棉花文学网

手机浏览器扫描二维码访问

525 安踏的进展(第1页)

“这的确是有点可惜,不过也不用太在意,在其他地方也一样。”陈志文点点头说道。

银座,可以说是东京的中环,里面的地产价格寸土寸金,在未来,也几乎是亚洲唯一可以与香港房价媲美的地方了,不过区别就是,香港的房价在未来是一直涨的,也就97-2003年跌了一半,可这个一半,是对标的1997年的最高价格,因此长期来看,香港房价可以说是一骑绝尘,而东京房价,则是在未来6-7年,进行着曲线更抖的狂飙模式,91年地产泡沫破灭之后,房价暴跌,后面不是在下跌就是表现的很不平稳,而即使这样,在未来还可以偶尔与香港中环对标一下,可以想象,在1991年东京房价最高的时期,房价是有多么的恐怖。

一个东京,可以买下整個美国,可不是玩笑话,而是当时东京房价计算出来的,这其中,银都的房价最为夸张,一套20平米的公寓,在房价最高峰的时候,卖出了300万美元,以当时的物价,是可以买差不多600台普通的丰田轿车的。

自己投入的资金,也会比较多,而这两年香港地产市场也不景气,因此,在海外的很多资金,包括美的的部分利润,也都委托给了和黄,投资了日本的市场,原本也是想趁早看看能不能收购一栋银座的整栋大厦,这样也算是自己人生的一小段历史成就了,可惜,小日本在广场协议之前,房价其实就已经被很多财团看好了,本土财团更是掌控着银都的大部分财富,如同香港本土财团,一样控制着中环或者其他地方的黄金商业地段,外资基本上也插不了手。

“如果只看物业的话,其实我们也已经在银都收购了不少小一点的物业,比如一些写字楼的楼层,加起来的面积,也有差不多20万尺了,比起一些小型写字楼也不差了。”周家杨又说道。

“嗯,那继续收购,下面一年,投入更多的资金,整栋也好,分散的物业也好,来者不拒,东京或者其他城市都行,不过不要碰地皮,只买物业就行了,我们只花钱,就不会与日本本土的地产公司发生竞争了。”陈志文说道。

在香港,陈志文的很多物业收购,都是准备长期持有的,包括内地那边也是一样,因此,比较在乎是不是整栋,这样方便长期的管理,而整个日本的市场,则是用来投机赚钱的,没必要考虑太多,也没必要与本土玩家发生冲突。

就是香港这个城市,外资地产公司与银行,都会水土不服,日本财团其实也曾经多次想进军香港地产市场,不过最终基本上都是铩羽而归,就是因为野心太大,想参与房产的开发,而如果心小一点,只买物业然后收租,至少不至于亏的离场了。

不过,如今日本地产市场即将起飞,估计也看不上香港了。

“明白,日本物业收购的情况,我会再整理一份名录,陈生可以随时查看。”周家杨又说道。

其实,在日本的收购,只要涉及的资金超过500万美金,都是需要陈志文审批的,其他超过50万美金的,当地的项目负责人可以根据情况自己做主,不过也要在事后上报资料,最终还是会传到陈志文这里。

只是老板签过的字也比较多,不可能都记得,因此,在日本甚至内地所有的业务情况,基本上都会三个月全面更新一次,所有的资产细节都会写清楚。

“嗯,行,不过可以尝试用电脑来做表格,别再用资料本了。”陈志文突然说道。

自己手下上交的资料,其实他也会看,只是有的三个月上交一次,有的半年,又或者发生了什么大事之后,紧急提交,这就导致他看着看着,会忘记之前的状态,有时候想起来还会让助理再找一下以前的账务数据,想不起来,那也就没办法了。

实在是各个地方的投资太多了,这还是他只关注价值500万美元以上资产的结果,等未来全球投资规模更大后,估计500万这个数值也得改变了。

“老板,您说的是excel表格?”周家杨问道,对于美的的几款软件,他也清楚,有时候用这些软件的确比较方便,只是电脑这玩意,还是太贵了点,他们这些高层用起来自然不是问题,可整个公司还做不到全面更换,还有则是各种合作伙伴那边也做不到,因此局限性也就比较强。但如果未来真的所有人都有电脑了,那必然方便多了。

“excel也可以,不过还是比较乱,这样,你去找美的的人,让他们抽调一个开发团队,来设计一款类似查看资产的软件,不光要能看到现有的所有资产,还要看到上一次状态的时期及数据,这样我就可以直接通过点击查资料了。”陈志文想了想说道:“全球的富豪有不少,这类软件,说不定还有一些市场。”

在原先历史上有没有这样的软件陈志文不知道,不过自己的确需要这样的一个软件,来记录自己所有资产、投资的数据资料及变化,这样一来,无论是自己还是公司,再查找的时候就方便多了,不然,不将数据电子化,那么等到90年的时候,想查一下1985年公司的状态,那就只能靠记忆了,又或者翻查之前的大量资料,费时费力,还不一定能够找的到或者找的全。

“好,如果有这样的软件,那对于和黄,也是有好处的,至少可以通过软件,记录每一家子公司,每个业务,在每一年发生的事情了。”周家杨点点头说道。

“行,这件事就交给你了,虽然是美的的人研发,不过委托方是你,你是客户。”陈志文笑说道:“雷盛利目前还在国内,与何国元一起与内地的城市交流,估计短时间内也回不来。”

“是美的的超级工厂项目?”周家杨问道,自家集团那么大的项目,他自然也知道。

“对,目前初步会定在深海、粤州、上沪以及燕京,就看哪个城市更有诚意了。”陈志文点点头说道。

“陈生,其实还有一件事情,就在前几天,安踏的王华龙找到了我,与我商量了一下,他觉得,他们安踏,是不是也需要考虑,搬去内地?”周家杨又说道。

“安踏?他的意思是去国内生产,还是也想进入国内市场销售?”陈志文问道。

电竞大神是妻奴  菜刀通天  从庆国太子李承乾开始称尊  节令师  神话诸侯时代  功德积聚:我封神成佛  大道简化:从圆满神箭术苟成真仙  伪装疯批  女配在星际虐文里当卷王  不好好打电竞是要继承家产的!  神话纪元,我进化成了恒星级巨兽  病美人beta联姻后怀崽了  凝妆  穿越东京泡沫时代  触手统治世界  首富从货柜寻宝开始  金殿销香  bl文总受成攻[快穿]  我靠听BGM制霸怪谈  太祖奶奶她修仙  

热门小说推荐
下堂将军要亲亲

下堂将军要亲亲

他是大名鼎鼎杀人不眨眼的将军,不按常理出牌,脾气暴躁,战场上更是战无不胜,凶神恶煞。她是来自于二十二世纪的一缕亡魂,一身医术,运筹帷幄,雷厉风行,用计杀人,杀伐果断,可面对他的时候,却无可奈何。叶安宁将军,要怎么样才肯放过我?燕将军你都被我睡了,还想逃?新婚夜,燕将军说娘子,今日你辛苦了,为夫来伺候...

快穿之我被大魔王独宠了

快穿之我被大魔王独宠了

快穿(全篇架空)1V1小甜文~~各路男神等你撩!平行世界多姿多彩,各种俊俏大佬在线等撩~~①去哪?大魔王顶着惺忪的睡眼,目光却很是犀利。浮萍默默咽了咽口水,手指慢慢向后挪,嘻嘻地笑,帮夫君找东西。大魔王皱起眉毛,扯过浮萍不爽道夫君不就在这里吗,找什么东西!②萍儿过来,这莲花就跟你一样美丽。男人袖下的手轻轻碰了碰女孩的手,立马又缩了回去。浮萍娇羞地低下头。③我给你从王母娘娘那取了写仙露,给你补补灵气。谢谢君上!还有,离那条蠢蛇远些,小心它咬你!知道啦,小醋包!三生三世的三段爱恋,才能建立一段生生世世的长久姻缘。小白文超宠神仙颜值符符尽量写爽文,都怪我太乖,不会写打脸嘤嘤嘤如果您喜欢快穿之我被大魔王独宠了,别忘记分享给朋友...

都市之全能火影系统

都市之全能火影系统

手握火影系统的吴铮一朝爆发,立志用刀术走向巅峰。系统,考试不会怎么办?分身术。系统,跑路怎么办?替身术。系统,泡妞变身术。忍术,我习惯用刀甩,受伤,我有医疗符。写轮眼在手,没有什么事情是一刀搞不定的,如果有,那就两刀。...

在生存游戏里当菜鸟

在生存游戏里当菜鸟

同行玩家看白如意,总觉的她像一只大肥羊,她的包永远都是鼓鼓的。一夜失踪一人的阴森古堡白如意,你的包里装的什么什么都没有然后包被偷了大雪封山的山村老屋白如意,你的包里装的是什么石头包被偷了与世隔绝的孤独荒岛白如意,你怎么有包?包里是…包被抢了如果您喜欢在生存游戏里当菜鸟,别忘记分享给朋友...

霸道皇叔该吃药了

霸道皇叔该吃药了

关于霸道皇叔该吃药了我娃缺爹你缺藏身之处,各取所需!放心,本王的眼光高着呢!可是赖在她床上不走还故意黑脸的男人是谁?娘子,你一定给我下蛊了!娘子,你确定有皇奶奶不做要做孙媳妇?精通医卜星相的安易穿越到古代成了农妇,算命行医卖药看风水甚至帮人下葬,迅速发家致富顺便招个花美男入赘,只是当初被那皮相迷惑了眼,什么九五之尊的面相,什么秀色可餐,这相公毒舌洁癖又腹黑,阴起人来忒狠,实在不招人待见。...

耕耘贞观

耕耘贞观

李世民老子要修洛阳宫!张玄素圣人!阿房成,秦人散章华就,楚众离乾阳毕功,隋人解体,您请慎重啊!李泰老子要建万象神宫!房玄龄魏王殿下,只要钱不是从朝廷拨款的,人不占徭役负担的,您请随意。李世民泰者极也,这是一个极致种田,极致花钱的贞观故事。泰者宁也,这是一个混吃等死,一心一意等着老哥叛乱被平,然后继承家业的故事。泰者过甚,这是一个接过贞观接力棒,续写大唐繁华的故事。泰者泰山,这是一个要封禅泰山的故事。如果您喜欢耕耘贞观,别忘记分享给朋友...

每日热搜小说推荐