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站在老爸身边,钱伟也看向那栋楼。很旧、破败,给风吹雨打多年,完全想历史遗迹。印象中,记不得什么时候这楼就在这里,好像几年前的事。这么高的楼,顶上似乎还没封顶,不过,楼周围的手脚架、护围网早都不见了。高耸在高空,在长途汽车站这边,无论从哪个角度都能够看到这破楼,几乎成为长途汽车站的一个重要标识。
不知江少是指什么,难道是要老板将这楼买下来?九龙国际实力确实很强,但也没强到将钱丢在这里吧。不过钱伟不敢说话,事关九龙国际他插嘴老爸肯定会骂的。
想一想,至少五年前这楼就在这里,当时第一次看到这楼时,感觉很可惜,只要把这楼装修起来,不是有很大商机吗?难道这样的楼卖不出去?或者说,这楼的质量太差,要重新修建,如此,花费真不合算。
这一拖下来,几年过去了,后来到长途汽车站这边玩,也没再多注意着栋破楼。江少指着楼,是说这次到省城来,就是为了这楼?钱伟想了想,确实没有其他的可能。而这栋楼如果不是因为质量差的因素,如今,长途汽车站这边地理位置非常好,繁华,商业气息浓,将这楼装修出来,不论是出售、出租或经营,都不比怀林市那边差。
这破楼要花多少钱,又值多少钱?钱伟无法估算。不过,老爸肯过来,肯定事先做了准备工作,核实支出和可能拿到的利润,对九龙国际这个的故事有专业团队,不需要老总亲自做。老爸要做的就是决策,钱伟对这种大公司的运作模式也清楚,老爸偶尔会让他到公司接触这些东西。
站在流动人群里张望破楼,让路过的人好奇地看他们,或许,有些人以为他们是第一次到这里,看到这个破旧的烂尾楼很奇怪。这也确实,江南省的经济在全国排位进入前十,南江市也算得上是一线城市,但长途汽车站这脸面之地,却多年来高耸着这样一栋楼,很有意思的是,火车站那边也同样高耸着一栋破楼,跟着变得楼几乎没什么不同。
这两栋破楼在南江市流传不少段子,不少到江南省考察、经过、学习的人都会了解一下、大厅一下这两栋楼,如此,关于这两栋楼的段子更多。这些段子背后,自然会隐指某些决策的人。
钱伟对此了解不多,钱良却知道不少事。不过,看面前这楼,钱良心里直泛苦水。二点八亿买这楼所有权,改造这楼又得花多少钱?九龙国际先不说能不能抽调如此多的资金,这楼接手后,怕是不容易改造吧。接盘,不一定都是好事。
团队在此做过评估,运作得好,或许能够赚一点辛苦费,大赚钱的机会根本不存在。这楼做好确实能够买出好价钱,可这楼不是想做好就能够做好的。太显眼,也太牵引人的视线,浓不好,会引发媒体关注,到时候,九龙国际是正面形象还是另一种形象?
江少和杨主任都做了保证,之前和以后种种牵扯都不会跟九龙国际有关联,钱良是不信的。不过,江少和杨主任既然找到自己,那是看中九龙国际有一定实力,拿出所有资产来接盘,或许能够保住一下东西。最让钱良指望的,是九龙国际有可能借此挤进南江市抢饭吃,之后跟江少身后,或许有发展的机遇。
怎么说呢,九龙国际在怀林市做大终究视野不宽,也是钱良一直没有找到政治利益链挂上,这次的机会,江少、杨主任明里暗里给了承诺,只要九龙国际接盘这大楼,就是阵线上的人。钱良虽说心疼这些年辛苦积累、努力拼杀而来的九龙国际,却又觉得机会错过,自己以后还能找到新的靠山?
舍得、舍得,不舍哪会有得?
这道理钱良懂,只是,这栋大楼基本上牵扯到九龙国际的生死存亡,哪是那么好决策的。看着面前这楼,这楼的资料钱良早拿到了,觉得破楼的实际状况肯定比资料体现的要糟糕,接受手得花费更多的资金填进去。
江少就一句话,很简单:“就是这楼。”丢下这话,江少抽着烟跟他朋友说话了。
杨主任站在钱良身边,也不说,看着不远处异常显眼的破楼,面带着一点点笑。这分笑说不出的滋味,钱良余光将杨主任的表情收进眼里,感觉到隐隐的威压。杨主任平时或许跟他、跟九龙国际毫无关联,可这时候他却代表江少,江少背后是他碰都碰不得的存在,哪怕怠慢或态度迟疑,都有可能给九龙国际带来灭顶灾祸。
看一会,杨主任说,“怎么样,钱总下不下得了决心?”
“杨主任,决心……肯定有。”钱良说话也不利索起来,“不知要多久才能动工?后续的资金能不能贷款?省城这边我不认识谁,只有一切拜托江少、拜托杨主任……”
“这个没问题,可写在协议里嘛。”杨主任淡淡地说。这种事哪能写在协议中,钱良忙说,“不用写,杨主任、江少自然不会食言。”
“还有什么要先说的话,这时候都说出来,可不要像挤牙膏那样。江少的性子急,耐不得婆婆妈妈。”
“杨主任,二点八亿能不能降一降?再者,高耸要调集这么多资金也无法拿出来,分期给付江少那边没问题吧。”钱良知道自家公司的情况,能够筹集到多少资金,心里有一本帐。
九龙国际总资产过十亿,在怀林市排位在前五,在江南省说来也进前一百,只是,真正流动的资金才有多少?能不能调集两个亿?资产主要是不懂资产,另外,九龙国际公司本身也值一定价值,这些统统能够累积起来的,才是九龙国际总资产。
平时项目运作,西药动用的资金流并不多,两三千万而已。每一个项目竞得标的后,先抽调一点资金开始建设,随即,拿项目到银行抵押、贷款,公司本身的资金流、资金链担负并不大。
如今,要一次性抽调二点八亿资金,公司会有多大影响几乎无法估量。当然,运作这大楼成功后,给出的回报肯定不止这点,五个亿或八个亿都有可能。
但如果运作不顺,后期贷款跟不上,九龙国际绝对陷入资金链断裂的恶果。钱良明知有这样的巨大风险,接盘这楼能不能做下来,他心里是有基本判断的。
杨主任只是看钱良一眼,过两分钟,见钱良呼吸有些紧,才说,“还有其他问题吗,这些事物都可向江少争取。不过,私下给一个建议,分期付款最好不要多提,江少见不得婆婆妈妈你是知道的。”
看杨主任往江少那边走,随后两人进车里,密谈。钱良在心里骂,老子几时知道江少性子急。狗日的。
过一会,杨主任下车,走过来,对钱良说,“江少说了,不要分期付款。大楼的总价少两千万给你做利息,不亏你了吧。”钱良想,少两千万本来是谈价钱的范围,跟分期付款完全是两回事。杨主任不等他表示,又说,“你也明白,江少之所以插手这楼,完全是帮人做事,他这里降下两千万,搞不好还得贴一些钱进去。这楼到如今,不搞起来已经不成了,这也是九龙国际的机会,你也明白省里的意思,是不是?”
“那……好吧。一切吃饭,把协议议一议。”钱良说了这话,仿佛浑身都给抽空一样。
上车,到大楼边绕一圈看大楼情况,大楼占地真不小,周围有围墙隔离,只是围墙给拆了一些,其他人要进去不难。从缺口往里看,里面有高高的杂草。
到茶楼,江少的朋友到另一包厢,这边是杨主任、江少、钱良父子和九龙国际一个助理,议论协议,主要是杨主任在说,双方点头算是过了。钱良其实没有多少发言权,钱伟坐在里面,完全是在听,也体会到老爸做生意的难处。
协议初稿出来,江少代表一家公司出面的,这家公司的老总都没来,江少是全权代理。签了字,江少对钱伟招呼,问他平时在哪里玩,又约他有空到省城来玩,尽管打他电话。钱伟忙应了,钱良见江少如此,脸色稍微好些。
回到家,钱良叫钱伟到书房去。父子俩在书房,钱良抽一支烟,吸几口,似乎轻松一些,说,“钱伟,你可能不明白今天这事。”
“爸,我懂。”
“哦,你说说。”“江少在省里来头不大,那栋破楼可能会牵涉到他背后的人。那楼如果没人接手做起来,会一直给人指指点点。江少自己不是运作不了,肯定是因为种种牵扯不能直接出面来做这事。”
“猜得差不多,说明用心了。这楼之前是想做出省城的脸面,当时两家公司斗得厉害,一家在长途汽车站这边,另一家在火车站那边,都准备修建地标建筑。谁想得到,怀林市这边修建了六十八层高楼,这两家高楼都没批……”
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