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585 独资酒店的诱惑(第1页)

虽然已经有了京津塘高速公路之前的成功模板,不过换了一个地方自然也就不一样了,且这一次,需要横跨数个大型城市,这里面路线怎么走,都会涉及到很大的利益,估计很短时间内也不可能确定下来。

陈志文自然也不急,这些高速公路最大的问题,其实就是信心而已,有了信心,再去跟银行贷款,无论是国内的还是国外的都行,毕竟一边是内地政府一边是自己,没几個银行会不愿意合作。

“陈生,之前您说海信银行可以贷款给国内的项目,不知道一些城市内的项目,可否申请。”潘局长等了一会后,突然说道。

“当然可以商量,不知道是什么样的项目。”陈志文问道。如果是大量商业地产,那必然是有利益的,在上沪,这样的投资就不存在亏损的可能,特别是等到90年代以后,哪怕现在有烂尾楼,以后都能成为香饽饽。

“是城市建设上面的一个项目。”潘局长说道:“陈生,我想你也去过上沪的不少地方了,对于上沪市的一些内河,您怎么看?”

“内河?不算很干净。”陈志文看了一眼潘局长,有些明白了过来,问道:“你的意思是,治理河道的资金?”

“对,上沪的很多内河河道,已经到了迫切需要治理的地步了,不仅仅是影响城市形象,还会危害很多人的健康,这些年来,很多国外考察的外商,都对我们的环境有所颇词,市委也是商讨了很久,绝对一次性解决这个问题,中央也很支持,就是资金方面,会有一些困难,上沪市的财政收入,也很难挤出一大笔资金。”潘局长说道。

“那你们需要多少资金?”陈志文又问道。

在后世,上沪市可以说是环境优美绿化遍地都是,可在80年代还真不是如此,恰恰相反,上沪市在全国环境最差的地方之一。

自古以来,上沪就是内地工业最集中的地方之一,即使是五六十年代也是如此,与东北那边工业重地不同的是,上沪这边工业非常集中,而工业必然会有大量的污染,固态的还可以运走,气态的就直接排放到大气层,可液态的,就只能往河里排了。

从苏省边缘到上海西边全境,大量的工业废水排入河沟,最终汇集到了长江之上,上沪的水源质量之差,可想而知,可为了发展工业也是没办法的事情。

“初步的计划,是花费两亿美元,先清理很多与大量老百姓直接有接触的河道。”潘局长说道:“其实我们也与世界银行在合作,只不过他们流程慢,而且还有很多要求。”

“贷款可以,那抵押物是什么?这么大的一笔资金,总是需要抵押物的吧?。”陈志文说道。

之前与国内合作,虽然海信甚至自己旗下的实业公司也都参与了贷款或者借贷,但都是有实际性的抵押的,哪怕是为ac供货的一些工厂,抵押物其实也是ac与他们的合同,在国际贸易中,以大公司的采购合同做抵押,也是很常见的。

“之前我们也曾经与世界银行以及日本的银行交谈过,他们是可以接受我们市政府以债券的模式进行借贷,相当于,我们在未来会以财政收入进行抵押。”潘局长顿了顿,说道:“我听说去年您的海信银行也曾经贷款给深海市,其中的抵押物也是深海市的财政收入,这里面都是异曲同工的。”

“财政收入来抵押,也不是不行,可这就属于没有抵押实物的贷款了,再加上你们贷款资金的目的,并非商业目的,按照香港银行的规矩,那利息可是不会低的。”陈志文顿了顿说道。

在去年,深海市因为需要一笔额外的资金,来修整一个大型平地,以方便日益扩张的工业需求,在与海信银行沟通之后,便由海信银行贷出了5亿港元。担保的就是深海市本身,这在银行业看来,风险是有点的,无论多好的信心,还是比不了实实在在的实际抵押物。

当然,以陈志文的先知能力来说,肯定是没有风险的,但他不会主动站出来替深海市说话,从而降低自己银行的利润。

现在的上沪市也是如此,他当然知道没有风险,可从任何其他人的商业角度来说,该怎么样就怎么样才行,自己的先知金手指,可不是给别人获利用的,哪怕是内地也不行,除非是特殊情况,比如可以救人、帮助大量人脱贫等等。

“一般会有多高?”潘局长问道,其实,只要以财政做抵押,上沪市是不愁拿不到贷款的,可世界银行或者日本的银行都会提很多与贷款无关的要求,这就很不让人喜欢,其实不光上沪市的这个项目,其他城市也都有,包括自己地盘上的宝钢,无论是本身还是贷款,都被小日本给坑了不少。

“一般要比正常贷款高个2成的利息。”陈志文说道。

“2成?”潘局长想了一会,问道:“那如果我们有合适的抵押物呢?”

“什么样的抵押物?据我所知,现在国内除了深海市,其他城市的土地还是不容许有商业交易的吧?这没有交易,也就没有价值了。”陈志文问道。

虽然目前是可以通过来投资工厂、酒店或者专门协商的项目来获得深海之外的内地土地,可这些都是不能交易的,只能用作指定的用途,那也就没有任何价值了,只是按照目前的法律是如此。

“是这样的,我们这边有一个非常特殊额想法,陈生可以听一下,如果可行,那自然好,如果不可行,那再另说。”潘局长说道。

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