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宏时抢先一步召开发布会没错,只是穆云平是将长租公寓的方案策划直接拷贝过去的。
他并不喜欢这个项目,也没有专门去研究它的可行性,分析利弊,更遑论去真正的了解它了。
而邵芃橙那边,由于邵父病重入院,董事会立即停止投资,也没有其他的资方愿意投资,他不得不寻求改变,没想到还真让他想出了解决的法子。
他将长租公寓房源由自行持有转为租赁,简单的说,就是他不打算建房子或者买房子了,而是转而在市场上寻找合适的二手房,与房东签订5年或者10年以上的长期租约。
这样虽然会带来一些不稳定性,但是前期投入的资金可以大幅度降低,相应的可行性也有了很大的提高。
爱与家本身就是做中介的,自身系统里就有很多资源,没过多久,就让他找到了一栋合适改造的旧楼。
这幢楼不算太大,只能弄出二十多个单间,但自带花园,周边配套成熟,交通也很便利,最省心的是,整座房子都是由一个房东持有,沟通起来很方便。
像邵芃橙这样的富家子弟,凑一凑几百万还是没问题的,因此,现在那栋小楼就已经开始动工了。
听说宏时的孙总听到邵芃橙已经开始装修动工的消息,气得在会上大发雷霆,把一众高管轰得跟鹌鹑似得。
祖儿对这位孙总也略有耳闻,这位不是个善茬,早年的时候,手上可不干净,穆云平跟他做事,也不怕把自己给搭进去。
近来,邵父与骆父关系甚笃,因此祖儿也知道了一些事情。
穆云平的心思不难猜,他在爱与家多年,一直想做房地产开发项目,好不容易经过几年的市场调查和准备,董事会批准了他的方案,但是邵芃橙一来,就让他多年的心血付之东流,让他怎么甘心?
他想来想去觉得,爱与家说到底还是姓邵,自己在这里辛辛苦苦工作二十年,还是一个打工的。
据有人透露,孙总给他的不止是不低于目前水平的年薪,还有公司的股份,不是期权,是直接转让的股份。
加上宏时的主营业务正是房地产开发销售,是他一直想做的项目,因此他过去也就不足为奇了。
只是,祖儿很不齿他把长租公寓的创意直接带走,这跟剽窃有什么差别?
虽然一个模式如果成功的话,到后面肯定会有人模仿,但他先是看不上人家邵芃橙,转头就把人创意带走,当成自己在新公司的第一把火,真是又当又立。
后来发生的事情,让祖儿大开眼界,她还是低估了有些人的无耻和恶心程度。
郝美丽会来找祖儿,是在意料之中,但听闻她的来历后又有点意料之外。
在祖儿的印象里,她是一个精明有手段的人,对于自身的利益是放在第一位的,这样的人不能说非常可靠,但是用好了,肯定会带来意想不到的收获。
今天她来,祖儿以为她是打算离开爱与家,毕竟,爱与家现在的情况和她之前的事情,离开可能会对她的发展好一点。
如果她到祖儿这边,祖儿可以给她一个合适的位置。
没想到,她居然是来推销房子的,还是邵芃橙的房子。
对于一个新的模式来说,时间就是商机,谁能先把新模式实体化呈现在大众面前,谁就能抢先一步占领市场。
大爱城第一个试点已经开始装修,按照正常情况,半年内就能推出第一批样品公寓,而宏时这边,才刚刚开始动工建楼,等公寓装修完毕推出市场,怎么也得一年以后。
二者足足有半年多的时间差,这段期间能发生的事情太多了。
但是大爱城现在没有投资,邵芃橙能拿出的钱只能勉强维持第一栋小楼的改造,而二十多套公寓,远不能满足市场。
他们需要继续寻找合适的地方扩大规模,如果这半年他们无法把握住,等宏时的几百套房源推出时,他们就只能是为他人做嫁衣了。
邵芃橙很清楚这一点,所以他决定把自己的房子卖掉来筹措下一笔的资金。
最近花园店的人除了给客户提前宣传大爱城,就是给邵芃橙的房子找买家。
房子很好,但就是太好了,一般人买不起,郝美丽就想到祖儿了。
“骆小姐,紫檀国际,不用我说,您应该也知道,要不是实在急需资金,邵总监也不可能卖呀,这房子您买了,回头我帮您卖出去,一转手就能赚不少呢。”
郝美丽卖力的宣传着,她说的确实不错,邵芃橙那个房子急于套现,要价不高,只要晚点找到买家卖出去,小赚一笔是没问题的。
s市的项目分红不久前刚打过来,还有工作室的盈利,祖儿手上资金还是挺充裕的。
“我考虑一下吧,过两天抽个空去看看房子再决定。”
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