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九巴在香港的上市公司中,也算能够排名进前一百,在很多人眼中,已经算是非常大的公司,光是员工就有两三千人,但对于香港顶商业巨头来说,不过就是几句话的功夫而已,下定了要快速收购九巴的决定后,会议又进行了会,随后结束,不过星河与和黄的最高管理者却留了下来。
“喝点咖啡吧。”陈志文示意了一下,旁边的助理很快便出去准备了。
“港灯的收购,准备的怎么样了?”陈志文又问道。
刚刚开会的时候,来的人可不只周家杨、许金宏等人,还有十数名几家公司的副总裁等等,九龙巴士这种小公司的收购,本身就是十拿九稳的,公司内部知道的人其实也有几个,但港灯就不一样了,这是香港的十大上市公司之一,对它的收购是绝对保密的,只有星河、和黄两家参与的最高管理者以及直属他们的操盘团队才知道,而后者所有人都签了非常严格的保密协议,以及高薪,高到可以让他们一年不回一次家的那种。
“这段时间,我们一直借助石油危机来操控舆论,阻止港府答应两家电力公司的要求来提高香港电价,港灯的股价一直处于低迷状态,我们手中目前差不多有了20的股票。”周家杨回答道。
“那也还行,继续收购,等差不多30了,我们再公布收购计划。”陈志文点点头说道,港灯的市值高达30多亿港元,跟九龙巴士完全不是一个级别,哪怕资金足够,暗中收购的难度也要大的多。
“但是现在有一個问题。”周家杨又说道:“我买通了一位港灯的高层,得知港灯准备将自己手中的地皮全部打包,然后与长江实业组成合资公司来一起开发这些地皮,据说现在双方谈判的要求相差很大,但我觉得这是一个很危险的事情,以李嘉成的能力,如果真的成了,那就算我们收购了港灯,木已成舟之下,也就只能与老李嘉成合作了。”
“李嘉成?这能力还真是够强的。”陈志文点点头说道,虽然自己抢走了原本会属于他的和黄,但人家的能力始终是存在的,在地产市场高速爆发的黄金时代,其他机会一样能够让李嘉成崛起。
“是的,李嘉成光是去年与太古集团合作开发了数块地皮,据说赚了上亿港元,长江实业现在也成为了整个香港最大的物业持有公司。”周家杨说道。
“最大的?”陈志文好奇问道,虽然李嘉成的确很强,但应该还没强到这个地步吧?置地的地位,就是现在的和黄+星河地产+九龙仓也比不过。
“面积最大,李嘉成在很多偏僻地方有着大量的地皮,比如元朗、沙田、深水埗,又与很多英资企业合作一起开发地皮,目前,长江实业手中的物业面积已经超过了置地,就是位置差多了,价值方面估计差个七八倍。”周家杨解释道。
“那也不错了,农村包围城市的路线,以他这样的发展速度,以后迟早会进军香港繁华地段,加上有能力,很多英资也就看上与他合作了。”陈志文点点头说道,不得不说这一招可以,香港房价被多方利益集团抄高,大部分公司都是在繁华地段坐享地价飙升,但有些人则是在偏僻地方发力,因为他们知道很多人,不得不从市中心撤离,这就便宜了这些人了。
香港华资的崛起,其实就是抓住了这个机会,要不然在初期,有几个人有资格在港岛或者尖沙咀与几大英资集团抢食?
“陈生,那我们该怎么做?提前发动收购战的话,那么我们的成本会更高,但晚了话,就怕李嘉成与港灯达成协议,那就麻烦了。”周家杨分析道。
“那就不要等了,跟九龙巴士一样,直接公开收购吧。”陈志文点点头说道:“收购到了349,先不触发收购邀约,然后我们找港灯的高层谈谈,识时务者为俊杰,只要有人与我们合作就够了,再不行就还是用老招数,召开股东大会。”
港府为了保护英资,将50的触发收购要约的收购比例降到了35,这样的改变就是导致曾经只要收到499的股票,可以绝对直接控制整个公司,而现在的349则还不行,顶多获得一票否决权,在原股东或者管理层不配合的情况下,想要彻底获得公司经营权,就必须通过股东大会,而股东大会最麻烦的就是,很难筹齐所有人,来的人中间也很难找到15的人来投自己,特别是几家大型英资公司的管理团队,经营了数十年,关系早就渗透了大部分公司相关权益者。
虽然不能说绝对不会成功,但这一条法律的改变,让收购方成功的概率变低了很多,后世84年怡置互控时期以及87年的时候,华资巨头们多次想要收购置地,就是被这一条所困住,最终不得放弃。
但这一招对陈志文效果却不大,最近几年的几次收购,他特意留下几家公司不私有化,就是为了向全港投资者证明,被他收购的公司,未来前途不可限量,比如淘化大同,在被收购的两年间,因为一款辣酱产品在海外销量火爆,如果的市值已经翻了4倍,比起香港的地价涨幅还要高的多,九龙仓也是一样,市值也高达40亿港元,当初投票赞同陈志文入主九龙仓的人,可都是获得一定的回报的。
之所以做这些,就是为了以后收购的方便,比如港灯、以及那个让他更眼红的置地。
“好,那我年后就公布这个消息。”周家杨点点头说道,港灯如果收购成功,那么他们这个联盟的综合实力,恐怕就可以超过怡和系了。
“行。”陈志文点点头说道:“不过留你们下来,港灯只是其中一件事情,另外一件事,就是讨论一下未来的星河以及和黄该如何发展。”
“陈生请说。”周家杨与许金宏立刻聚精会神了起来。
“你们也知道,我一年多以前从香港调集资金去海外是投资了一个不错的项目,目前已经获得了不错的收益,所以你们当初给我的资金,我会双倍返还你们,那么这么大一笔资金,需要有合适的投资方向。”陈志文笑了笑说道,炒作黄金的事情,在香港这边没人知道,包括他的父母。
“如果有这么多资金的话,确实不太适合投资现在的地产市场了,泡沫已经太大,收购大型物业持有有些不是时间,开发物业出售的话,这个资金又太多了。”周家杨想了想说道,和黄可是当初凑了6亿美金给陈志文,为此还签下了不少债务,去年大部分利润都用来还债了。现在如果双倍返还,接近12亿美元的资金。
这笔资金在如今的香港地产市场,倒也不是绝对容不下,但既然做房地产,肯定是拼命用别人的钱,相当于金融杠杆原理,12亿美元再杠杆一下,那就太多了,就算要投资香港地产公司,一亿美元的杠杆,就能带动数个超大型项目了。
“所以是时候启动和黄曾经的业务了。”陈志文笑了笑说道:“我希望和黄在未来能够在几个方向上进行发展,第一个就是现有的优势,港口业务。”
“港口的话,最近港府并没有扩大葵涌码头的意思,香港这边没有什么机会,要扩张的话,就只能选择海外了,我们准备去收购欧美的港口?”周家杨问道。
“不是欧美,而是内地。”陈志文指了指桌上的一张世界地图说道。虽然不知道欧洲美国未来的港口能不能赚钱,但陈志文知道的是未来几年是海运市场的噩梦,虽然港口理论上的寒暑通吃,但终归是有差别的,全球经济不行、海洋运载量下降,那就是港口的日子也难过。
相反,现在的国内,可是百废待兴,港口方面也没多少,有也也不怎么样,根本不符合现代化的海洋运输,而国内这二十年也一直缺资金,这正是自己投资的好机会,虽然现在内地的出口很低,恐怕除了少数大城市,其他也不需要什么大型港口,但自己先去靠数量取胜,每一个数量就都可以占个位置了。
“陈生,现在的国内应该不容许投资港口吧?”周家杨说道。
“没有法律规定不容许,具体的还是要看以后有没有这样的机会,国内只要想发展经济,港口是必须的,特别是工业品的出口,粤东省这边还可以依赖香港港口,但其他地方可不行。这是一个长期的目标,不在乎今年或者明年能不能成功,所以你现在要做的就是派一些懂港口的人,去内地的一些沿海城市寻找合适的位置,然后再由集团或者我来出面与国内政府谈这些事情。”陈志文说道。
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