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章含韵开车,两人也顾不上说太多,直奔南去。路上,李景天吸取上回教训,给苏雪打了个电话,说晚点回去。章含韵看在眼里,问道:“景天,听说你当了方雅菲的保镖?”
李景天一愣:“这您也知道?”
章含韵咯咯娇笑:“这算什么呀?我还知道苏雪当了方雅菲的经纪人呢!对了,若思那丫头说要你带着去看方雅菲电影,你们去过了吗?”美妇两眼充满深意的看了他几下。
“啊,看过了。”李景天已经有点神不守舍了。美妇竟然知道方雅菲的事情,真让他吃惊。好在她应该不知道方雅菲也是自己女朋友,否则还不定出什么大事!
“对了,若思这丫头进步挺大,阿姨还没有好好谢你呢!听说你这个月底生日,想要什么,跟阿姨说。”美妇又道。
李景天道:“谢谢阿姨,不过我也不缺什么,就不用阿姨费心了!”
“你这孩子,还是太实在!”章含韵叹一口气。
说着就到了到了陈群家,已经快六点了,不同的是,这次陈群亲自出来开门,迎接他们进去。他看上去气色很好,已经完全康复,面色红润,就连头发都多了许多。李景天跟他已经有近一个多月没见了,此刻见到他身体这么好,不由为他高兴。
佣人上茶后,三人直入主题。陈群看完报告后,沉吟半晌,开口道:“景天,不管怎么说,叔叔都得谢谢你给我们提这个醒!”叹息一口气继续道:“北京的房地产市场确实是有十几年的高速发展了,根据周期论,也早该到头了!”接着又自嘲道:“不瞒你们两位,我早在四年前就预言过地产周期到头,可惜市场并没有照我预言的方向发展。不过景天,除了这纯粹理论的分析外,你还有什么其它的想法?”说完满脸期待的看着李景天。
李景天心里一动,把下午看到的那则消息说了出来。
此时就连章含韵都陷入沉思之中。
“难道政府真的要下手了?”陈群喃喃自语。
“大哥,如果这样,恐怕不只我们这个行业,只怕是整个社会严厉打击贪污的大行动,还有就是长期以来不作为、乱作为的整治!不过这样也好,您的哪个仇家恐怕也躲不过去了吧!”章含韵满怀期待道。
“人家根深蒂固,恐怕不是那么好对付的,我也是最近才知道他的真实身份;想对付他,我们还没有这么大能耐!算了,我们还是先想一想我们自己的事吧!”
“大哥,您放心,我一定不会放过哪人的!”章含韵咬牙切齿道。
“算了,如今我身体康复的消息对方已经知道了,不过我深居简出,也不惹事,估计他们也不会拿我怎么样!妹子你可不能乱来,他们那里自有老天收拾。”嘴上虽这么说,心里却道:妹子你可不要乱来,大哥是为了你好。
章含韵知道他是为自己好,就不再言语。
三人一时沉默。李景天对他们所说的虽然知道一些,但陈群不说,他也不好问,干脆保持沉默。
还是陈群恢复平静,开口道:“我看景天的这份报告来的很及时。即使我们现在出手,利润率依然可观,我们没有必要非得冒这个风险坐等价格进一步上升,再说了,我们现在出手,政府也会感激我们的。”说完平静的看这章含韵。
章含韵犹豫一下道:“大哥,我们会不会太草率了?”
陈群显露出深思熟虑的样子,道:“政府现在发布这样的信息,再加上景天报告中提到的现在二手市场的情况,妹子你比较分析一下就会发现一些有趣的现象。现在一手价格不断上涨,说起来跟二手市场交易成本太高有很大的关系。大家觉得二手市场价格高、房子旧,交易还麻烦,谁愿意去买二手房?最后不都转过来买一手房了吗?
不过现在有这么多的二手房空置等待出租或者转卖,这本身也说明了一定的问题,那就是空置率高!如果国家进一步加强宏观控制,严厉惩治,肯定会有一大批房进入市场,而他们选择的就是拍卖,到时候,价格自然会下跌!到时候整个市场的价格会跟着一跌再跌!再说了,经过这么多年‘房奴’的大讨论,有很多人已经不再买房了,所以我们这时候出手正当时候!”陈群的老谋深算此时表现的淋漓尽致。
章含韵脸上露出深思的表情,良久开口了:“大哥说的对,既然这样,我们当断则断,我明天就召集人手开会,下周去拿预售证,最迟下下周就开始卖。好在现在已经有很多准客户在我们这里登记,而且房地局那里已经催了我们好几回了,要我们去办理预售证。”
“关于销售的问题,无非两种途径,一是自己销售;二是请一家代理公司,不过我看现在请代理公司来不及了,最好还是自己卖吧!好好准备一份标准合同,应该可以做的很好的!”陈群建议道。
“大哥说的是!只是我那里人手不够,恐怕得再招一些新人!不过培训什么的也得一段时间!”章含韵点头应是。
李景天突然想到刘实,道:“陈叔叔、阿姨,我倒有个合适的人选。”接着把刘实的情况做了简单介绍。
章含韵当即决定要他第二天来面试。
【本章完】
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