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听到学子说起林南,伙计自豪道:
“林老爷是大善人,每月初一、十五都会在街上施粥、赠药。要是有人求上门也会给予一定的资助。”
郑豆豆问伙计:“林老爷真的是洪州首富?”
“那是自然。我们所在的南京里大部分都是林老爷的产业。”
郑豆豆这回是真的惊讶了:“这一整片南京里大部分都是林老爷的产业?”
“是。”
“林老爷是怎么做到的?”
“这事说起来就话长了……”
二十多年前,南京里还是一片废弃的荒地,林南将这片荒地买了下来。
林南在这片荒地上建了一座小城,取名南京里。
刚开始时,南京里的所有商铺、住宅都只对外出租,但是租到这里的商户可以免一年租金,住宅收租也不贵。
于是,许多商户慕名而来,其中还有不少外地商户,南京里就这样热闹了起来。
一年后,南京里的商铺也并没有收多少租金,于是之前的商户都留了下来。
再接着,林南开始慢慢出售商铺和住宅。
就这样年复一年,南京里就成了洪州城最繁华热闹之地。
郑豆豆问伙计:“你们云来客栈是买的还是租的?”
“我们客栈是东家买的。
东家买得早、价格便宜。对面那家酒楼是五年前买下的,价格比我们客栈贵了两倍。
如今再想买南京里的商铺或门面价格更贵了。”
郑豆豆问伙计:“如今南京里的商铺、门面和住宅的价格分别是多少?”
伙计说了价格。
郑豆豆还没说话,坐在郑豆豆对面的学子诧异道:“这么贵吗?比起临安也差不了多少。”
这名学子来自临安。
听学子这么说,郑豆豆也意识到不正常:临安的经济比起洪州来可是繁荣了许多。
伙计道:“之前是没有这么贵,但如今就是这个价格。”
学子又问:“洪州城中心都是这个价格吗?”
“那倒没有。
现在的洪州城中心已然就是南京里,以前的城中心慢慢变成了老城区,房屋价格比南京里低了不少。”
郑豆豆好奇道:“既然如此,那为什么不搬回老城区去?”
“之前也有商户搬回了老城区,可是搬回去后生意少了不少,于是又搬了回来。
不过最主要的一点是南京里的税赋比起洪州城其他地方都低。”
学子不解:“税赋不都是朝廷统一的吗?”
“税赋是朝廷统一定的不假,可是还有地方税。
南京里的商户只要交一半地方税。”
郑豆豆在东京府衙时也收过税,知道所谓的地方税是怎么一回事。
所谓的地方税就是各地府衙另收的、不归入国库的金额,各府衙都有收,只是收多收少。
这些钱倒不一定全是地方官员贪墨了,还要用于胥吏等的开支。
朝廷规定配备的胥吏人数有限、胥吏的报酬也极低,地方官员为了满足正常的公事需要,只得另外征收费用。
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