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634 新海港城与浦东港口(第2页)

“是啊,现在我们眼前的这一片农田平原,未来会变成到处都是摩天大厦的cbd商业中心,会比香港拥有更高的摩天大厦,这里面,对我们来说,是多么好的机会啊,我们可以在上沪市,打造另外一个置地,甚至,比香港置地的规模还要大。”陈志文笑着说道。

“会超过香港?”另外一边的周家杨疑问道:“这上沪市面积比香港大多了,总不至于都是摩天大厦吧?”

“你也不看看上沪市有多少人?整个内地有多少人,一旦整个经济体发展起来,那必然会经历西方国家曾经经历过的一切,比如城市化。”陈志文说道:“一旦开始大规模的城市化,大量的人都会从农村涌向城市,更多的人会从各个其他城市涌向燕京、上沪这样的一线城市,你们想想,这未来的上沪市,会有多少人?加上商业需求,需要多少大厦、酒店、商场才能满足需求?”

“如果这样的话,那就是一个上沪,我们能很难拿下很大的市场啊。”董有为说道。

“不要想的太多,怎么着我们也不可能在一个地方投资太多的,未来燕京、上沪、深海、粤州、金陵还有一堆二线城市,都会是我们的目标,每一个城市都适可而止即可。”陈志文笑说道:“现在我们就讨论一下,在上沪市的投资吧。”

“我已经叫人,送沙盘来了。”董有为笑说道。

“沙盘?你不会建了一个上沪市的沙盘吧?”陈志文惊讶说道,这几乎是不可能的事情。

“那倒没有,就是上沪市的一些商业核心地段,我准备了一些,也没有香港那个那么精致。”董有为笑说道。

不一会功夫,便有几人送过来了几辆小推车,车上面,正是上沪市一些如今比较出名的商业地段的立体沙盘,其中,也包括黄浦江旁边的两边,可以看到一些上沪市知名的建筑,如和平饭店、南京路步行街等等,不过也明显能看出来比例不对,不然,真造出跟上沪一小部分一样的沙盘,那面积也太大了,成本也很高,且大部分地方,没有秀出来的意义。

“我的希望,就是在这一块地方,拿下足够的土地,这中间的位置,正好造我们的新海港城,然后旁边就是新的文华东方酒店,其他的,就建写字楼,额外加一栋高级公寓,面积是越多越好,我们的资金,加上使用国内银行贷款的话,可以轻松拿下这么多项目。”陈志文又说道:“明天你们代表置地与和黄,去与政府代表进行商谈,尽量也往这个方向上靠,我估计政府那边也不太可能真的让我们都拿下这些黄金位置,到时候就先看看他们的意思吧。”

别说国内改开十几年了,就是没改开,聪明一点的人自然知道哪的房子位置好,哪的不好,黄浦江边,谁都喜欢这样的位置,而黄浦江边正对着浦西最繁华商业区的地段,更是最耀眼的崽,谁不想要啊?

早在改开之前,这些地方就已经有很多人居住,甚至部门办公所在地,这也是为什么,陈志文在十年前没有谋划这块地的原因,因为大家都不傻,这样的地方即使不商业开发,但也是适合居住办公的,早就被占了,轮不到外人了,也就是现在中央下令浦东大开发,这些地方需要全拆了建高端cbd商务,不然,自己也不会有这样的机会了。

之所以提出新建一个海港城,除了本身在上沪建这样的项目肯定有利可图之外,这个项目本身也是用来吸引上沪市的,超级大规模的商场,在任何一个地方,都是能拉动地方经济与消费的,特别是浦东想要大规模建cbd中心,那你就必须做好高端商务人士的需求,大型商场正是其中之一。

商场之外,自己建一栋酒店也应该不是问题,这些年来在上沪他也投资了不少,这点面子还是有的,就是剩下的,还能拿多少写字楼大厦,就难说了,都吃下最优位置的,也不可能,也没必要,虽然位置好,但次一等位置的地方数量更多,也是可以从这些地方补回来的。

“好。”周家杨与董有为说道。

和黄与置地,在全球的投资方向,很多都是泾渭分明的,不过在内地的地产投资则没有限制,实在是因为这个市场太大了,不要说内地,就是一个上沪,他们两家加起来都吃不下多少,只要二者不发生直接的竞争,那就自由发挥,这么大的市场,他们双方也不会傻的竞争,合作起来一起利用共同资源竞争,不更好么?

“除了浦东大开发,上沪这边,还准备建一个世界级别的港口,老周,你这边知不知道现在到什么进展了?”陈志文又问道。

在上沪市,除了浦东新区,还有一个重大项目就是未来的浦东港口了。

这些年来,不但上沪的经济腾飞,长三角也是一样,大量的工业开始崛起,出口方面的需求也是越来越高,而传统港口的效率太低了,满足不了整个长三角的需求,之前的上沪港也没办法改装成大型的新集装箱码头,因此,中央也下令要建新码头。

陈志文自然知道这是未来的浦东港口,可也仅限知道名字,其他的,就不知道了,不过在原先历史上,李嘉成就投资了这个港口,那今天自己的和黄,自然也不会放过这个机会。

周家杨回答说道:“我们和黄也已经与上沪市协商合作的事情,原则上是可以合资的,不过因为现在上沪市还没有找到合适的位置,所以一切合资商谈,也没有开始,等到确定位置,大概知道需要多少资金后,再商谈后续。”

“好,这个港口,我们一定要争取到。”陈志文点点头说道。(本章完)

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