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559 与李嘉成的新合作（第2页）

恒隆集团就是第一个，但它也是因为本身之前有危机，才被容易拿下，其他的，还是得协商的。

银行贷款，两个方面被地产商看重，一个是利息，另外一个就是额度，这两个对银行来说一个是利润一个是风险控制，一般都要讲究一个平衡，因此，地产商也很难拿到大的折扣。

“陈生给出的提议，可真是难让人拒绝啊。”李嘉成思考片刻后说道。

对于地产商来说，银行利息自然越低越好，可额度是更重要的，一旦额度高，理论上来说，就能付出更小的自有资金，那么就可以同时经营更多的项目，这样一来，获得的利润就能大幅度甚至翻倍提高。

当然，如果出问题了，风险也是翻倍的提高。这就要看市场以及个人眼光了，而如今，地产市场显然即将恢复，而他对自己的眼光也有着非常大的自信。

“在香港的地产行业，我其实最看好的就是长江实业，以及李生你的经营能力，所以我也希望能够与李生达成长期合作。”陈志文说道。

海信银行是不能贷款给置地、和黄等与老板有密切关系的公司的，这是香港内的法律限制，虽说也不是没办法饶过去，可那也只能是小规模，涉及到几十亿港元级别的，很难操作，即使能做到，为了掩护，也没什么利润了，且这种行为，是打港府的脸，也容易留下把柄，没必要做这种事，还不如直接找李嘉成这样的未来地产豪商。

地产行业，对于银行资金的需求是极大的，未来几乎每个国家，都是如此，这也是房地产绑架整个国家金融的根本原因所在。

“可是，陈生，你也应该知道，长江实业与汇丰的关系，很不错，基本上大部分业务，也都是给汇丰的。”李嘉成踌躇片刻后说道。

“这我知道，可汇丰不也同样获利了吗？这本身也就是正常的交易而已，难道说汇丰又给了你什么非常大的好处？”陈志文淡笑说道。

原先历史上，汇丰与长江实业的合作，关系密切，其根本原因是1979年，沈弼将和黄以超低价格卖给了李嘉成，这种交易的背后，肯定还有着其他很多条件，估计最基本的就是贷款必须从汇丰贷了。

可这一世可没有这回事，汇丰虽然也示好李嘉成，但也就是纯粹的合作，没有什么特殊利益关系。

更不要说即使在原先历史上，当沈弼退休几年之后，长江实业与汇丰的关系也就没之前那么好了，甚至还发生了因为汇丰要辅助港府打压房价，长江实业等地产公司还联手对抗银行的事件。

维持稳定长期关系的前提，是有着稳定的长期利益，人与人之间是如此，公司与公司之间也是如此，甚至国家与国家之间，都差不多。

“这的确也没有，可我也不方便直接立刻转向。”李嘉成说道。

“这我明白，不需要立刻，慢慢来就行了，以后还是靠服务，海信与汇丰，谁更好，你就选谁。”陈志文淡笑说道：“另外就是你如果在海外投资，我们也可以协商，汇丰在这方面，应该比较谨慎吧？”

未来的历史，必然会变，李嘉成在海外会投资什么，陈志文也不知道，还会不会与原先历史上那样成功，也不知道，可作为后世那样成功的一个人，风险相对其他人来说肯定要低了，相比于成功后的收益，一点点风险也算不了什么，做生意，又哪有没风险的事？

“好，如果有机会，我肯定考虑与海信的合作。”李嘉成点点头说道，他虽然与汇丰合作几年了，但也的确不存在排他性的协议，只是因为沈弼颇为信任他，汇丰又是香港第一大银行，正常情况下，她自然也不太需要考虑其他银行了。

海信的规模虽然比汇丰低，但背后的陈志文实力更强，未来什么样还很难说，多一个选择肯定是好的，且也能降低自己太过于依赖一家银行的风险。

“陈生，冒昧问一句，为何给长江实业这样优惠的条件？”李嘉成问道，银行业之间有竞争争取大客户也正常，但似乎有点对自己太好了。

“我是对香港的未来有信心。”陈志文笑了笑说道：“李生，你可不是唯一的一个。”

“原来是这样，我明白了。”李嘉成点点头说道。

“还有一件事，你也知道我收购了长江实业的股票，我可以告诉你，我一共有1599的股份，且不会超过16。”陈志文又说道：“因为一旦超过了，海信银行作为我的独资银行，就不能给你贷款了，同样，一旦海信银行大量借钱给你，你也就不用担心我会强行收购长江实业了！”

“我明白了。”李嘉成听完后，心中的大石头也立刻放了下来。

在香港，陈志文已经先后收购了和黄与怡和，会德丰如今因为主业航运公司碰到世界性的航运大衰退而损失惨重，太古则是被本家族控股超过50，没有这方面的忧虑。

那么陈志文会不会对华资下手，就成了所有华人地产大亨的担忧。

不过，如果是以这样的合作模式，那也就不用担心了。

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