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“上市?我看你不是喜欢从资本市场上私有化吗?怎么又希望我的公司去上市了?”陈天福笑问道。
“我私有化一些公司,是因为我知道这个公司的部分项目或者投资未来收益会非常大,所以我进行私有化,当年收购和记之后,我知道未来地价可能会涨几倍,私有化之后我的利润最高,我也就花了几亿私有化,现在如果和黄再上市,这几亿能变成几十亿,这就是目的,九龙仓私有化,则是因为我非常看好海港城,它未来的收益也会非常高。”陈志文笑着解释道:“但如果是一般的公司,一般的业务,那就可以考虑上市融资,特别是最近一年股市也到了巅峰,加上很多人还是看好地产市场,那恒义上市,绝对能够获利匪浅。”
“恒义到你眼中变成一般公司了,整个香港也就你才敢说这句话了。”陈天福笑了笑说道,如今的恒义,在地产市场可以说是呼风唤雨,一方面与地铁公司多次合作,另一方面与和黄、九龙仓一起开发多個项目,自己也参与港府竞拍或者收购土地重整地产等等,多方面的结合,综合影响力丝毫不低于长江实业与和合地产这几家,不过比起陈志文的成就,的确差远了。
“这个一般不是规模,是指业务潜力,房地产在未来几年肯定不行,倒不如借着这个机会,先大规模融资,获得资金,等未来地产不行了,既可以抄底地产,也可以再回购部分,这个操作,你们这些人比我还清楚的。”陈志文说道。
全球大部分公司都是上市公司,规模大且坚持不上市的真的是屈指可数,除了股东投资者们有套现要求外,股市本身也是融资手段,只要操作的好,可能比本身公司业务还要赚钱,虽然有一点不务正业,但不少公司都喜欢这么玩。
以陈家的身份,倒是没必要可以上市去坑小股东,但明知道未来一年股市会到最高峰,而后续会急速腰斩下跌,那趁着高峰期上市自然是正常操作。
“好,那我听你的,明天我安排人去准备提交上市的资料,按照港交所正常的流程,也需要一段时间,差不多三到六个月。”陈天福点点头说道。
“那正好,今年年底上市。”陈志文也觉得时间不错,先上市融资一笔,然后等到半年后,股市也到了最高峰,正好可以继续套现一部分,加上从地产市场的资金回流,那股灾之前,恒义手中的现金估计能够达到三四十亿港元了,股灾之后的抄底,恐怕足以让恒义锁定未来数百亿乃至更多的财富了。
“不过还有一件事,上市之前是需要将股份分出去一部分的,你觉得卖给谁比较好?”陈天福又问道。
“我会想办法绕过港府规定接手一部分,其他的,你找一些你的朋友,关系不错的人就行了,谁不谁其实无所谓,或者通知一部分之前有过合作的人,谁出价最高就卖给谁。”陈志文想了想说道,一般公司上市是需要考虑引入部分资源人脉,但在香港,陈家不缺这些,自然没必要特意廉价给谁这个好处,关系可以或者价高者得就行了。
而港府对于上市公司股东的规定也是有要求的,一家人是算一体的,绕过去不难,但持有太多还是行不通的,上市公司,怎么说也还是需要有很多其他股东的,政府也不是傻子,监管机构也不是白痴。
“行,那等财务方面算清楚,我再定个价格,到时候再商量。”陈天福点点头说道。
“其实还有一个好处,那就是上市之后,恒义的价值就放在明处了,以后无论是去国内还是去东南亚,这是一个非常简洁明了的数字,人家还说不定以为我们是骗子,香港这个市场还是太小了,我们迟早是要走出去的,要不然。”陈志文笑着说道。
在没有互联网的时代,信息闭塞是非常严重的,人们掌握外界信息的方法无外乎就是电视与报纸,而这两样携带的信息也是有限的,对于外界的认知,很多人完全是0。
比如深海那边,作为国内第一个改开阵线,加上与香港距离较近,理论上来说应该算是对外界比较有一点认知的,但除了极少数,其他的也基本上不知道香港内部的情况,过去投资的商人,他们最简单的方法就是看你公司的市值,市值高的就牛逼,反之亦然。
“也是,之前去深海市建酒店,还是靠霍英东推荐的,要不然速度也没那么快了。”陈天福点点头说道。
“所以还是需要上市的。”陈志文笑了笑说道,上市是所有公司最终的归属,除非小作坊,要不然,大公司都是需要寻找同盟的,包括自己的美的、红牛等等,不过时间还未到。
“陈首富现身国泰机场,豪华私人飞机波音747闪亮登场!”
“5年投资回报600倍,陈首富50万美元投资回报3亿美金。”
“美国第一大农场转手,陈志文获得香港两倍大的土地。”
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