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第127章 新的战略（第1页）

“好！既然职位都已经确定，大家都找自己的位置坐下来吧，下面我将就公司未来的发展方向提一些要求。”等杜少彦将所有人的职务等宣布完毕之后，凌少南轻轻拍了两下手，将所有人的注意力都吸引了过来：“首先，谁能告诉我，公司目前都有哪些项目正在进行？”

凌少南的话自然是向留下来的原金鼎地产管理者问的，而在他话音落下的同时，会议室中几十双眼睛也齐刷刷地往那几个人的脸上看了过去。

被凌少南突然提到，又被几十个人盯着，那几个人顿时感觉到了沉重的压力，这可是第一次在公司的大老板面前答话，将会直接影响到以后在公司中地位的！所以，几个人面面相觑了将近半分钟后，其中一人才一脸烈士般表情地站了起来，期期艾艾地回答道：“董事长，总裁，各位领导和同事，目前公司正在进行的项目只有一个，那就是九江段的长江大堤，这个工程是杨董，哦不，是杨世益通过一些关系争取到的，两个月前开始施工，总工期预计一年左右，也就是到明年六月底可以完工。

另外，公司名下还有两块没有开发的空地，就是跟公司一起拍下来的那两块地。它们中的一块位于江西，面积大约为六点一公顷，另一块则在江东新区，大约有三点七公顷左右。当时从政府手中买下来的时候，公司是将其作为商业写字楼规划的，可是在规划还没有完成的时候，杨世益就将公司所有的流动资金抽调了出去，接下来工作也就停了下来。

哦，对了，还有我们现在所在的这座金鼎大厦，现在也被凌董事长划到了公司名下，不过这里除了我们公司自用的楼层之外，其他的基本上都或出售，或租用了出去，在租赁合同到期之前恐怕是不能用在其他用途上了。”

将这些说完之后，这人又皱着眉头仔细想了一下，确认自己没什么遗漏之后才说了一句：“嗯，就这些了。”

“好，谢谢这位先生的介绍！”这些情况跟凌少南之前了解的基本一致，他之所以问出来主要是让新加入公司的那些人熟悉一下公司情况的，因此脸上没有露出任何意外的表情，点了点头后让回答问题的人坐了回去。

“好了，公司现在的情况大家也都知道了，我要说的是，公司目前没有太多的项目，正如一块处女地一般，等待着我们去开垦，去创造辉煌，大家不要有任何顾虑，放开手脚，把你们所有的能力都发挥出来！只要你们做得好，我和杜总都绝不会吝啬薪水的！”

当第一次听到“九江段长江大堤”这几个字眼的时候，凌少南心中就有了一些想法，但是这些话题并不适合在此次会议上提出，所以他很自然地将其跳了过去。

“因为公司手上目前总共有一座写字楼和两块商业用地的缘故，经过我和杜总的商议，我们为公司制定了以下这些发展战略。”说到这里，凌少南向杜少彦点了点头，后者则心领神会地将一张软盘交给了一旁的秘书，在投影仪上放了出来。

“公司以后主要将会专注于以下三个方面的业务：一是面向国内和国际大公司的高档写字楼，也就是5a以上级别的国际写字楼；第二是大型商场，这一点在面向具体问题的时候可以具体把握，根据我们所购买到的地块进行考虑，既可以建成纯粹的商场，也可以建成包括商场在内的普通写字楼，灵活一点，不要为条条框框所囿；第三则是高档住宅，其中包括独立别墅、联排别墅和大户型的住宅楼，这一点杜总以后会跟具体的负责人详细讨论，我在这里就不再赘述了。”

凌少南这些话说完之后，目光往在座的人脸上扫了一圈，果然不出他所料，除了之前已经沟通过的杜少彦之外，所有人都被他的胃口吓住了，脸上不由自主地露出了极度惊讶的表情。

这一幕杜少彦自然也是看在了眼里，虽然表面上不动声色，但他的心中却在无声地暗笑：这才哪儿到哪儿啊？如果你们听到老三下面的规划时，还指不定被吓成什么样子呢！想到这里，他的目光微微一转，瞥到了凌少南的脸上，目光中充满了期待之意。说实话，当杜少彦第一次听到凌少南对华城置业未来的规划时，也是被骇得大张着嘴巴，好半天都没有合拢！

凌少南当然不会让杜少彦失望，在略微停顿了一下，等下面这些人将他话中的意思消化了一下之后又接着说道：“刚才大家也都听到了，公司的账户现在基本上是空的，所有的流动资金都被前任董事长抽走了，不过这没有关系！三天之内，我将往公司账户上打入五亿现金，作为现阶段的流动资金，以后如果有需要的话，我可以在一个月之内将五十亿左右打进来，所以，对于资金的问题，大家完全不用担心，你们唯一需要考虑的是，怎么样将公司账户上的钱花光！”

凌少南这番话可以说是惊世骇俗的，在他之前，恐怕还没有一个老板敢说这样的话！天！能在一家目标就是花光账户上所有资金的公司工作，这绝对是任何一个人都无法拒绝的诱惑，这一点，从会议室中这些人通红的脸色和急促的呼吸上就可以看得出来。尤其是刚才没有跟这大部分人辞职的那几个家伙，此时更是在心里暗呼幸运，他们相信，除了华城置业外，沪市，乃至全龙国都绝不会有另外一家公司有这样的豪气！

可是，凌少南带来给他的惊讶和震撼还远没有结束：“当然，刚才所说的那些都是公司的整体战略，在具体的事务上，我要求你们做到以下几点！”

他这句话一落下，会议室中所有人都不由自主地挺了挺腰，像是等待着冲锋号的战士一样精神抖擞地望着他。

“第一，公司的设计部门立刻继续原来的工作，对目前公司名下的两块商业用地做出规划，记住，我要的是最独特的设计，最高的标准和最大的利用率！在这一点上，如果设计部门无法完成任务的话可以向杜总提出，去请全国，乃至全世界最好的设计师来，我们要做，就一定要做精品！

第二，市场部门则要寻求继续购入地块的可能性，不仅包括沪市本身，在其他三个一线城市，乃至较为发达的二线城市也一样如此！在明年年末之前，我会投入至少两百亿人民币在土地购买上，以及同等数量的开发资金，希望你们不要让我失望！

当然了，地块是要买，但也不是让你们盲目地花钱，毕竟公司的钱也不是大风刮过来的，等这次会议之后，杜总会跟你们具体讨论这件事情！”

凌少南所说的具体讨论，指的是他在前几天给杜少彦的一份资料，在那份资料上，他将未来十几年内全国各大城市地价上涨最快的区域全部标了出来。

龙国的地产行业最近几年正处于低潮期，等这股劲儿缓过来之后很快就会进入飞速增长阶段，只要市场部在他划出的区域买地，那么在未来十几年内，这些土地的价格至少也会上涨十倍以上！他今天的投资也都将会十倍以上的利润！虽然凌少南在金融市场的收益率比这个数字还要大，但那毕竟只是一堆数字，一想到自己将在全国几十座大城市中拥有上百座商场和写字楼，他的心中还是不由得火热了起来。

“哦，对了，还有一件事要讲一下！因为刚才提到了将公司业务扩展到全国的事情，行政部门也要准备一下了，争取于年内至少在其他三座一线城市中建立分公司，或者是收购当地的一家中小型房地产公司，并跟当地银行和政府建立初步的良好关系，为公司的正式扩张做好准备！”

说完这最后一点后，凌少南想了一下，似乎没有什么要补充的了，就算以后再想起什么到时候再说也不迟，于是就将目光投到了一旁的杜少彦身上，用目光询问他是否还有什么事情要说明的。

对此，杜少彦轻轻的摇了摇头，给出了一个否定的答案：开玩笑，老三你把这帮人震成了这个样子，看他们如今谁还有心情谈具体的工作？还是过一段时间，等他们激荡的心情平复一些再说吧！

从杜少彦的白眼中，凌少南也理解了他的意思，不禁略有些不好意思地笑了一下，宣布道：“还有没有人有问题的？如果没有的话，这次会议就到此结束吧！刚刚接手工作的同事们去把工作熟悉一下，再想一下我今天说的事情，考虑一下怎么样才能够把工作做到最好。你们记住，公司的前景是无限光明的，只要是展现出自己的能力，就有更高的职位和薪水在前方等着你们！好，散会！”

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