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607 共同发展计划(第1页)

“什么样的付出?”陈志文问道,真的能够在天水围造镇,那么拥有5平方公里地皮的他,将会获得不可思议的利益,且这里还有可能被打造成香港最后的工业基地,这也是陈志文所需要的,纺织业在未来肯定倒闭,但只要这次利用好了,将基础先打造出来,特别是人力资源,后面他操作就简单多了。

“港府在去年虽然有了财政赢余,但不多,也没能力投入那么多资金去天水围,所以我们只能出政策,其他很多投资,就需要陈生去投资了。”尤德顿了顿说道:“当然,商业上有很多方法可以分摊风险,陈生如果有能力来吸引其他资本去投资,那就更好了。”

“投资可以,各种建筑都不是问题,但是道路这一块总不能还让我投资吧?内部道路倒也好说,可想发展天水围,至少要有一条从天水围通往其他城镇的公路吧?又或者地铁?”陈志文问道,就算工业准备的再好,要是去香港繁华区不方便,那绝对会发展不起来,与其他人进行互通,这是人类社会的本能,没有交通,那就啥经济也没有,人类那么多大型城市,不是在海边就是在水源边,都是有道理的。

“短期内地铁不可能的,公路的话,港府可以准备立项,但最近两三年内也很难实施。这是实话,我也需要与陈生坦诚相待。”尤德又说道:“不过陈生,九龙仓旗下的天星小轮,可以带人从港岛到九龙半岛,也可以到南丫岛,那自然也可以带人去天水围,就是距离远了点,但也完全可以购买高速轮船,虽说这样也比不过公路,但至少能够缓解一下问题。”

“这样的话,也行,只能先试试。”陈志文点点头说道,造镇这样的事情,谈何容易,不将一切东西准备好,外人怎么可能过来,可一直没人来,那一直这样投资下去,压力也非常大,一旦失败,就是政府也扛不住,哪怕如今逻辑清晰,也只能小步一步一步的走,这里面涉及到的资金投入,就是陈志文都得慎重。

哪怕是后世的基建狂魔内地,在整个改开之后的四十年内,涉及到打造新城市的案例,也是屈指可数的,大部分,都是在原有的一些基础上,进行扩张,而不是寻找一个新地方,从头开始,这里面所需要的资源,是天量的。

“好,如果这样操作的话,只需要在天水围那边修一个大一点港口,再以港口为基础,建工业写字楼及工人宿舍,港府负责引导纺织类企业迁移过去,工人的话,就地招聘就行了,天水围那边虽然人不多,但几万人还是有的,短期内足够了,如果发展到哪一天这些人都不够,那我们也算是非常成功了,到时候就算我们不引导,那新界、九龙甚至港岛都会有很多人迁移过去了。”尤德笑了笑说道。

“理论上的确会这样。”陈志文点点头说道。

香港地产在未来几年的快速升值的确打压了实体工厂,可对于像香港边缘地带来说,也有一定的好处,因为繁华地方的房价太贵,大部分人就只能被迫向边缘地带迁移了,原先历史上李嘉成的嘉湖山庄能够成功,根本逻辑就是如此,只不过李嘉成没能力激活天水围的经济,赚到钱后拍拍屁股走人,导致天水围又成为了新世纪香港的贫民区。当然,即使有这个能力,他老李也不一定会做这样的事情。

这一世,有着陈志文旗下的大量工业,只要少部分在天水围就足够了,且这里的人工还是比香港其他地方要低很多的,又靠近深海市,说不定,这里的低收入,在生活质量上可能比港岛还要强,这就如同后世内地的工资虽然低,但很多地方的生活质量,已经不低于普通的发达国家了,这一点,出过国的人都知道。

“那好,这里面该如何操作,我想我们两个在这里也讨论不出来,今天,我们能够定下这件事,就算是很成功了。”尤德笑说道。他们二人也都不是这方面的专家,只会指定策略方向,讨论实际性的问题,估计也是大眼对小眼了。

“对,我也很高兴能够达成一致。”陈志文笑说道,虽说这样的造镇计划不会在短期内有什么效果,很有可能十几二十年后才能体现出价值,但对他来说,意义却是重大的,这可比只会收租的置地强多了。

“那好,明天,地政署就会派人过来,到时候,我们双方再协商吧。”尤德说道。

“没问题。”陈志文顿了顿,说道:“对了,港督先生,我在香港的华港医院,是专门从事体检业务的,为香港富豪服务,港府这边,相关的官员也可以免费去试试。”

香港公认的总督之中,麦理浩是排名第一,尤德比不上他,但也能进入前五了,至少在很多事情上,他还是乐意帮助香港市民的,与内地的关系也还不错,可惜,在原先历史上,尤德马上即将突然发病去世,对于香港来说,还是有损失的,因为后面换的总督,可不太好。再说,之前数年,尤德与他也算相处不错,迪士尼项目,也还是他多方推动的。

因此,陈志文也还是善意提醒一下,最好去做个全方位的体检,不过有没有效果,就看天意了,像港督这种身份,应该是不差体检的,所以大概率是要么是什么疾病查不出来,要么就是尤德不重视。

“好的,多谢。”尤德点点头,这件事他也听说过,华港医院是香港最贵的体检医院,所用的技术与设备可都是全球最先进的,绝对是香港最有价值的体检医院,甚至很多东南亚国家及内地的人,都前来体检。

“不客气。”陈志文笑了笑说道。

尤德走后,陈志文又叫来了公司的几个高层,这里虽然是美的大厦,但剪彩这种事情,作为兄弟公司,自然也会来,特别是陈志文本人在这里,各家公司的老大,自然也得来了。

陈志文也是快速的将与港督的谈话告知了几人。

“造镇,的确是很有震撼力了,如果真的成功了,那收益之大,恐怕比置地的所有资产还要强。”董有为听完之后说道。

置地的确牛逼,掌握了中环大量的优质建筑,可是对比于中环所拥有的建筑总面积,恐怕连百分之一都不到,天水围那边的房价比起中环,零头都不到,可面积却是天差地别,而且置地这点面积,还是建筑面积,天水围则是地皮,容积率再低,也能轻松再翻个几倍。

一个地方,在发展的过程中,需要大量的各方资本、人才来共同努力,最终将成果做大,所有人享受这个成绩,在这个过程中,会有人贡献巨大,获得不菲的收益,但不可能占到总体很大的比例。

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