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第39章 只卖不租(第1页)

在杨林和老爹的效率很高,在确定好了大致位置之后,爷俩直接驱车朝着市政府的方向一路疾驰。

现在还不到十点,放在2018年这会儿还算早高峰呢,在主干道上能堵的你怀疑人生。可是现在,并不算宽敞的马路能让杨林跑车八车道的顺畅感。

要不说干啥都得趁早,爷俩沿着市政府一路向东,尽管爷俩都觉得行动的已经挺早,但沿途所见的网点几乎没有空的。

即便有,那面积不是太大就是太小。

在杨林的预想中,网咖的面积不能太大,因为如果面积过大,成本是一方面,一旦人气聚不起来会显得生意冷清,同样也不能太小,太小的话,也会让人觉得很逼仄。

唯一一处杨林和老爹都看中的位置,却因为租售的问题跟房东陷入了扯皮。

这家网点临街,一共两层,单层面积三百平,门外还有一个不大的停车场。杨林依稀记得,这里在前世是一家婚纱影楼来着。

从03年底,滨海的房价就开始飞涨,要是资金充裕的情况下,杨林认为一步到位直接买下来才是最好的。哪怕以后不做网咖,房产放在这里就是坐等升值的景色。

但是核算过开网咖的成本,就算是直接从厂家进货,一台能然杨林满意配置的电脑价格也得五六千,按照一百五到两百台计算,他很担心老爹能不能有那个魄力跟银行贷那么多的钱。

所以,稳妥起见,杨林的意思是租,杨斌也是同意的。

按照现在的房价,这里的租金一年也就是五六万的光景。

三年后……他想要买房应该也不会很难吧?

但是,网点的房东的想法让杨林有些搞不懂,他只想卖却不想用来出租。

“这里必然是未来几年的黄金地段,升值空间无限。您别看4000一平的价格是高了点,但二楼相当于白送的,您想想,如果几年之后一平一万块钱也不是难事啊。”

房东四十出头的年纪,言辞倒也诚恳。

杨林很清楚,要是到了2018年,这里一万一平可是根本别想的,至少五万。所以,哪怕他再心动,也不好打“买下来”的主意。

“说实话,我们是很有诚意的,您也说了,未来几年……这到底几年可是不好说,而且,我们是要做网吧,只用一层就够了,租金方面您放心都好商量,但是买下来,我这边就有些为难了。”杨斌四下看看,对这地方很满意,有心想要租下来,可是听房东的口气,他也没法说的很硬气。

听杨斌这么说,房东沉吟了一下,片刻后才说道:“实话跟你说,我这儿刚办好移民,手头的房产都要处理下,你说这种情况下,我要租出去,难不成每年我还得回来收租?如果你真心想要,价格咱同样好商量……”

房东是真心想要脱手套现,也不介意跟杨斌交了底。这处网点是开发商顶账顶给他的,本来就只按一层算的钱。他也没多赚杨斌的钱,还是买一层送一层,但一层的底价只能是3500没有任何再商量的余地。

按理说,他这种半卖半送的应该很有市场才对,可到现在也没有卖出去倒也不是没有原因。

先看周边的环境,不仅距离他说的“黄金地段”还是有些差距的,就算是“繁华”也远远比不上商业街。

现在滨海市商业网点的均价在2000左右,他卖3500的价格是有点高的。而且那么大的面积就算是半卖半送也要一百万出头。

两千年的一百万……能拿出来的人不见得能看的上开实体店这种买卖,而想开实体店的,正能一下子拿出那么多钱来的人,选在这种前途并不明朗的地方,也会慎之又慎。

第三十二封情书  穿成四个大佬的娇气妈  大明诏  天帝龙魂  重生之全球地窟时代  夺娇  被神君渣后和鬼王HE  被迫和上司恋爱了  巡天神捕  恶魔在纽约  春暖花开,我在等你  贵女玲珑  夺嫡  回到爱开始的地方  只待与你度春宵  千万别爱上我  重生之笑春风  以婚予爱  无限萌娘  仗剑天涯  

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