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593 5号码头（第2页）

“那不行，不用理他们，在香港的所有项目，都需要采用港元贷款，我们赚港元还港元，不要搞出外汇汇率风险，前几年港元大跌的时候，不知道多少原本业务正常点公司，死在了汇率波动上。”陈志文连忙否决道。

再过几个月，《广场协议》就要出来了，日元将会大规模升值，如果这个时候买入日元，那到时候就很赚钱，陈志文旗下很多资金都已经在这样操作，试图分一杯羹，可如果现在贷入日元，以后再还，那就是血亏，这些年来，日元在全球到处贷款，结果坑了一大波国家与企业。

“陈生是觉得港元还会下跌？”一旁的周家杨问道，虽然和黄这些年来开始逐步淡出香港，主业开始在全球数个领域扩张，但曾经在这里还是有着大片的物业及地皮，或者各种投资等等，加起来规模也非常大，因此，涉及到香港房产物业的会议，他自然也会来。

同时还来的则是九龙仓及港灯分拆之后的嘉宏地产负责人，虽然后这两家加起来规模也比不过置地，但也一样是香港的大型地产公司。

“难说，这不光是只涉及到港元的问题，我们借贷来的任何外汇，都是可能有风险的，没必要为了一点蝇头小利去赌这个。”陈志文摇头说道：“再说，我个人判断日元可能会涨，这是根据国际贸易的情况做出的判断，也没有什么实质性证据，总之，不到不得已，不要借其他国家的货币，除非我们在这个国家进行投资。”

广场协议这种事，他自然不可能告诉任何人，就是自己父母也没有，顶多就是告诉自己看好未来日本的地产行业，安排过去投资即可。不过现在时间点也快到了，说出自己的一些判断也没问题。

实际上，与其说《广场协议》是日元升值，更准确的说法是美元贬值，而香港乃至内地的很多对外交易，也都是绑定美元，所以就有着类似日元升值的感觉，在这个协议之中，不光日圆，德国马克、英镑等主流货币都相对美元进行了“升值”。

不过港元是绑定美元的，所以不存在升值问题，实际上，美国之所以推动广场协议，本质就是为了刺激出口以及解决联邦财政赤字问题，而贬值后，其实也算是顺便帮助了香港解决了很多问题，特别是出口这一块，让实体行业还能再苟延残喘几年。

而这样的大事，不可能突然决定的，早就有了这样的风声，甚至美联储也多次呼吁，因此，做出日元即将升值的判断，其实也很正常。

“好的，我们就只在香港借港元。”董有为点点头说道，其他几人也是一样表态。

“葵涌港口的5号码头，马上就要进行正式拍卖了吧？”陈志文又看向周家杨问道。

香港的地产，基本上也就这样了，他如今已经掌控了数家规模庞大的地产集团，未来除了一些特殊地皮，比如类似国际金融中心下方的填海地皮，其他都，让自己手下去操作就行了。

当一个公司发展到足够规模后，它本能的会向前发展，因为有很多人都利益绑定在其中，每个人都想赚大钱，那前提就是整个公司能够继续发展，陈志文要做的，就是指引好方向就行了，不走错方向即可，而后者，可能比前者几万人的努力还要重要。

当然，可能也会有混日子的甚至害群之马，但一套好的管理制度，也能控制好一切，毕竟这样的人还是少数，还没听说过什么大公司倒闭，是因为内鬼的。

反而和黄在数个非地产领域的扩张，陈志文比较关注，比如国内高速，又或者全球范围的港口扩张，今年香港葵涌5号货柜码头，就是和黄的重中之重。

这个码头，单独拎出来也能成为全球排名前百的大型港口，原先历史上李嘉成拿下后，虽然前前后后花费了接近百亿的代价，但到了90年代中期便收回了成本，后续则是净赚。

当然，港口的更大用途，则是对全范围经济的影响力，这是要远超过单独收租的写字楼的。

“是的，就在下周三。”周家杨说道：“我已经做好了所有准备，就等着竞拍这一天了。陈生是否也需要前往。”

“不用了，你们专业人士去就行了，我对于港口也不懂，没必要去参与。”陈志文摇头说道：“你们随时通知我现场情况就行了，总之，无论如何也要拿下这个码头。”

如果是一个地王拍卖，那陈志文还可以去现场看看，毕竟，如同任何一个普通人一样，他也是知道具体价值的，而且还知道未来，该怎么做心里有底。可港口码头，那就不清楚了，作为老板，他只需要在背后支持就行了。且未来这样的事情还不会少，也需要让手下们自己开始尝试独立负责。

“好的。”周家杨点点头说道。

时间很快就到了第二周的星期三，陈志文也早就做好了准备，在家里通过电话及现场直播遥控指挥。

最终，和黄以43亿港元，拿下了第五号码头。

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从今天开始，港城我话事！

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