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第9章（第2页）

“陆小姐，现今这租房市场情况如何，我不说你也清楚。我是真的没和你多要，这租金可不算高。不信你去打听打听，我王得胜在房产经纪这一块可是有口碑的。陆小姐，现在租房的多，买房的少，租房这一块基本上是供不应求，不管什么样的房子都不愁租不出去，何况这里是租界。若是你要买房的话，我绝对给你优惠，但是要租房的，少了这个价钱，我绝对不租。”王得胜分毫不让，给陆轻萍下了最后通牒。

“那要是买的话，多少钱？”陆轻萍其实很不愿意租房子住。因为当年她在法国读书的时候，因为各种各样的原因，曾经创下过半年搬了九次家的记录。本来家里是想锻炼她的独立自主的，后来家里一看，觉得不行，没办法，只好在她的学校附近给她买了一套公寓，这才结束她的搬家生涯。

如今陆轻萍怀里有冷太太给的八千块存折打底，而且她又想出一个珍珠奶茶这个投资小，见效快的生意，心里有了底气，见房租这么高，算了一下，觉得似乎是买房更划算，因此决定要是价钱合适，就买房，不租房住了。

作者有话要说：　　虽然那个时候上海的房价非常高，但是那会在上海买房要比租房划算。上海的房租非常高，是因为抗战刚开始那年，上海公共租界平均每平方公里住五万人，新移民超百倍于原住民，比今天上海中心城区的人口密度高五倍。来这么多人，住房需求肯定旺盛，而房子不可能无限增长，而且大部分人都买不起房子，所以只能租房住，而且时局不好，不知道什么时候就打仗了，一旦打仗，物价上涨，什么都贵，因此除了那些不差钱的人会买房，大多数人都选择租房住，这样一来，房租就一直往上蹿了。

☆、第17章

听陆轻萍由租房改成买房，王得胜惊讶的张大了嘴巴，为了确保自己没有听错，他赶紧作进步一确认。“陆小姐，你说你要买房？”

“是的，我觉得租房不划算，还是买房合适。房租现在已经不是一年年涨，差不多是月月涨了。如果一直这样下去，我租几年房子的钱，也差不多可以买一套房子了，所以倒不如现在直接买一套好了。”陆轻萍毫不犹豫的说道。手里有钱，干嘛还租房，不买房？“只是这里的房子卖吗？”

王得胜赶紧答道：“卖，只要价钱合适就卖。只是不知道，陆小姐你看中这里的哪套房子了？”想要买房，你总该说个目标吧，我也好报价。

这边的房东老早就想把手里的房子卖掉了，因为这里的房租对房东来说，宛如鸡肋。同样的面积，不管怎么租，平房的价钱都租不出在这之上盖楼租出的价钱。但是拆了盖楼吧，算下来连拆带建的钱不如直接买一块地皮盖房合适；租出去吧，每个月拿到手的房租还不够生气的呢。

因为通货膨胀，房租大涨，但是他又不能月月涨租，只能看着二房东和三房东拿着自己的房子大发其财，实在是憋气。眼不见心不烦，这样的话，还不如卖了干净。房东早就起意想把房子卖掉，但是如今的人买房的少，宁愿租房也不肯买房，所以不得不把房子一直留在手里。

陆轻萍直接将其中一套小二进，里面胡乱搭建最厉害，差不多住了十几户的房子报了出来。她之所以看中这套房子，倒不是看出这套房子有多好。在她眼里，王得胜带她看过的房子比北京的大杂院还乱，根本看不出什么好坏来。之所以选它，是看中了这房子的左邻右舍。左边空置，还没租出去。右边，听说只住了母女两个，比较清静。而且周边的住家似乎也并不是特别穷困，据王得胜介绍，还是小有资财的，这所房子之所以变成现在这么乱七八糟的模样，是因为目前的房主是二房东，他是从别人手里转租下来的。再者，房子看着越杂乱，越好压价钱，毕竟谁也看不清原貌怎么样。

听陆轻萍说了目标，王得胜不由得吸了一口凉气，他显然猜出了陆轻萍的用意，想了半晌，试探着报出一个价格。

陆轻萍笑了，说道：“难道我在王先生眼里是冤大头不成？王先生也别糊弄我，租房市场和买房市场可不一样。我虽然不清楚行情，但是也知道现在房市不景气，房子出租的话，倒是不愁租，但是要卖的话，买的人可不多。九一八事变后，东洋鬼子为了转移国际视线，于次年在上海制造了‘一二八事变’，上海的房地产因此受到了很大的打击，而且‘屋漏偏逢连夜雨’，不说之后的全球性经济危机对上海房地产买卖的影响，只说国内的白银外流，还有之后美国为此制定的‘白银法案’曾经造成房市的崩盘。这种情况下，你报出这个价格，把我当傻瓜吗？”

被陆轻萍问得王得胜哑口无言，只能干笑着装傻。他这才想起，眼前的陆轻萍不是他接触过的那些骄纵任性，只知道玩乐，不知世路的大小姐；也不是那些只知道相夫教子，遵从三从四德的老式妇女；而是从西式学校毕业，接受新式教育，在圣玛利亚女中作老师的新式女子，她们这样的人，每天都要看报纸的，是关心时政，全球经济，国家大事，……社会情况，她们差不多都知道一二，不好糊弄。

想了想，一跺脚，王得胜发狠道：“既然陆小姐都清楚，我这三板斧也不敢再卖弄了。我也不打埋伏，说个实在价，房价xxxx，而且必须一次性付清。就这个价钱了，一分都不能少，这已经是房东给出的底价了。低于这个价钱人家宁可把房子留在手里，慢慢收租，也不肯卖。”

陆轻萍在心里盘算了一下，觉得还可以接受，但是不能这么爽快答应下来。“王先生，价钱呢，不是不可以接受。你也看过那房子了，里面住了那么多的人，还有那些乱七八糟的搭建，除了留下走路的那条羊肠小道，都没地方下脚。这房子我就算买到手，先不说要不要翻修这话，单要收拾出来，就是一件即花工夫又花钱的事。这笔花费怎么算呢？”

比起租房的那点佣金，显然卖房的佣金更多。现在经济不景气，房产中介这口饭也不好吃，王得胜还是很希望这笔生意能做成的，因此他苦笑了一下，说：“陆小姐，我明白你的意思，你是想再讲讲价钱，但是真的不行。我刚才已经将房东的底价都报给你了，真的不能再便宜了。这个价钱，买这么一所房子，真的不算贵。至于里面住的人，你放心，一旦你确定买下，付钱之后，他们就会被安排搬走，三天之内，绝对搬得干干净净的。至于里面的东西，房东是不可能会掏钱收拾的，只能你这边动手了。陆小姐，你看这样好不好，看在唐小姐的面子上，佣金我少抽你一个点，用那个钱来收拾房子，就当我和陆小姐认识一场，贺陆小姐买新居，搬新家送的礼金，如何？”

王得胜都这么说了，把自己的利益都让出来了，就算陆轻萍还有杀价的心思也不好意思开口了，于是点点头说：“那我就谢谢王先生的好意了，就这样办吧。王先生拟完房产合同我就签字付钱。不过王先生要确保这房产上没有其它纠纷，将来要是因此起了纠葛，我可要找王先生算账的。”既然已经确定要买房了，陆轻萍自然要把话说道前头。

王得胜见陆轻萍松口，心中高兴，听她这么说，赶紧拍着胸脯保证说：“放心，我知道陆小姐担心什么，不过我以我多年作经济的身份向陆小姐保证，绝对没问题。陆小姐买下的这所房子只是让那些穷鬼门糟蹋的不成样子了，其实那个院子原来是当年跟着那些遗老遗少过来的一个有点体面的下人一家子的住处，不同于那些后来苦哈哈自己胡乱搭建的，说不清楚，那个院子产权明确的很，期间几经转手，交易的时候，我还曾经从中过过手呢，所以清楚的很，一点问题都没有。”

为了避免夜长梦多，王得胜带着陆轻萍直接来到房产经济所，将房东早就签好名，存在他在这里的房产买卖合同拿出来给陆轻萍看。陆轻萍看过之后，觉得没问题，签好字，直接付钱。她这边只等着王得胜带着合同到公证处公证，办地契了。等陆轻萍把地契拿到手那院子就是她的了。这是她在民国的房子，也是第一个家，陆轻萍此刻才稍微对民国有了点归属感。

从房产经济所出来，陆轻萍忽然想到借钱给她的冷太太，她觉得冷太太未必会同意她买房，因此就问系统，“什么是‘白银法案’？”在她买房压价的时候，系统曾经为她提供帮助，当时它曾经提到过因为美国的白银法案，造成上海金融恐慌，地产爆跌这样的言语，因此还要眼前还有个王得胜，陆轻萍没时间深问。

如今她有时间了，自然要详细了解一下。她在现代的一位朋友，股市操盘手，曾经说过“危机和机遇是并存的，在金融震荡的时候，虽然大盘下跌，跌的股民甚至要跳楼，但是如果能够抓住时机，一夜暴富也不是不可能。”因此陆轻萍想着如果能从中这个白银事件中插一手，说不定能大赚一笔，也好填上冷太太的那个窟窿。

“是列强掠夺华夏财富的一个法案。”系统一面说，一面传了一系列影像资料给陆轻萍看。“虽然期间有不少人跟在列强后面喝汤，但是如果你现在想要从中插一脚的话，那是不可能的。因为到了这个地步，已经说国家与国家之间的较量了，就连黄金荣和杜月笙这样在上海大名鼎鼎的‘大佬’都收手了，他们都掺和不进去，何况你这么一个无权无势，既没身份，又没背景的小女子！不过，你要是想的早点死的话，那么你可以试试看！”

陆轻萍自认不是个“愤青”，但是看了系统传给她的影像资料之后，不仅发财的念头没有了，而且气愤异常。她深吸了好几口气，平复了一下激愤的情绪，问道：“系统，你说，如果我将中国近代史的大事告诉给政府，从而改写国家被列强欺辱的命运好不好？”

既然穿越了，那么就不能白穿越一遭，总得做点有意义的事吧？与刚才的所思所想相比，陆轻萍觉得自己整天计较那些小事实在没意思透了，是个十足的大傻瓜！一想到中国那近半个世纪的黑暗历史，陆轻萍越想越觉得这个主意不错。

“不好。”系统非常干脆的说道：“先不说你有没有那个能力，就说那些历史大事你都记得？前因后果你都记得一清二楚？……”

“我不记得，不是还有你嘛，只要你记得不就行了。”这个时候，陆轻萍觉得自己在干一件非常有意义的大事，所以非常兴奋，对系统的拒绝，只当是代价不够的缘故。“放心吧，不管什么代价我都愿意承担，哪怕空间破裂，让我魂飞魄散我都无所谓！”

这一刻，陆轻萍觉得自己真的很伟大。为了国家不至于忍受那么长时间的列强迫害，她什么都愿意做，她现在有一种当英雄的感觉，真的有一种“牺牲我一个，幸福千万家”的想法，而且她觉得这很值。

“且不说代价的问题，就算我告诉你，你能告诉给谁？谁肯听你这个无名小卒的话？你确定你去告诉政府，政府不会把你当作神经病给抓起来？”系统感觉到了陆轻萍的心态，给她泼着冷水。

“没事，就算一开始政府以为我有毛病，不在意，但是一旦等我连续不断的说准了好几件事后，他们就会注意到我了。我不在乎政府对我的态度如何，我觉得只要是个有良心的中国人，在回到自己的国家最黑暗，最屈辱的这段过去的时候，都不会眼睁睁的看着自己的同胞们受苦受累，流血流汗。如果能够让中国更早一步站起来，哪怕只是比原来的历史缩短一天的时间，都很值！”陆轻萍不无感慨的说道。

系统半天没说话，不管陆轻萍怎么喊它，它都没有应答。就在陆轻萍急了，以为它是不是脱离自己，离开了的时候，系统才出声。“我还在，只是刚才我不知道该怎么和你说——”

断了一下，系统声音低沉的说道：“对不起，我知道你的心是好的，但是很抱歉，我帮不了你。这个世界毕竟是小说构筑的世界，中国的那段历史只是它的社会大背景，你的蝴蝶翅膀顶多能改变人物的命运，却无法改变社会大背景。”

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