手机浏览器扫描二维码访问
43黄埔城计划（第2页）
为了提振黄埔国际的股价，融到更多的资金，刘志成决定制定黄埔船厂的开发计划。
次日，黄埔集团办公室，刘志成正在和郝庆文，讨论关于黄埔集团发展大计的办公会。
“位于集团旁边红磡的旧厂（港口那块地），我计划了一个大的发展计划。”刘志成说道。
郝庆文对于老板的提议，想了想说道：“刘生，这块地的确非常好，面积大，靠海，而且有海底遂道、地铁规划，交通方便。”
郝庆文看了看老板，继续说道：“但它是工业地皮，想开发这块土地，必须改变土地性质，由工转商需要向港府支付巨额的差价，能不能找港府协商一下。”
刘志成笑了笑说道：“港府的财政收入基本上靠地皮收入，想让港府降价，那不是一般的难？我目前是要有一个大的开发计划，提振黄埔股价。”
刘志成继续：“至于地价，我不需要让港府降价，该是多少，就给多少就行了。当然，可以对外宣布我们已经准备和港府协商。”
香江是自由港，在全球以低税收闻名，除了那几个专门的避税天堂，很少能够达到香江的低税率。
香江的国防支出是日不落承担、特殊的地理位置，优质的深水港口，带来了大量转口贸易，带来的财富效应，拍卖土地所带来的财政收入，是香江政府能够维持低税的核心原因。
每年，港府的财政收入，差不多有一半是来自于地产拍卖，所以香江的高房价，港府也是主要推手之一。
所以，对于“工转商”的地皮，港府是需要收取巨额的补地费用，如果按照正常操作，最终算下来，成本会高于正常市场价格，开发价值不大。
所以前世，许多香江地产商喜欢捂盘惜售，就是为了让房价上涨再进行销售。
“刘生，虽然没有仔细算过，参照现在红磡附近的地价，如果我们要开发，恐怕要补5个亿左右差价，有点不划算。”郝庆文说道。
“你的意思是5亿资金，已现在的房价，投在这里不合算？”刘志成笑问道。
“对。”郝庆文点头说道。
200万尺的地皮，5个亿的工转商差价，就目前的地产出售价格，确实不划算。而且后续开发的成本会更高。
但刘志成想到前世，同样性质的太古城，面积还不到黄埔集团这块地的一半，虽然，巨大的投资，但得到收益，是太古集团前所未有的。
刘志成不想把这块宝地，走上前世李超人的路子。虽然和黄赚了五十亿港币，他还是有一点看不上。
“你的这个想法，我很认同。”
刘志成肯定了他说法，继续说道：“如果现在回到1968年，你还会这么认为吗？你觉得如果我们当时将这块地商业化，你觉得风险大吗？”
“这？”
郝庆文一愣，但瞬间明白了老板的意思，问道：“刘生认为地产市场会复制68-72年的牛市？”
刘志成听到郝庆文这么一问，终于可以确认这小子不是穿越人士了。
“你记住一点：地产开发，是有一定周期性。我预计新的一波牛市即将到来。”
“所以我们需要将这块土地尽快工转商，至于这个费用通过银团贷款支持。”
后代子孙求救，她逆袭成科牛 满级魔王的漂白之路 空间在手，搬空伯府踹渣男！ 修仙：我炼气期空间就有仙桃！ 混在霍格沃兹的日子 红尘炼心之心有千百劫 七年后，我把暗恋对象踹了 霍总，江小姐又去说你不孕不育了 斗罗：千仞雪的妹妹也想当团宠 华娱太子爷！ 快穿：每当黑化必挨揍 大小姐对我心动后 普罗之主 第一次魔法世界大战 天倾之后 轮回化蛊 莫名其妙去修仙 重生后我靠直播算命当团宠 扶云锦绣 东京僚机王
独孤伽罗不孤独
北周。独孤伽罗与杨坚成婚后大姐血崩而死，大姐夫皇帝被权臣宇文护毒杀。杨坚二弟媳妇，尉迟凝，惦记杨坚的人。杨坚三弟媳妇，顺阳公主，想杀杨坚让自己丈夫袭爵。小姑子，任性妄为。处处与独孤伽罗作对。皇太后，明里暗里各一套。宇文护，磨刀霍霍独孤伽罗，扮猪吃老虎。故事虚构！独孤家族vs宇文家族如果您喜欢独孤伽罗不孤独，别忘记分享给朋友...
挣他一万亿
穿越时空的系统一不小心穿越到了平行世界，逼迫顾风去赚上一万亿，达成系统的目标。其实我对钱没兴趣，真的！我一生最大的错误就是创办了武林科技，我一开始只有一个小目标，那就是收购了老爸的公司，让他为我打工，结果一不小心却成了现在这一副样子。众人行行行，你说什么都对！今年春节五福发几个亿啊？...
召唤神将皇帝系统
玄幻精品，热血燃文召唤神将皇帝系统，千古名将伏麾下，大千仙魔拜帐中，无垠江山入股掌，千秋霸业夺囊中！朕的理想醉卧美人榻，醒掌天下权，手仗杀人剑，天地任逍遥。...
晚安，监护人！
包月免费看被噩耗突袭，霸道总裁火速回国接手监护无血缘侄女重任夜，深。某女爬上男人的床，风情万种的问小叔，你最不缺什么？钱。小叔，那你缺什么？老婆。啪，成交！你缺老婆，我缺...
超强保镖
回国的强者本想安分守己的做个出租车小司机，没想到一次机缘巧合之下救了美女总裁，从此之后，小司机有了春天，做起了美女总裁的贴身保镖，一代超强保镖就此诞生。且看超强保镖林洋，穿梭在都市之中，面...
大神家那位又在闹海
原书名报告长官夫人在捉鬼第五家女人代代只能活到28岁，是报应也是命。第五念作为第五家87代传人，以收服妖魔为己任，她因为追一只千年的狐狸精，误闯了某个人的梦境，本着救人一命胜造七级浮屠的理念，在妖物的手上救了他一条小命，虽然梦中拜天地不算什么，却是秉承了天地，也算是夫妻了。姑姑哭啼，第五念，你是蠢货吗？救人就救人，干嘛在梦里与那人拜了天地，你死后如何入得了第五家的祖坟？第五念没心没肺的问，为啥？你已经是闵家的媳妇儿了，我不管，你赶快给我去求一封休书。姑姑，别闹！拜托，二十一世纪去找人求休书，她不被人笑掉大牙才怪。果不其然，她求也求了，人家根本把她当成了另类引起他注意的不轨女花痴。不仅如此，还大力的表扬了她，说是他有生以来见过最特别的手段。闵御尘冷冷的说道，休书，可以有，看你的表现。表现你个球啊！...