棉花文学网

手机浏览器扫描二维码访问

第49章 析产(第1页)

时光荏苒,岁月如梭,转眼间已到了年终岁尾。腊月,正值数九寒天,天气愈发寒冷,但这丝毫不能阻止人们前来办理业务的热情。

每天清晨,虽然我们早已经不用现场排队取号了,但是我发现最近几天,人们依旧在办公大楼外面自发的排起了长队,看来大家都希望能在年前顺利完成各种交易和手续,然后就可以随着春运的大军,返回自己的家乡,与家人团聚,过一个好年。

虽然寒风凛冽,但排队的人们脸上却都洋溢着期待与喜悦。我看他们有的提着大包小包,也许准备给家人带回新年礼物;有的也许则怀揣着年终奖,计划着如何度过一个愉快的春节假期。

而我们不动产登记中心的工作人员们也都忙得不亦乐乎,大家都认真地为每一位群众服务,确保每一位群众都能够满意而归。

也正是如此,尽管天气严寒,但我们登记大厅这里依旧是充满了温暖与活力,仿佛冬日里的一把火,照亮了每个人的心。

今天上午开工的第一个业务,我就摊上了一个大活,一个一变二十二的析产业务。

析产业务,属于变更登记中的一种。顾名思义,就是将一宗大的不动产析分变更成若干宗小的不动产。

当然,析产也有一定的条件的,那就是需要被析分之后的不动产,必须每一套都需要具备独立入户的条件,且必须每一套不动产都是相互独立的。如果说某宗不动产不具备这些条件,就是不能进行析产业务的。

析产业务,一般是开发商在建房之后,会将整栋楼的一宗不动产析成一宗一宗小的不动产,而析成的这些数据,即是我们购买新建商品房时,供我们进行挑选的那一套一套的商品房数据。

当然,如果说有其他的情况,需要办理析产,不论是企业还是个人,也都可以申请办理析产业务的。

不过,由于析产登记会涉及到将整宗房产面积的分割为小的不动产,所以这就需要将整个建筑面积切割的问题。所以这就需要进行房产数据测绘了,但是房产测绘,这也是不小的一笔的费用。

记得去年秋天,我在窗口正常的办理业务,突然发现大厅的咨询台处人群中一阵的骚动,不知道发生了什么事情。然后没有过多久的时间,一阵熟悉的滚轮声音响起,原来又是一辆的医用推车开到了我的登记大厅,随后医护人员七手八脚的将一位老人搭到医用推车上,以最快的速度离开了登记中心,径直奔向医院。

老人被送走了,熙熙攘攘的人群也就一哄而散了。我办完手里的业务之后,见咨询台的同事来到窗口后台取一些宣传材料。我便蹑手蹑脚的来到同事的身边,轻声询问刚才那位老人为什么会突然晕厥了。

提起刚才那位老人,咨询台的同事还是面露惊恐的表情,说起来还是心有余悸。

原来这位老人是因为自家的老平房要拆迁,为了想要多享受一些政策优惠,想到了将老平房析产成两户人家的方法,因而来到大厅的咨询台来咨询析产需要准备什么手续。

咨询台的同事如实告知了老人需要准备哪些材料,别的东西都还好说,但由于老人所析产的不动产属于是平房,除了要做房产测绘报告之外,还需要做宗地测绘报告。所以说,这些报告本身就收费不菲的价格,更是需要多翻一倍。

老人询问哪里可以做测绘报告,咨询台向老人提供了有资质,可以做测绘的公司联系方式。

老人拨通了电话,和对方咨询起来做测绘报告的情况。只听突然老人大声的喊了一句:“什么?做这两份测绘报告要好几万啊?这么贵啊!”声音颤抖,充满了绝望。随后,老人眼前一黑,当场就晕倒了。

确实,这个价格对于老人来说那可是一笔巨款啊。他想要给析产给他的平房进行分户,享受的优惠,可能都没有几万块钱多。不知道后来老人有没有能找到一家收费低廉的测绘机构,顺利办理平房析产的业务,可以让他多享受一些拆迁优惠。对此,我有些好奇,也希望有机会可以为这位老人办业务。

我今天遇到的这个析产就简单的多,就是某家开发商的自建房,到我这边要做的就是要将一整栋楼的不动产,析成二十二套的不动产。而且因为这栋楼里的不动产都是共用宗的不动产,他们土地面积共用的,所以即便是被分为了二十二套,也无需进行宗地测绘工作,仅仅最好房产数据测绘报告,就足够了。

除此之外,他们还向我提供了申请书,委托书,营业执照副本复印件,代办人身份证,析产申请,析产明细等登记材料,一应俱全。我核查了这些内容,确定没什么问题之后,我开始准备录入不动产登记系统。

二十二套不动产的录入,听起来似乎是一个很大的一个工程。但是,好在我省的不动产登记系统比较给力。按照登记程序来说,我只需在登记系统中,选择将这一大宗的不动产析成多少条不动产数据即可。

然后依据房产测绘报告,仔细填写每条数据的坐落地址以及面积,各项内容都核对无误之后,就可以生成二十二条不动产的登记数据,然后在这二十二条数据中都填写相同的调查意见,无需修改。

剩下的最后一步手续就是打印受理凭证,至此,一切登记手续就算顺利完成了。

喜欢不动产登记的那些事请大家收藏:()不动产登记的那些事

以不死之身名扬提瓦特  废物要逆袭  重生成了大将军的心头好  遮天记  嫡嫁公主:锦鲤医妃她从不摆烂!  绝色大佬在娱乐圈当清流  宝可梦:开局加入火箭队  民国打工人  坏了!末世后我被反派盯上了  凡人修仙,我叫白凡  武林平静太久,我持双刀而来  你惹他心肝宝贝干嘛?他恋爱脑!  换魂后,策反徒弟堕魔修炼  谁规定海盗不能当大明首辅  天剑与魔拳  从1998开始,我成为足坛教父  白重生了,娃都满一岁了  我修仙全靠被动  双穿:神鬼民国做宗师现代做咸鱼  九龙夺嫡,废物皇子竟是绝世强龙  

热门小说推荐
龙域人皇

龙域人皇

关于龙域人皇重生有两个含义。一为死而复生,着重生一为重获新生,求的是新。本书就是讲述一个重获新生的故事。逝者已矣,何必再纠结,只因着冥冥中的那根红线,走下去即是,无需回头。黄棣的故事,从掉进龙域的一刻开始出发...

渣总又又又全球追妻了

渣总又又又全球追妻了

关于渣总又又又全球追妻了结婚那些年,权少只知道虐妻虐妻再虐妻,最后妻子不堪被虐,选择一死,让他后悔终身,肝肠寸断!涅槃重生,唐浅翻身为女王,追求者皆是各界大佬,更有哥哥们的疼爱,荣华富贵享受不尽。偏偏前夫在追妻的路上一去不回头,世界各地,都被他点亮。老婆,我错了,我们不离婚。女人冷笑一声,权少没听过一句话吗?迟来的情深比草贱,走过的血路要你一一偿还。...

极品美女的贴身保镖

极品美女的贴身保镖

是男人都有需要,你们这些小妖精,不要成天在俺面前晃悠,小心俺忍不住把你们统统推倒!是男人都有脾气,不管你是什么长着翅膀的血族亲王,还是什么教皇陛下,请不要在小爷面前蹦跶,惹恼了小爷一样把你们全部干掉!我是菜鸟,也是极品美女的贴身保镖!...

盛世商妻多媚娇

盛世商妻多媚娇

关于盛世商妻多媚娇她貌美非常,擅长经营商务,之前被迟勋欺骗,经历一场生死后性格大变,坚毅非常,一心只想报仇,然后好好活下去。成为了太子手中赚钱的工具,帮助太子登上皇位,被太子所青睐,后成为大昀...

唐土万里

唐土万里

那年,大唐的军队向西走得很远如果您喜欢唐土万里,别忘记分享给朋友...

吞噬星空之太上问道

吞噬星空之太上问道

吞噬同人,在原世界架构上,发生的故事!一个重生的少年,从地球一步一步走向星辰大海,成就宇宙万族中永恒的传说!这里有神灵对战,这里有万族争锋!他说宇宙这么大,必须要有我太上道永恒流传!...

每日热搜小说推荐