和视频给肖锋看了一下，肖锋基本满意，下午就和小林带着上次装修设计师李明成把几家店铺全都转了一圈。

实地考察完毕基本满意，肖锋就让小林去谈合同，让李明成去设计装修方案了。

这次要扩张他准备了两千万的资金，开设这些分店应该足够了。

第一百货，恒隆广场，高新亿达，复兴路天安大厦，再加上滨海广场一共五家快餐分店，两家自助涮烤，都不是从别人手里收来的转让店铺，所以省下了一大笔转让费。

那么主要成本，也就是装修，招募店员，以及店铺设备采购方面，肖锋预计2000万的拖入应该足够了。

过了几天，林正国把几家店铺合同谈妥，然后和肖锋汇报了情况。

“肖总，这几天我把咱们之前洽谈的这些地址全都看了一圈，第一百货这里就不多说了，是目前我们谈下来最便宜，最划算的店铺了。二百五十平米的面积，年租金20十万，这第一百货也是千金买马骨，在竖招牌呢，和咱们合作，也算是互惠互利的事情，我和他签了十年长租，免除五年物业费，首付三年租金，要交六十万。因为店铺里的装修还不错，地面瓷砖不用弄了，省下一大笔费用，我和李名城商量一下，这家店连装修，带设备，预计也就一百来万，再加上招募员工，我估计二百万前期投入足够了。”

肖锋点点头，这第一百货的分店，目前看来是最划算的，且不说一条马路之隔的火车站，将来附近的公交总站和后边的长途汽车站会给他们带来源源不断的客流，盈利肯定不差，虽然现在第一百货的人气不旺，可毕竟地理优势摆在这，只要后期能做几次成功的推广活动，肯定会慢慢把人气聚拢起来的。

“恒隆广场给的店铺区域是地下一层，就在地下超市收银台出口的右手边，那家超市人流量非常可观，那边还有一些其他快餐大排档，我考察了一下，生意都非常火爆，主要是附近的政府单位工作人员来吃工作餐的。我们如果入住，肯定能抢来不少客源。我和李名城也商量了，这家店预计投入大概一百万，面积也就一百五十平，所以投入没有第一百货那边大。另外他们还在四楼给我们找了一家二百三十平左右的店铺，开自助涮烤的，这个地方我也考察了一下，位置可以，刚好对着电梯口，这个楼层还有一家电影院，离这家店也不远，租金他要四十万一年，可以签长约，我和他们谈了，可以一年一付。如果要开自助涮烤的分店的话，预计投入比快餐店要大一些，租金，装修，人手，和设备全都算进去的话，可能要二百万左右，毕竟烤肉的设备比较贵。”

肖锋听了点了点头，然后问道：“你觉得，这地方适合开自助涮烤店吗？他们商场的人流还是和以前一样吗？”

小林听了肖锋的提问，就比较谨慎了，毕竟他是负责自助涮烤这一块的，他当然希望老板多开几家自助分店，这样会增加将来他在这个公司里的话语权，可他又不敢乱说，生怕将来生意不好，老板会怪他夹带私货。

“老板，恒隆这块我这几天去了几次，除了看店铺，我还偷偷去了几次看他们的人流量，确实不行。不过他们也和我说了，等到六月份到十月份之间，他们商场会连续每个月组织一次大型活动，周年店庆啦，国庆啦，各种返利购物节之类的，他们已经开始在全市各种渠道商投入广告了，力度会非常大。以他们之前运营商场的经验来看，这一连串的活动搞下来，这恒隆广场的人气，肯定会聚集起来，在考虑到这恒隆所在的lc区核心位置，以及他们的运营手段，我觉得，我们确实可以在这里开一家分店试试。而且我和他们也谈了，租金一年付，如果将来人气起不来，虽然签的是长约，但他允许我们可以随时退出，不需要交违约金的。”

“那好，就在他们家做了，优惠力度不算小，再说恒隆也是老品牌了运营手段还是可以信得过的。”

反正之前就计划在滨城主城区再开两到三家自助涮烤的分店，现在恒隆给出了这么优惠的条件，肖锋想了想，就决定投了，这烤肉店如果做起来，将来给他带来的内帐净利润，每天平均两万也应该是有的。

小林看到肖锋答应了，也是非常高兴，继续趁热打铁：“至于天安大厦那边给的地方也非常不错，就在一楼，以前是咱们滨城老字号的海鲜饭店黄记老铺，下越一层，两层店铺面积共有二百五十平米，下越一层也紧挨着地下一层的家le福超市，人流量非常大。租金也是四十万每年，可以签长约。不过不需要一次交三年房租，所以房租加装修以及其他成本，我预计投入需要一百五十万左右。”

肖锋点点头，这次能在天安大厦这边给出这样的位置，可谓是诚意十足，这店铺的位置非常不错，如果不是那黄记老铺定位太高端，也不至于在这样的地方失败。

肖锋点头，那就是同意了，小林继续：“滨海广场那家店，我也去看了，没什么大问题，面积，环境都还可以，靠近旅游景点也不用担心客流，这家店我预计投入也应该在一百五十万左右。”

“滨海路那边什么情况？”

虽然小林说得轻描淡写，但肖锋还是要问一下。滨海路是滨城著名旅游景点，是个圆形大广场，小林原本打算在广场入口处的国贸大厦那边找个空置店铺。

但没想天安大厦负责人的亲家在广场附近的高档小区门口，刚好有一间闲置店铺，人家非得玩捆绑销售模式，小林没办法只能去那边考察了一下，没想到那店铺位置和面积还刚好合适，于是就索性租了下来。

小林把几家店铺介绍完毕，然后又把拍的店铺位置照片，和视频给肖锋看了一下，肖锋基本满意，下午就和小林带着上次装修设计师李明成把几家店铺全都转了一圈。

实地考察完毕基本满意，肖锋就让小林去谈合同，让李明成去设计装修方案了。

这次要扩张他准备了两千万的资金，开设这些分店应该足够了。

第一百货，恒隆广场，高新亿达，复兴路天安大厦，再加上滨海广场一共五家快餐分店，两家自助涮烤，都不是从别人手里收来的转让店铺，所以省下了一大笔转让费。

那么主要成本，也就是装修，招募店员，以及店铺设备采购方面，肖锋预计2000万的拖入应该足够了。

过了几天，林正国把几家店铺合同谈妥，然后和肖锋汇报了情况。

“肖总，这几天我把咱们之前洽谈的这些地址全都看了一圈，第一百货这里就不多说了，是目前我们谈下来最便宜，最划算的店铺了。二百五十平米的面积，年租金20十万，这第一百货也是千金买马骨，在竖招牌呢，和咱们合作，也算是互惠互利的事情，我和他签了十年长租，免除五年物业费，首付三年租金，要交六十万。因为店铺里的装修还不错，地面瓷砖不用弄了，省下一大笔费用，我和李名城商量一下，这家店连装修，带设备，预计也就一百来万，再加上招募员工，我估计二百万前期投入足够了。”

肖锋点点头，这第一百货的分店，目前看来是最划算的，且不说一条马路之隔的火车站，将来附近的公交总站和后边的长途汽车站会给他们带来源源不断的客流，盈利肯定不差，虽然现在第一百货的人气不旺，可毕竟地理优势摆在这，只要后期能做几次成功的推广活动，肯定会慢慢把人气聚拢起来的。

“恒隆广场给的店铺区域是地下一层，就在地下超市收银台出口的右手边，那家超市人流量非常可观，那边还有一些其他快餐大排档，我考察了一下，生意都非常火爆，主要是附近的政府单位工作人员来吃工作餐的。我们如果入住，肯定能抢来不少客源。我和李名城也商量了，这家店预计投入大概一百万，面积也就一百五十平，所以投入没有第一百货那边大。另外他们还在四楼给我们找了一家二百三十平左右的店铺，开自助涮烤的，这个地方我也考察了一下，位置可以，刚好对着电梯口，这个楼层还有一家电影院，离这家店也不远，租金他要四十万一年，可以签长约，我和他们谈了，可以一年一付。如果要开自助涮烤的分店的话，预计投入比快餐店要大一些，租金，装修，人手，和设备全都算进去的话，可能要二百万左右，毕竟烤肉的设备比较贵。”

肖锋听了点了点头，然后问道：“你觉得，这地方适合开自助涮烤店吗？他们商场的人流还是和以前一样吗？”

小林听了肖锋的提问，就比较谨慎了，毕竟他是负责自助涮烤这一块的，他当然希望老板多开几家自助分店，这样会增加将来他在这个公司里的话语权，可他又不敢乱说，生怕将来生意不好，老板会怪他夹带私货。

“老板，恒隆这块我这几天去了几次，除了看店铺，我还偷偷去了几次看他们的人流量，确实不行。不过他们也和我说了，等到六月份到十月份之间，他们商场会连续每个月组织一次大型活动，周年店庆啦，国庆啦，各种返利购物节之类的，他们已经开始在全市各种渠道商投入广告了，力度会非常大。以他们之前运营商场的经验来看，这一连串的活动搞下来，这恒隆广场的人气，肯定会聚集起来，在考虑到这恒隆所在的lc区核心位置，以及他们的运营手段，我觉得，我们确实可以在这里开一家分店试试。而且我和他们也谈了，租金一年付，如果将来人气起不来，虽然签的是长约，但他允许我们可以随时退出，不需要交违约金的。”

“那好，就在他们家做了，优惠力度不算小，再说恒隆也是老品牌了运营手段还是可以信得过的。”

反正之前就计划在滨城主城区再开两到三家自助涮烤的分店，现在恒隆给出了这么优惠的条件，肖锋想了想，就决定投了，这烤肉店如果做起来，将来给他带来的内帐净利润，每天平均两万也应该是有的。

小林看到肖锋答应了，也是非常高兴，继续趁热打铁：“至于天安大厦那边给的地方也非常不错，就在一楼，以前是咱们滨城老字号的海鲜饭店黄记老铺，下越一层，两层店铺面积共有二百五十平米，下越一层也紧挨着地下一层的家le福超市，人流量非常大。租金也是四十万每年，可以签长约。不过不需要一次交三年房租，所以房租加装修以及其他成本，我预计投入需要一百五十万左右。”

肖锋点点头，这次能在天安大厦这边给出这样的位置，可谓是诚意十足，这店铺的位置非常不错，如果不是那黄记老铺定位太高端，也不至于在这样的地方失败。

肖锋点头，那就是同意了，小林继续：“滨海广场那家店，我也去看了，没什么大问题，面积，环境都还可以，靠近旅游景点也不用担心客流，这家店我预计投入也应该在一百五十万左右。”

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