手机浏览器扫描二维码访问
70 商谈（第1页）
“超市这一点是真的，我并没有欺骗蔡肯斯先生。”陈志文看了看一旁的蔡肯斯，接着说道：“同样的，我说过想扶持香港的服装行业也是真的，也许有一天，我也会在这个行业进行直接的投资，但现在的香港服装工厂发展情况并不算好，量虽然很大，质不行，虽然也有着很多其他原因，但很多中高级原料需要进口也是一个大问题，巴菲特先生如果投资的话，可以很好的解决这個问题，同时，伯克希尔哈撒韦也能从中获利，可以说是一石二鸟了。”
好市多（st）在未来的成绩，现在整个地球上，也只有陈志文一人知道，包括正在打造这个庞大商业王国的皮尔斯，也无法想象自己会创造出多大的连锁超市集团。
巴菲特自然也是如此，他觉得沃尔玛不错，但也只是不错，可能根本达不到他心目中自己可以投资的要求，而好市多，他可能根本看不懂这种商业模式，或许他会觉得新奇，也会在一定的了解后觉得会有一定的市场，但根本无法想象最后的规模，这不是他不聪明，而是新的商业模式没有发展到最后，谁会知道它的规模？
山姆沃尔顿想将沃尔玛发展成薄利多销的连锁超市时，也不会想到他的超市会成为未来全球零售行业的霸主，营业额高达数千亿美元，比尔盖茨创业的时候也没想过会成为世界首富，小马同志创造qq的时候，也没想到未来的成绩，不站在巨人的肩膀上，谁又能知道巨人会有多高呢？
实际上，只要十年的时间，好市多与后世的发展一样，外加陈志文的资金扶持及更大的扩张计划，那它的规模会比后世大的多，而后世的好市多，在创业十年之后，连锁店数量就超过了60家，营业额超过十亿美元。
80年代的十亿美元，是一个惊人的数字，而服装这个大品类在超市中的比例举足轻重，特别是陈志文打算将服装作为好市多营销的手段，就一定需要更低成本的服装行业，未来光是好市多的需求，就在香港服装出口业上有着不低的比例，更不要说，在香港的星河贸易，更大的目标是打通沃尔玛以及欧洲未来零售巨头的市场，服装业同样也是一个开门砖。
当然，另外一个原因自然也是也许在未来，他会进入服装终端这个重资本的行业，但绝对不是现在。
“其实，我并不指望纺织业能够给我带来多少利润，就算搬到香港，又能赚多少钱？顶多就会从不破产到略有盈利罢了。”巴菲特表现的丝毫不在意，说道：“我之所以留着纺织厂，就是为了保住几千人的就业罢了，我不想让这些在工厂工作一辈子的人就这样失去工作，失去养家的收入，等他们退休了，工厂自然会关闭。”
“这也很对，工厂的利润远比不上金融，更不要说纺织这种夕阳行业了。”陈志文点点头说道，巴菲特很久之前就在股市获得巨额利润，利用其他人的资金投资再获得分红，不到30岁的时候，巴菲特就已经年收入百万美金，现在的身价更是超过数亿美元，掌控十数亿美元的资产，哪能看得上这种过时的纺织业，即使搬到香港或者亚洲其他国家，一年能赚个几百万美元，对他来说也不过是九牛一毛而已。
几人安静的喝起了咖啡，巴菲特接着说道：“陈先生，我很好奇，如果我不同意去香港投资，或者我不跟你合资，独资投资的话，你会怎么做？”
“不跟我合资没关系，我不在意。”陈志文笑道：“如果伯克希尔哈撒韦不投资香港的话，也许我会拜访其他欧美纺织业公司，那么多公司，总会有一家同意的。”
“如果真是这样的话，陈先生你是一个很奇怪的人，我无法从商业角度上理解你的想法。”巴菲特哈哈笑道：“不过虽然没什么利润，但我对陈先生非常感兴趣，这个投资就定了吧，至于投资比例，我要超过70，其他的都可以谈。”
“没问题，我无所谓。”陈志文耸耸肩说道，他的目的不过是想让巴菲特把部分纺织厂搬到香港去，至于合资多少股份，他是真的不在乎，股份多还得多花钱，实打实的现金，现在这个时间，投入太多现金可不划算啊。
再说，伯克希尔哈撒韦肯定不可能实打实的真的进行投资，最大的可能是会将美国的一家工厂全部搬迁过去，设备什么的都是旧的，至于价值多少，还不是巴菲特说了算。
“还有一个问题，香港的土地成本太高了，我大概了解了下，工业用地的成本至少是美国的三倍以上，我也知道陈先生在香港有一定的资源，所以合适的地皮这一块，陈先生需要帮合资公司解决这个问题。”巴菲特接着说道。
“地皮？”陈志文想了想说道：“这没问题，我来搞定这个事情，这么大的投资项目，价格方面，港府绝对会给予最大的优惠。”
都知道香港这两年地产市场暴跌，工业地皮也一样，但香港这个地方，因为各种原因，即使发生地产危机，其土地的价格仍然远高于其他地方，工业土地自然不用说，其他地区或国家都是在城市之外划一大片区域作为工业区，然后除了平整土地的基建成本，其他成本基本上就没了，但香港的工业区都是在居民区附近，就算位置再偏它也是居民区，港府虽然定义了工业土地的优惠政策，但价格仍然远高于其他国家或地区。
香港工业能活的滋润，其实就是靠着一层一层的工业写字楼，降低了单位面积的平均成本，但写字楼只符合非常基础的组装工业，香港的主流工业也是这些。
环境造就生物，地产价格决定工业，香港的工业发展不起来，地价就是最重要的因素。
纺织业虽然也属于轻工业，但大型纺织设备是只能放在地面上的，伯克希尔的显然属于这一种。
ps：今天除夕，祝大家春节快乐了！
电竞大神是妻奴 凝妆 首富从货柜寻宝开始 功德积聚：我封神成佛 大道简化：从圆满神箭术苟成真仙 伪装疯批 太祖奶奶她修仙 菜刀通天 不好好打电竞是要继承家产的！ 神话诸侯时代 触手统治世界 病美人beta联姻后怀崽了 从庆国太子李承乾开始称尊 金殿销香 女配在星际虐文里当卷王 bl文总受成攻［快穿］ 我靠听BGM制霸怪谈 节令师 穿越东京泡沫时代 神话纪元，我进化成了恒星级巨兽
顾太太，我们什么时候复婚
两年前，林嘉阮逼着顾霆深和自己结婚了，可顾霆深心里却住着一个白月光，所有人都没把林嘉阮当回事，只是把她当做一个笑话罢了。两年后，林嘉阮递出一纸离婚协议书顾霆深，我们离婚吧，我净身出户。顾霆深一开始只以为她在玩欲擒故纵的把戏，后来他发现不是，顾霆深开始慌了，林嘉阮，你敢离婚？林嘉阮别整那些有的没的，赶紧和我去把离婚证给领了。听说外甥在追林嘉阮，顾霆深坐不住了，他开始穷追猛打，锲而不舍的追妻火葬场之路。顾霆深顾太太，我们什么时候复婚？林嘉阮一边去，复什么婚，我现在不需要爱情，只想搞事业，涨粉他不香吗？阅读指南1顾霆深高冷傲娇×林嘉阮想涨粉搞事业2虐妻一时爽，追妻火葬场如果您喜欢顾太太，我们什么时候复婚，别忘记分享给朋友...
她心灰嫁傻子却被傻子丈夫带飞
关于她心灰嫁傻子却被傻子丈夫带飞在现代刚把父亲弄进监狱的姚彤佳，坐飞机出事穿进年代文里面，什么他们一家三口都是炮灰，都是为了给女主腾位置？让她有人上人的位置？好让她有匹配男主的身份。而他们这些给他腾位置的人，当然是能有多远滚多远，早死早超生，有什么好争的？连带着隔壁屋的男炮灰，你也是给男主腾位置的主，我们都躺平吧！可是妈妈，你能不能少爱我一点，弟弟你能不能别用那崇拜的眼神看着我，还有男炮灰，你别对我那么依赖，我会承受不住！算了，谁说炮灰就一定得死？我们这群炮灰还就不认命，努力着，奋斗着，一不小心，把男女主都给斗跨，混得风生水起！新作品出炉，希望大家能够喜欢，你们的关注是我写作的动力，我会努力讲好每个故事！...
快穿我家大佬是病娇
团子几天前还为自己绑定了一个，善良温柔的小仙女宿主骄傲，尾巴都要翘上天了的和别的统子炫耀！现在却在冷风中被打脸！沐橙瑶，给人第一印象是，善良，温柔，阳光，平易近人。给人第二印象是，温柔的小仙女，但是有点小奇怪。给人第三印象是，这是个神经病。外表温柔的宿主，手撕厉鬼脚踩人渣，震惊所有人！被威胁的奶团子，总结了个经验！遇到这大佬，最好的办法是跑，赶紧跑，撒了腿的跑！不要向它一样，跑不了，只能咬着小手帕，在冷风中默默流泪！还要为自家病娇大佬操碎了心！不过当自家病娇大佬，遇到了冰山雪莲，虽然也是个黑心的，不过还挺甜的。改变不了现实的团子开始默默磕CP（有男主，女主病娇占有欲极强！双洁，男主不会喜欢别人）如果您喜欢快穿我家大佬是病娇，别忘记分享给朋友...
穿越山贼做皇帝
穿到古代做皇帝，原以为，自己积了十八辈子的德，从此三宫六院，七十二妃，一言九鼎，享尽人间富贵。谁知道，竟然只是一个胆大包天，自立为皇的山贼头头，手下只有老弱十几人，一个个面黄肌瘦，嗷嗷待哺。还好，自己有一个金手指，可以升级人和物品，看李义如何在这个古代世界闯出一番天地。不合格的山贼，初级山贼，中级山贼，高级山贼，顶级山贼。不合格的士兵，初级士兵，中级士兵，高级士兵，顶级士兵。不合格的护卫，初级护卫，中级护卫，高级护卫，顶级护卫。不合格的猎人，初级猎人，中级猎人，高级猎人，顶级猎王。不合格的农民，初级农民，中级农民，高级农民，顶级农民。如果您喜欢穿越山贼做皇帝，别忘记分享给朋友...
武道三国之关山戎马
江山代有人才出，各领分骚数百年。天下英雄谁敌手，曹刘，生子当如孙仲谋！这是三国，又不是三国，似是而非的历史，同样波澜壮阔！风云再起，王朝争霸，儒道争锋，犹有武夫逞风流！如果您喜欢武道三国之关山戎马，别忘记分享给朋友...
狂妻拽上天：帝少，高调宠！
我不弯，也不会弯。京国第一帝少君煜信誓旦旦。时隔半年，我只是喜欢钟离这个男人而已！君煜气急败坏。嗯，真香。直到一天，钟离女扮男装的事情曝光。一度不承认是弯男，并费尽力气接受自己是弯男的君煜癫狂了，钟离吓跑了。君煜撒下天罗地网，势必将那个假小子猎捕入怀。找到她的那一刻，清冷男神终于失去了理智。踩进她的禁区，将她抵在墙角。语气透着浓浓的危险，骗了我这么久，这个账，该怎么算？钟离钟离，钟你一生，不离不弃。如果您喜欢狂妻拽上天帝少，高调宠！，别忘记分享给朋友...