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135 和记地产的规划(第2页)

“行,那这样的话,倒是两全其美的方法。”周家杨想了想说道,首先和记能够快速获得资金,然后将资金运在那些被暂停的高回报项目上,从而获得更多的资金,以应付几乎让公司枯竭的庞大负债问题。

第二就是能够培养大量新的人才,为以后其他项目做准备。

“所以手中有地,就自然有人来解决问题了。”陈志文淡淡的说道。

似乎李嘉成就喜欢这样,哪家公司有问题,就主动上门提供解决方案,然后一起赚钱。

后世天水围的嘉湖山庄这个大型项目,就是当时内地巨头华润没能力开发,被港府逼着要收回土地,最后李嘉成找上门,对华润提出让你保底赚7亿,外加49的开发后净利润,华润自然开心的同意合作,将整个项目交给了李嘉成运营。

最后李嘉成赚了数十亿,华润也是一样,对华润来说,虽然分了一半钱出去,但这个结果比项目放在那边亏钱要好太多了。

“也难怪他能成为地产五虎之一了。”周家杨说道。

“也是有资源的,就那个肯贷款的银行,绝对不寻常。”陈志文笑着说道:“不过这种银行能跟他合作,也是能力,我倒是希望,也有这样的一个银行了。”

之前与汇丰多次合作,对沈弼的多次“示好”,就是希望能够获得汇丰的大量支持,目前来看结果也算成功,但人都是贪心的,总会想要的更多,如果这个时候汇丰肯借给他十几个亿,他闭着眼睛买楼,几年之后不得再赚一个和记啊?

可惜是不可能的,陈志文也就只能通过收购和记,来完成这个目标了。

周家杨突然说道:“对了,陈生,既然与李嘉成的合作能够解决和记的部分债务问题,那之前您答应我们的2亿港元资金,我们也许可以有其他用途了?”

“你有什么想法?”陈志文问道。

“按照您的要求,收购黄埔公司,可以的话,将屈臣氏也私有化。”周家杨说道:“星河贸易公司打通了欧美大超市的渠道,超市类日用商品的采购成本非常低,这一点,完全可以用在屈臣氏旗下的百佳超市内,有了这样的优势,百佳称霸香港,也是迟早的事,说不定,我们还可以借用星河贸易与百佳超市这个平台,来进军湾湾或者东南亚市场?”

“湾湾和东南亚市场?也行,那就也私有化屈臣氏吧。”陈志文想了想,还是答应下来。

星河贸易的存在,的确让百佳有着额外的优势,但想真的击败有置地撑腰的惠康超市,也不是那么容易的。

香港的超市,说起来也是超级市场,但跟欧美的超市,面积上差的太多,在后世,两家垄断香港的超市百佳与惠康,总数量高达300+,一个小小的香港,能够容纳这么多超市,唯一的解原因就是都是小规模超市,猴子称大王,小城市,中型超市也变成了超级市场。

而中型超市的一个特殊性就是它主要的特征是方便性,加上香港的公共交通并不是很方便,基本上超市都是覆盖周边人群,跟远处的超市不存在竞争关系,哪怕价格差一点,附近的人也不会为了一点价格差距就去另外一家。

与惠康的对抗,最终还是要看背后资本的支持,星河贸易的存在,会让局势稍微有一点点优势,而去海外,那就是完全另外一回事了,湾湾都很难搞定,更不要东南亚了,至少最近十年不太可能。

唯一比较有机会的市场是隔壁的内地,但除了改开前沿阵地深海市,国内其他地方,容许外资超市要等到95年,有点太晚了。

也因此,对于亚洲的零售业,陈志文最近没打算太过投入,至少最近十年不太可能做大,能在香港击败惠康就不错了,或者收购

“好的,那等和记退市结束,我再对黄埔与屈臣氏进行私有化。”周家杨说道。前两天,和记已经将退市的事情上交给了证交所,虽然很多人都知道陈志文的目的,但这是正常合法的申请,证交所也没有理由在和记股东大会通过的情况下,拒绝和记的退市要求。

交了文件后,只需要按照流程等待,再上交相关文件即可,证交所的高层也许会有些问题,但周家杨也早就准备了丰富的律师团队,在本身就是合法的情况下,通过许可也是必然的。

“嗯,屈臣氏其实我还有其他想法,等私有化以后再说吧。”陈志文想了想又说道。

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