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第一千〇六十四章 生意经（第2页）

利致听他分析得头头是道，而且跟自己当初想得一模一样，不由得佩服道：“傅老板，百闻不如一见，您真的太厉害了！”

傅松摇摇头道：“利小姐，你先别夸我，我还没说完。”

利致连忙正色道：“傅老板，您请讲。”

傅松道：“你虽然把握大势和政策的宏观能力不错，但微操能力太差。”

“微操能力？”利致有点懵逼，这是什么意思？

傅松似乎知道她在疑惑什么，马上解释道：“就是对具体细节的把握。比如说，你只看到了沐城市开放了房地产市场，却没看到沐城房地产市场的容量。以目前沐城老百姓的收入水平来看，我个人认为，至少四五年内，房地产市场发展不会有质的飞跃。”

利致皱起修长的眉毛，弱弱地分辨道：“傅老板，我要建的是高档住宅，针对的目标客户并不是本地的普通人，而是外地的有钱人，比如来沐城做生意的外商这类的。”

傅松用一种看傻子的眼神看着她：“是你对沐城更了解，还是我对沐城更了解？沐城是我的大本营和根据地，说句不谦虚的话，我甚至比市长更了解沐城的经济！你的想法本身没有错，既然工薪阶层买不起房，那就卖给有钱人，但沐城不是深镇，深镇紧挨着寸土寸金的香江，沐城隔壁有什么？”

利致心里咯噔一下，傅松的话就像一把利剑，直插她的心口。

“一个市场的培育和壮大，不是看它的需求有多大，而是看它的有效需求有多大。诚然，内地老百姓的住房需求极为庞大，但真正有能力买房的老百姓有几个？我知道你可能还寄希望于外地人来沐城买你的房子，但这必须有一个前提条件，那就是沐城必须得形成对高收入人群的虹吸效应，你扪心自问，现在的沐城有这个能力吗？没有！”

听到这里，利致几乎就要晕了过去，不过她还是抱着一丝幻想，颤声问道：“傅老板，您不是也在做房地产吗？而且规模比我更大，投资更多……。”

傅松哑然失笑，紧接着哈哈大笑起来，一边笑一边道：“利小姐，咱俩不一样，你不要跟我比，有些事情我能做，但你不能做。”

真不是他夸海口，利致这个女人在别人眼里是个小富婆，但在傅松眼里，她那点钱还不够他塞牙缝的。

不说别的，她今天签了一千万美元的合同，这笔钱还不够傅松给研发中心那些专家发一个季度的工资呢。

而一千万美元，合人民币将近六千万，很可能是利致这些年积攒的养老钱了。

傅松可以在房地产上几千万几千万的赔，利致可以吗？

见傅松笑得眼泪都快出来了，利致又是好笑又是好气，轻咬着红唇道：“傅老板，您笑什么？您倒是说说，咱俩哪里不一样？”

傅松笑着拍拍大腿道：“利小姐，我觉得你可能误会我了，我这个人对房地产毫无兴趣，按照我的本意，我这辈子都不想碰房地产。你如果心够细，就会发现，我把所有核心产业都放在远景集团旗下，而远洋地产是一家独立公司，那只是个小玩具，而且这些年我基本上不过问远洋地产的事情。”

利致不解道：“那您在沐城的地皮……。”

傅松又开始笑，一边笑一边道：“那些地皮是自用的，我从来没打算用来做房地产。”

利致顿时瞪圆了眼睛：“上万亩土地都是自用？”

傅松笑而不语，利致只不过是一个息影后想赚点小钱的小女人，而他钱早已经赚够了，想做一些有意义的事情，两人所站的位置不一样，思考的角度完全不同，他没必要跟她解释这些。

今晚之所以说这么多，一方面跟喝了点酒，兴致上来了，另一方面，他寻思着是不是可以把利致跟那个渣男的事情搅黄了，据说利致之所以答应嫁给那个渣男，一个重要原因就是她做生意赔掉了底裤。

让你抛妻弃子，老子让你竹篮打水一场空！

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