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两人一时无语,坐了一会儿,刘实就告辞而去。
李景天回到办公室,坐在电脑前开始了紧张的测算及各种数据导入工作,最后还把刘实提供的数据整理一番作为附件给附在后边。他站起身,伸一伸懒腰,终于完成了这个艰巨的任务了!接下来就是尽快提供给章含韵,供她决断了。
旁边王杨二女正在兴奋的谈论着什么事情,见他这样,都停住看着他,那眼光像看怪物般。
“两位姐姐,你们为什么这么奇怪的看着小弟?”他好奇问。
“你这人,一个下午都坐在电脑前,也不跟我们说几句话,更可气的是跟你说话,你也不理我们。对了,你都忙什么呢?”王经理问。二女并不明白他所做的工作,因此问道。
“啊!都是小弟不对,这样吧,小弟这就给两位姐姐买冰激凌去,两位想吃什么口味的?”李景天卖好道。
“难得呀!我要草莓!”
“我要巧克力!”
等买回冰激凌,二女还在热烈议论着那件事情。见他回来,二人一阵雀跃,抢过冰激凌开始吃了起来。
李景天给自己也买了一份,问道:“两位姐姐刚才说什么呢?这么热闹?”
王经理美美的吃了一口冰激凌,又咂咂嘴,道:“一个安徽的贪官在北京买了二十套房子,这是新华社发的消息,不是我们骗你哦!”说完丢给他一份报纸,道:“你自己看吧!”
李景天拿过报纸一看,吓一大跳:安徽贪官在京购买二十套房子,从普通商品房到别墅,少数几套给几个情妇居住,其它十几套竟然出租收租金。记者还配发了普通老百姓的评论:很多穷人呢没有房子住,贪官却有这么多的房子,这是多么大的社会不公呀!。
李景天赶紧上网,搜索此消息的报道,果然有很多,几乎所有的人都愤怒不已,这,也是一个不好的兆头呀……
看来,中央要借此来进行下一轮调控了,而且风暴恐怕马上就要来了。联系自己的报告,他只感到背部疼痛,头脑一片空白。
二女见他脸色发白,关心的问他怎么了,跟她们解释几句,李景天却顾不上太多,带着打印完的分析报告,直接出门,向二楼章含韵的办公室而去。
那漂亮的女秘书见他进来,给里边打了个电话,见她这样,李景天放下心来,还好美妇在办公室,要不然,还得给她打电话。
秘书示意他进去,李景天也顾不上仪容就走了进去。美妇正在电脑前忙着什么,见他进来,示意他坐。过了一分钟,才道:“景天找阿姨有什么事吗?”她今天穿着一件粉色衬衫,却只系着一颗纽扣,里边是一件白色的小背心,黑色套裙,头发高高挽起盘在头顶,胸前饱满双峰顶着衬衫,在高峰处刚好形成一点突起,不由让人臆想衣内的风光。李景天暗骂自己龌龊,看见可敬的阿姨也这么想。
“阿姨,这是我用数学建模的方式对北京市房地产市场做的分析,已经做完了,您先看看?”说完坐到美妇对面,递给她。
“哦,做完了?”美妇接过报告,打开第一页很快的扫了一眼,娇躯微震,马上沉浸其中。李景天第一页就是介绍,提出了自己的结论。
五分钟时间,美妇快速的看了一遍,俏脸一寒,抬头正色道:“你这个报告还给谁看过吗?”
“没有,就您看过。王经理她们也不知道!”李景天解释道。他已经看出美妇的担心了。
“本轮地产市场周期在最长六个月内将达到顶峰,然后会马上下跌,这有点危言耸听了吧,景天?”美妇脸色回复如常,平静道。
“阿姨,虽然我不是这个行业的人,我的报告也只是就事论事,但我还是坚持我的观点。我们这个项目还是早点销售的好,最好能在三个月内销售完,否则对公司恐怕不好!”李景天语气斩钉截铁。
章含韵有些动摇:“你让阿姨想想……如果这时候就卖,那股东哪里怎么交代?还有整个公司的利润率也会下降!不行,不行,我不能这么办……”语气明显摇摆不定。
“阿姨,其实我算过了,这个项目如果以目前单价一万元一平米卖的话,公司可以收入大概二十亿,毛利恐怕不低于八个亿吧?净利润也在六个亿左右,已经不低了,如果半年后再卖,恐怕连本都收不回来;股东们也许现在会有意见,半年,也许四五个月后就该偷着笑了!”李景天尽量平静地结合自己的观察及分析娓娓道来。
轮到美妇吃惊了:“啊,你?”她没有想到李景天实习一个月,竟然能把这个秘密的事情猜个八九不离十。
见她的样子,李景天就知道自己说的虽不中,也不远。趁热打铁道:“谁都希望利润越高越好,可是如果有这么大的风险,还是稳妥一些好!”
美妇芳心大乱,犹豫良久,终于下决心道:“你跟阿姨去见你陈叔叔,听听他怎么说吧!”
“陈群叔叔他是……”
“他也是公司的股东,而且还是大宁公司的大老板。我们马上走吧!”美妇边说边收拾,把报告带上,两人匆忙离去。门外的美女秘书从来没见过老板这么慌乱,于是在公司又留下一堆闲话。
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