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634 新海港城与浦东港口（第2页）

“是啊，现在我们眼前的这一片农田平原，未来会变成到处都是摩天大厦的cbd商业中心，会比香港拥有更高的摩天大厦，这里面，对我们来说，是多么好的机会啊，我们可以在上沪市，打造另外一个置地，甚至，比香港置地的规模还要大。”陈志文笑着说道。

“会超过香港？”另外一边的周家杨疑问道：“这上沪市面积比香港大多了，总不至于都是摩天大厦吧？”

“你也不看看上沪市有多少人？整个内地有多少人，一旦整个经济体发展起来，那必然会经历西方国家曾经经历过的一切，比如城市化。”陈志文说道：“一旦开始大规模的城市化，大量的人都会从农村涌向城市，更多的人会从各个其他城市涌向燕京、上沪这样的一线城市，你们想想，这未来的上沪市，会有多少人？加上商业需求，需要多少大厦、酒店、商场才能满足需求？”

“如果这样的话，那就是一个上沪，我们能很难拿下很大的市场啊。”董有为说道。

“不要想的太多，怎么着我们也不可能在一个地方投资太多的，未来燕京、上沪、深海、粤州、金陵还有一堆二线城市，都会是我们的目标，每一个城市都适可而止即可。”陈志文笑说道：“现在我们就讨论一下，在上沪市的投资吧。”

“我已经叫人，送沙盘来了。”董有为笑说道。

“沙盘？你不会建了一个上沪市的沙盘吧？”陈志文惊讶说道，这几乎是不可能的事情。

“那倒没有，就是上沪市的一些商业核心地段，我准备了一些，也没有香港那个那么精致。”董有为笑说道。

不一会功夫，便有几人送过来了几辆小推车，车上面，正是上沪市一些如今比较出名的商业地段的立体沙盘，其中，也包括黄浦江旁边的两边，可以看到一些上沪市知名的建筑，如和平饭店、南京路步行街等等，不过也明显能看出来比例不对，不然，真造出跟上沪一小部分一样的沙盘，那面积也太大了，成本也很高，且大部分地方，没有秀出来的意义。

“我的希望，就是在这一块地方，拿下足够的土地，这中间的位置，正好造我们的新海港城，然后旁边就是新的文华东方酒店，其他的，就建写字楼，额外加一栋高级公寓，面积是越多越好，我们的资金，加上使用国内银行贷款的话，可以轻松拿下这么多项目。”陈志文又说道：“明天你们代表置地与和黄，去与政府代表进行商谈，尽量也往这个方向上靠，我估计政府那边也不太可能真的让我们都拿下这些黄金位置，到时候就先看看他们的意思吧。”

别说国内改开十几年了，就是没改开，聪明一点的人自然知道哪的房子位置好，哪的不好，黄浦江边，谁都喜欢这样的位置，而黄浦江边正对着浦西最繁华商业区的地段，更是最耀眼的崽，谁不想要啊？

早在改开之前，这些地方就已经有很多人居住，甚至部门办公所在地，这也是为什么，陈志文在十年前没有谋划这块地的原因，因为大家都不傻，这样的地方即使不商业开发，但也是适合居住办公的，早就被占了，轮不到外人了，也就是现在中央下令浦东大开发，这些地方需要全拆了建高端cbd商务，不然，自己也不会有这样的机会了。

之所以提出新建一个海港城，除了本身在上沪建这样的项目肯定有利可图之外，这个项目本身也是用来吸引上沪市的，超级大规模的商场，在任何一个地方，都是能拉动地方经济与消费的，特别是浦东想要大规模建cbd中心，那你就必须做好高端商务人士的需求，大型商场正是其中之一。

商场之外，自己建一栋酒店也应该不是问题，这些年来在上沪他也投资了不少，这点面子还是有的，就是剩下的，还能拿多少写字楼大厦，就难说了，都吃下最优位置的，也不可能，也没必要，虽然位置好，但次一等位置的地方数量更多，也是可以从这些地方补回来的。

“好。”周家杨与董有为说道。

和黄与置地，在全球的投资方向，很多都是泾渭分明的，不过在内地的地产投资则没有限制，实在是因为这个市场太大了，不要说内地，就是一个上沪，他们两家加起来都吃不下多少，只要二者不发生直接的竞争，那就自由发挥，这么大的市场，他们双方也不会傻的竞争，合作起来一起利用共同资源竞争，不更好么？

“除了浦东大开发，上沪这边，还准备建一个世界级别的港口，老周，你这边知不知道现在到什么进展了？”陈志文又问道。

在上沪市，除了浦东新区，还有一个重大项目就是未来的浦东港口了。

这些年来，不但上沪的经济腾飞，长三角也是一样，大量的工业开始崛起，出口方面的需求也是越来越高，而传统港口的效率太低了，满足不了整个长三角的需求，之前的上沪港也没办法改装成大型的新集装箱码头，因此，中央也下令要建新码头。

陈志文自然知道这是未来的浦东港口，可也仅限知道名字，其他的，就不知道了，不过在原先历史上，李嘉成就投资了这个港口，那今天自己的和黄，自然也不会放过这个机会。

周家杨回答说道：“我们和黄也已经与上沪市协商合作的事情，原则上是可以合资的，不过因为现在上沪市还没有找到合适的位置，所以一切合资商谈，也没有开始，等到确定位置，大概知道需要多少资金后，再商谈后续。”

“好，这个港口，我们一定要争取到。”陈志文点点头说道。（本章完）

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