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其实,归海如虹开发的“丽星城购物中心”,正是因为归海风行指示倩文误导她、加上后期又推波助澜,才导致如今这样尴尬的局面。
丽星城在归海如虹一心想做出成绩、一意孤行地主导下,总的说来,犯了n处商业地产的大忌:首先选址有误,地处京城四环的交通快速道边,虽然乍一看去车水马龙,可是处于高架桥旁,不利于停车也不利于人群到达,因此对于顾客进入其中消费十分不便;
其次项目定位错误,当时如虹选择这个地址,是看着周围有几处cbd正在建造,并且四周有不少百货及消费区域,因此打算联合打造城东的小重心,可建成之后,如虹对丽星城的定位举棋不定,一时是高端购物,一时又是外贸集市,规划书一个月变一次,到最后建成招商时依然在时时改变,伤了许多商家的心;
最后,也是最重要的一点,如虹对这个大型综合项目的商业规划从头到尾都不重视,这正是归海风行和倩文联手给她下的一个圈套,而她本人也过于托大,请著名设计师将丽星城的四个主要楼栋建筑设计得华丽非凡,却忽略了主题式商业建筑的规则,购物中心里交通体系混乱,主力店动线不合理,犹如一团乱麻。
除了丽星城项目之外,她接手销售的“木棉别墅园”还是那样要死不活的状态,一年成交最多两三套,年年的总结报告都极其难看。
归海风行垂眸,右手下意识抚摸了一下左手无名指上的指环,嘴角微勾。
归海如虹是归海思达的嫡妻所出,自小养在京城,明明占据了最有优势的资源,但凡她小心谨慎一些,多听听专业人才的建议,不要那么自以为是,好好地策划开发出一两个独具特色的项目来,也许他们这些兄弟姐妹之间的竞争还会更加激烈一些。可惜,朽木不可雕也。
“啊,大哥,还有一件事,”倩文想起了什么,说:“这次爸的意思,大概是想让你对丽星城以及维宇开发的吉祥国际城进行收尾,你要有心理准备。”
说到吉祥国际城,又是一桩国内地产大失败的案例,这是归海维宇为抢占潜省旁的镶省而做的项目。这个大型城市综合体位于镶省的一座三线城市,虽然离省会城市很近,但毕竟消费能力、城市环境等各方面都差得较多。维宇执意将其开发成占地2万个平方的大型城市综合体,整体建筑以欧式风格呈现,气势恢宏。然而雄心勃勃开发了两年,至今仅有零星商家进驻,经营惨淡。
归海如虹和归海维宇两人,一个为了得到京城总部的控制权,一个为了跟归海风行争抢南部地盘,急功近利,贪功冒进,终于捅出了大篓子。相反,归海风行一直稳稳当当在潜省及周边三个省份踏实做事,他所策划的城中城、他所打造的cbd,全部收到令人喜出望外的后续效应,令人不可小觑。
在这样的情况下,贞正地产还有什么理由不让他作为继承人来考量?
不过,叫他来京城,让他为这两个烂泥糊不上墙的家伙收尾擦屁股?这究竟是他接手贞正前的最终考验,还是拿他当成枪使,使完了依旧将他扔回潜省?这个问题必须好好搞清楚。
归海风行陷入沉思。
“风少回来了?”归海老宅的管家老安这次依旧站在大门口迎接他。不过,脸上的笑意比八年前更浓厚了一些,“风少旅途还顺利吧?累不累?需要吃饭吗?”
就连问候也多了好几句。
归海风行长腿跨下加长版凯迪拉克,浓眉轻挑,凤眼乜过去,似笑非笑,“我挺好。父亲在吗?”
“二爷在二楼客厅,二夫人和大小姐出去了。”老安恭敬回答。
归海风行点点头,也没管身后的一帮子人,自己率先抬脚进了老宅高窄的大门,背影挺拔而伟岸。
老安愣了一下,赶紧又迎接两位小姐,挥手让保镖泊车。
“父亲好。”归海风行走进二楼客厅,看见父亲,问好。
归海思达坐在八年前的那个位子没变,正看着杂志,抬头从眼镜上方看见他,马上将老花镜取下来,笑容满面,招手,“这么快就回来了?过来坐。”
归海风行迈步向前走,大马金刀地坐下,恭敬之中带着一丝浅浅的随意神态,“京城空气越发不好了,我刚下飞机就觉得干燥,灰尘大。”
“是啊,怪道你喜欢呆在霖城那个小地方,上次去一次,感觉天气的确是好。”风度翩翩的老帅哥跟儿子拉着家常。
原本关系不怎么亲近的两人,此刻好似普通人家一样父慈子孝。
倩文和雅玉进了门,问好之后都坐在父子俩的附近,对归海思达眼带孺慕之情,而对归海风行则是敬仰推重。
老安将行李箱拖来。
归海风行顺势道:“我带了点霖城的特产来,都是名贵的中草药,做药膳对身体不错,父亲试一试。还有爷爷的。”
“好,下午你跟我去看望你爷爷,他现在住在京郊的高干疗养院里。”归海思达笑着接过礼物,仔细看了看,才放在一旁。
“爷爷在疗养院?”归海风行有点惊讶,老爷子身体不是一直不错么?
“也就是每年例行去住一段时间,检查检查身体。”归海思达笑笑,“昨天我还跟你爷爷谈起你要过来,他精神头不错,说你来了之后,让我马上带你去见他。那里有你爷爷的几个朋友,家里的小辈也都挺有出息,那边日子悠闲无事,你们过去热闹热闹,顺便互相认识认识。”
归海风行听到这段话,登时犹似吃下了一颗定心丸。
已经开始为他介绍人脉了,这么说来这次回京的意义已十分明显。若他只是个弃子,如同八年前那个18岁的愣头青,爷爷这种老谋深算的人物哪里会想着见他、给他铺路?
他嘴角富有魅力的一弯,“好的。”
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