棉花文学网

手机浏览器扫描二维码访问

第45章 要交百分之二十的个人所得税(第1页)

这天晚上,我和妻子在父母家这边吃饭。我妈妈突然跟我说,有一个亲戚有些问题要和我咨询一下。

然后不由我分说,我妈就用她自己的手机,拨通了那个亲戚的电话号码,待电话接通之后,她俩寒暄了几句后,就把手机递给了我,让我给对方解答问题。

对方主要的问题是他听人说现在有新的政策,就是如果说房子之前办过继承、赠与的业务,以后再次卖房的时候需要缴纳20%的个人所得税,不知道是真是假。

我明确的告知了对方,这种说法等于是断章取义。感觉说这种话就是为了哗众取宠,所以故意把话说了一部分,留下了那部分骇人听闻的信息,而把那些定语都省略了。

其实这个消息里面提到的个人所得税,一直有两种征收方式,一种是第二次成交价的1%。另一种是第二次的成交价减去第一次的成交价。收取这个差额金额的20%缴纳个人所得税。

而这个差额的20%到了有些唯恐天下不乱的人嘴里,会故意暗示你,似乎个税就变成了全额的20%,而且这个差额的20%实际上和这宗不动产上一次转移登记是因为什么原因办理的,没有半毛钱关系。

不管你上一次的转移登记是新建商品房,二手房买卖,继承,赠与,离婚还是法院判决,只要你选择差额缴纳个税,都需要缴纳差额的20%,而不是只针对继承、赠与的业务才有的。

对方听完了我的回答,又询问了几句后,便心满意足的挂掉了电话。能够用我的登记知识帮助身边的人,我还是感到很开心的。

过了几天的晚上,我窝在沙发里玩儿着《瑞奇与叮当》,突然手机响了起来,我看了看屏幕,是一个未知号码。我以为是单位里有什么紧急的事情要联系我,便暂停游戏,接通了电话。

结果发现还是之前向我咨询差额20%个人所得税的那位远房亲戚。她表示想和我再核实一遍个人所得税的问题。她说自己前两天又咨询了一位热心肠的中介,这位中介说我可能是业务学习的不到位,业务掌握不牢靠,所以不理解20%个人所得税的政策,才会大放厥词,“误导”了我的那位远房亲戚。

什么?竟然有人说我业务学习不到位。他可以质疑我大学时代专业课知识不记得了,可以说我不记得了玉器在各个时期的工艺特征,可以说我不记得觚的器型演变。

但是我绝对不允许有人质疑我在不动产登记中心的业务熟练度。因为自从我来到不动产登记中心之后,基本上每天都在做不动产登记条例的强化训练,各种业务如同走马灯似的换着来。这样一来我对这些业务,我也都熟记于心了。

我又问她,她说的那位好心的中介,有没有教给她应该怎么处理这个问题。对方说,这位中介劝他把房子卖掉。还说什么把房子卖掉,给孩子留下现金比留下什么都强。

好家伙,图穷匕见了,原来归根到底,还是为了让他卖房,这位好心的中介借此机会来挣佣金。费这么大的工夫来制造焦虑,不会就是为了过过嘴瘾,当然也是有目的的。

之后这位远房亲戚又问了我一些关于二手房买卖的问题,我一一做出了答复,之后就挂掉了电话。

我想不明白,为什么这位亲戚宁可相信一名和他非亲非故的中介的话,也不愿意相信我这个在不动产登记中心摸爬滚打一年多了的工作人员的话呢?妻子看我脸色不好看,放下手里刷着短视频的手机,过来安慰我但是对于这件事,我还是耿耿于怀。

第二天,去到单位上班,午休时间,我和隔壁窗口的同事聊起了这件事。她听完了我的讲述,也是尴尬的我笑了笑,说道:“我之前也有过和你类似的经历,前几天有一个亲戚打电话给我,说有中介跟他说不动产登记以后房子办继承要收遗产费了。他想问一下是真的假的。我以为她说的是遗产税的事情,确实这几年遗产税的话题被炒的沸沸扬扬的,就跟他说这个遗产税以后可能会有,但是目前是没有的。结果过了一天,这个亲戚又给我打电话,说我之前跟他说错了,因为那个中介告诉他现在已经开始收遗产费了。听着他说的言之凿凿,我当下还以为是税务局出台了什么新的政策,忘记通知咱们了,于是我就问他这个遗产费具体怎么个收发。结果他的回答让我哭笑不得,他说是在公证处那里收的,一套房子得好几千呢,不交不给办手续。我直接告诉他,他所说的那笔钱是继承公证费,是公证处办理公证所收的费用,并不是什么遗产税。但是这个无论我怎么解释也不听,还觉得我不够专业。”

“这个中介是不是最后的目的也是撺掇你的那位亲戚卖房啊?”听完她的讲述,我忍不住的追问。

她笑着点点头说:“没错,和你料想的一模一样。”

我苦笑着问出了心中的那个疑问:“你说为什么他们宁愿相信那些和他们素未平生的中介所说的,也不愿意相信咱们这些每天在不动产登记一线的工作人员呢?”

同事低头沉思了一会儿,然后缓缓说道:“可能是因为这些中介的语调、语气让人听起来更容易接受,更容易相信吧!”

没错,果然是三人行,必有我师焉。看来有些地方,我们确实也应该向那些中介学习。

喜欢不动产登记的那些事请大家收藏:()不动产登记的那些事

遮天记  双穿:神鬼民国做宗师现代做咸鱼  九龙夺嫡,废物皇子竟是绝世强龙  从1998开始,我成为足坛教父  换魂后,策反徒弟堕魔修炼  民国打工人  武林平静太久,我持双刀而来  废物要逆袭  宝可梦:开局加入火箭队  白重生了,娃都满一岁了  你惹他心肝宝贝干嘛?他恋爱脑!  凡人修仙,我叫白凡  谁规定海盗不能当大明首辅  坏了!末世后我被反派盯上了  绝色大佬在娱乐圈当清流  天剑与魔拳  以不死之身名扬提瓦特  我修仙全靠被动  重生成了大将军的心头好  嫡嫁公主:锦鲤医妃她从不摆烂!  

热门小说推荐
妖孽相公赖上门

妖孽相公赖上门

关于妖孽相公赖上门一觉醒来,破屋硬床,还有两个哭哭啼啼的小奶包,夏意无语望天。好在还有一手好厨艺,做点心开酒楼,手下产业在这个陌生朝代遍地开花还依靠的好厨艺拴住了山上那个妖孽男人的胃,只是,男人背景好像不一般...

青莲觅

青莲觅

关于青莲觅战争爆发,北齐公主白滢临危逃亡,却被敌国燕王抓捕坠落深渊水池,陷入昏迷。白滢醒来时,已身在一处宫殿,周边是一男子。白滢摇摇头,不知自己是什么人,身在何处,脑海中怎么一点记忆都没有。男子他走到白滢身旁,柔声道滢滢,你终于醒了,白滢道你是何人,我为何在此?男子迟疑道你忘了,你是南翎左相高正松的女儿高滢,也是我未过门的妻子,原本我们打算成亲,可你从树上摔下来昏睡多日,这才耽误了大喜之日。白滢脑袋一轰,她想不起自己是谁,也对这个男人不熟悉,但见他对自己呵护备至,不像说假。男子日渐温柔,为她抚琴写诗,解书解闷,甚至为她连自己的命都可以不要,唯独对请医师治她失忆症之事,从不上心。白滢从一开始的抵抗逃离,到爱上这个未婚丈夫,可就在他们成亲后,她忽然想起来了。烛影摇红,身上的男子就是那个入侵北齐,毁他山河的燕王彰华,彰华,也是在三年前,自己在汴都救下的乞丐。她挣扎着想逃离,却被彰华按住双手,让她避无可避,不给她后悔的机会。他手背青筋暴起,吻去白滢眼角的泪水,迷恋地望着她的脸庞,额头相抵从此刻起,你就是我的妻子了。滢滢,唤我的名字。...

单身主义的我绝不恋爱

单身主义的我绝不恋爱

作为单身主义者,二十八岁的陈流火未来几十年的人生计划中,从未有过恋爱与结婚这两个词组的立足之地。除了老妈的疯狂逼婚让他有点头疼之外,他对现在的单身生活很满意。某一天,一个莫名其妙的漂亮女人突然冒了出来。她说和我生个孩子吧!她又说你放心,我只是想要个孩子,我对男人没兴趣。陈流火冷笑,他脑子进了水,才会答应这种事。计划赶不上变化,为了应付老妈的催婚,陈流火不得不和女人达成了一个交易两人假装恋爱再分手,这样一来,惨受情伤的陈流火就可以继续他的单身主义。一年过去。陈流火躺在床上,看着身边熟睡的女人,看着墙上的结婚照,陷入了沉思说好的对他没兴趣呢?还有,说好的单身主义呢?如果您喜欢单身主义的我绝不恋爱,别忘记分享给朋友...

团宠妈咪又掉马了

团宠妈咪又掉马了

关于团宠妈咪又掉马了再婚当天,陆斯年收到前妻的贺礼萌娃一枚,外加头顶一片青青草原。四年后,陆斯年发誓要好好教训那个女人,然而,他前妻身边的另一个萌娃是怎么回事?棉棉妈咪,哥哥开演奏会啦!苏染快!打榜应援上热搜,我儿子是最棒的!演奏会现场。棉棉哥哥,人家是你的超级铁粉哦,么么哒。糖糖别爱我,没结果!你身边肤白貌美大长腿的姐姐还不错。陆斯年停止你的非分之想,她是我的!...

崛起主神空间

崛起主神空间

李云枫被主神空间召唤,穿梭在各个世界内执行任务。生化危机世界,李云枫拳打丧尸,手撕暴君。型月世界,李云枫大战各路英灵。魔兽世界,李云枫化身副本Boss,迎战各路脚男。主神你小子是我最好的打手。李云枫告诉主神我不是你的棋子,而我会打败你!如果您喜欢崛起主神空间,别忘记分享给朋友...

帝武大系统

帝武大系统

借三尺明月,衔两袖青龙,轻剑快马恣意,携侣江湖同游!如果您喜欢帝武大系统,别忘记分享给朋友...

每日热搜小说推荐