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第一百三十一章 四海杂货欲买房（第2页）

说着他拉憨憨要走，掌柜一看对方说买，怎么就不买了？有护卫的人有钱啊！看这傻子穿的衣服。

他赶忙出声：“孩子要买就给买呗！都不是什么值钱的玩意儿。”

“他要买房子你也卖？”里长看着对方问，他知道憨憨的意思。

憨憨不可能把杂货铺里的东西全买回村子，村子又不缺这些东西，憨憨想买房子。

这个不得回去找人问问？了解下情况后再商议，前提对方愿意卖。

“呵！买房子？行啊，钱够就卖。”掌柜被气笑了，好大的口气。

“多少钱算够？”里长借机会问问。

“前铺二层，下层大间五，上层中间六，中有菜畦一亩三分，其后六间房，你给我两千贯，我卖你了。”

掌柜张口就来，特别流利，最后伸出两根指头。

朱闻天眼睛一亮，他不是因为对方说的钱多少问题，他看出来对方想卖。

平时谁把自己家的多少屋子、地一口气说出来？证明有人问过，还不止一个人问。

老板把数据给背熟了，就等着有人买的时候与人说。

“回，嗯嗯！”朱闻天告诉里长可以走了。

“好好好！憨憨你小心脚下，有门槛。”里长拉过憨憨的手，又对掌柜笑笑，走。

“哼！又是一个说大话的。”掌柜在背后嘟囔一句。

四人回酒楼，朱闻天再按一会儿指纹，晚饭时间到。

吃过饭大家在院子里纳凉，屋子中闷热。

里长叫伙计送热水，拉着憨憨进屋，说是烫烫脚。

门一关，里长问：“憨憨，买？”

“找牙人问问那房子值多少钱，正常来说，评估一个房产的价值，要从租金算。

一般二十年的租金回本，他出价两千贯，一年的租金一百贯算正常，如果他不全租出去……”

朱闻天给里长讲房价与租金的关系，寻常情况下的，特殊的不算，比如学区房，买了想租出去二十年回本不可能。

学区房买得是一个就读名额，不是房子本身价值，租的人得不到名额。

四海杂货铺自己经营，租出去两间，整体的年收入必须要高于一百贯。

掌柜自己搭人工了，同时还有压货成本和损耗成本。

库存的货物值一百贯，要算上一百贯放贷出去的利息钱，货物虫蛀鼠咬受潮同样包含进去。

里长认真听，又学到知识了，感觉两千贯贵了，四海杂货铺一个月能得十贯的利？

需要卖出去多少钱的货物才行？加上扣的三十税一的税，这个税按照营业额算，不是纯利润的。

二十文的东西卖三十文，扣掉税得到的利为九文。

“憨憨，照此说来，这个房子一个月赚不到一百贯啊！”里长知道对方多要了。

“他，不，赚，咱，成。”朱闻天摇头。

里长点头，两个人开始嘿嘿嘿……

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