手机浏览器扫描二维码访问
亮子注册了启源房地产开发有限公司,春节一过,便准备开发近海的那块地皮,项目名称就叫“启源花园”。亮子的计划是一动工便开始内部认购,正式开工就预售楼花,这样可以缓解资金上的紧张局面。
那个时候,对于地产销售,政府管理并没有现在那样严格,还处于摸索当中,这给了地产商四两拨千斤的运作空间,只要拿到地皮,地皮抵押贷款,一边施工一边卖房,基本不需要太多的自有资金,一个项目就可以做起来。
这种套路一旦玩得顺畅,可以不断复制,多个项目同时启动,企业就能快速扩张。后来不少地产巨无霸就是这样做起来的,当然大浪淘沙结局会不一样,就看掌舵者审时度势的能力了。
所以关键是房子要能及时销售出去,快速回笼资金,否则前期投资一沉淀,建筑施工款,银行贷款不能按期支付,资金链断裂,这个项目就存在烂尾的可能。
亮子一边安排地皮抵押贷款事宜,一边楼盘设计出来后报建审批。等待的过程中,也不能闲着,就让胡总安排队伍进场三通一平,准备施工机械设备。
1997年,有一定实力的地产开发商基本在关内争夺资源,这给了亮子以小博大的逆袭机遇。这一行业关乎国计民生,在国家经济发展中的定位尤为重要,决定了未来的发展空间。
行业前景没有完全明朗的时候,前期要有吃螃蟹的胆识,但风险与机遇并存,并不是每个人都能顺利走出来,走向成功彼岸。许多人中途倒下了,能笑到最后的,寥寥无几。
办理报建审批这段日子,除了日常事务,亮子一门心思花在和金科长搞好关系上,金科长叫金志宏,地质院校毕业进了国土局,人挺健谈,国字脸,相貌堂堂,爱好广泛,除了篮球运动,还喜欢搓麻将,动静皆宜。
毕竟是第一次做楼盘开发,涉及的东西太多,除了请教干妈之外,亮子清楚,和管理部门处好关系也是重中之重,红红的公章盖不下来,随时可能就让你抓狂。
之前好长一段时间,每逢周末和袁倩倩吃饭看电影,倒也惬意。因为误会袁倩青离开了,其实与其说是误会,倒不如说是袁倩倩想明白了,亮子这个人只能是梦中的男人,想象美妙,现实中和他恋爱无趣得很,双方都不是对方的菜,分开是迟早的事情。
而现在每到周末,亮子要提前选好球场,买好饮料之类,主动约金科长打篮球,打完球稍作休息去吃晚餐,再去打打麻将或者去会所搞搞活动。
这金科长精力旺盛,亮子都佩服,自己累得不行了,他是一个接一个项目,依然精神焕发。有时就不得不找借口,要孙成哲来陪吃陪玩,借机溜之大吉。
就这样,过了将近三个月了,报建手续还没有批下来,亮子有些急了,工地万事俱备只欠东风,拖下去胡总等不了,贷款利息也得天天算啊!每次问金科长,就是一句话不要急。
一次吃饭的时候,亮子忍不住就诉苦了,“金大哥,小区报建审批怎么那么慢,企业可是天天得支出啊!”
金科长酒杯一举,“老弟,先喝酒,审批的事没有那么快。”
“是不是资料不全,还是别的什么问题?”亮子没有心情喝酒了,急迫地问道。
“前进村的地皮在出让流程上不够完善,本来这个问题我想找领导疏通下,看能不能过去。现在这样的情况不少,许多村划归街道办管理后,土地出让情况有些乱。但领导没有点头,看来需要想想办法。”
“出让流程有问题,大哥,这是什么意思?”
“这么说吧,村里在行政上现在是归街道办管了,之前好长时间,村里自己盖厂房出租,出让宅基地建住宅楼,出让土地给地产商搞开发,严格来讲是不合规的,现在市里要求局里逐步规范起来,所以近段时间许多项目都停批了,也不知道该如何处理。”
“大哥,那得拖到猴年马月!为了这个项目我可是全部身家砸了进去,还贷了不少款啊!你可得为小弟想想办法。”亮子显然有些担心了,项目不能开工,那就会进退两难。
“亮子,咱俩也是缘分,我会尽力想办法的。不过这事还真不好弄,现在吧,还在研究,意见不统一,有的说要收回,重新出让;有的说补交地价后,形式上把手续完善一下就可以,还没有最终结论。”
其实亮子当初弄地皮的时候,曾经也考虑过这个问题,可是看到其它不少地方都是这样搞,就抱着车到山前必有路的想法,先做了再说。现在问题还真的来了,而且一时没有解决方案,那就麻烦了。
“大哥,依你看,这事怎么办?可是全靠你了。”
穿书之女主自信放光芒 残魂逆袭录 谋嫁东宫,我要全家做权臣 报告神主,魔君他有读心术 残雪乱 重生影后:娇妻别想逃! 获得透视之眼,我成了你高攀不起的神 李二牛修仙 三国之季汉再起 股民的炒股日记 幻咒道仙 鸿蒙空间之一 有个公会叫呜呼 鬼田斋祭 重生大明:这位子就该我来坐! 骑川崎H2追高铁,校花感动哭了 带大5T5的重生惠 一个帅哥的青春 村野流香 我的幻兽无限变强
练武,开头难,中间难,越往后越难。武者,顶天立地。少年宗师,一人一枪,逆行诸天,征战万界。读者Q群747082783。(需要全订)新书诸天万界之帝求支持!简介天下第一朱无视,今天,我正德皇帝就告诉你,什么是砂锅大的拳头!秦时明月霸王乌江自刎之时,秦始皇陵炸开,无尽的兵马俑蜂拥而出,一位身穿玄色龙袍的男子...
别人做上门女婿是去当牛做马,江小白却是去做大爷的,与丈母娘斗其乐无穷,与老婆斗其乐无穷,且看江小白如何脚踩婆家,拳打强敌,恣意纵横畅快人生如果您喜欢虎婿,别忘记分享给朋友...
开局破产之后,被老妈逼着去相亲。结果,相亲失败,却意外接到来自花女神的电话,让刘风去民政局帮忙领个证。绝世好男人系统开启获得初级好男人称号奖励身份,超级特种兵天龙。获得好爸爸称号奖励天赋技能,音乐之神。获得好丈夫称号奖励虎头平台全额股份。获得绝世好女婿称号奖励绝世好男人。回到家庭,可以母慈子孝如果您喜欢相亲失败,我被校花叫去了民政局,别忘记分享给朋友...
(对话版简介)系统恭喜宿主,您已绑定异世界美食系统,系统将帮助您用蓝星的美食征服异世界。祁寒所以我现在在异世界?系统是的宿主,还有问题吗?祁寒哪个异世界?系统斗罗大陆。祁寒?(正式版简介)祁寒本以为自己可以在史莱克城安稳的开一家小饭店,苟到故事的大结局,直到一个叫做日月大陆的大陆与斗罗大陆撞在一起,新的战火席卷整个斗罗大陆,面对客人的流失,生意的惨淡,祁寒一怒之下拔出菜刀,一刀之下,世界都安静了。谁敢打扰我做生意!(本书又名我在史莱克城有一家餐厅在斗罗大陆做厨子的我是否搞错了什么只想成为封号斗罗的我被迫成为厨神)如果您喜欢舌尖上的斗罗大陆,别忘记分享给朋友...
丁跃刚穿越平行世界,就高考落榜了。为了不挨父母的混合双打,丁跃伪造了一份录取通知书,建了个假大学官网,并在大学城附近租了一块场地,临时开了一所冒牌大学试图蒙混过关。结果没成想。开学那天,自己这所冒牌大学的报名现场竟然十分火爆PS轻松种田流日常向神豪科技学霸喜欢的可以加入书架,顺便投一投推荐票噢如果您喜欢从冒牌大学开始,别忘记分享给朋友...
鱼慕慕穿书了,结果原主是大怨种,一把好牌打得稀烂?无所谓,她会出手!拿下最受欢迎小花奖的时候。主持人采访请问鱼小姐怎么看待自己频频上热搜的事情呢?鱼慕慕乖巧的回答用眼睛看啊,难不成用手看?黑子连她的罪名都数不清楚,娱乐圈活人鱼某叹气摇了摇头差评!吃瓜都没有她速度快,她还有更多的罪名呢。连她的底细都探查不清楚,还想要拉她下马,鱼慕慕连白眼都懒得翻了。对手太蠢,哎,这无敌寂寞的人生啊渣渣们,只能干瞪眼的看着她一路扶摇直上。至于原女主封杀她?开玩笑,她可是新晋最美包租婆呢,自然就是砸钱,砸钱,再砸钱咯。隔壁立志要修身养性,侍奉佛祖的某人,天天听到隔壁阳台传来鱼慕慕魔性的笑声。终于,在某天晚上十点,他坐了起来,破功了不是,大半夜不睡觉,这人是真有病吧!如果您喜欢综艺上,我专戳主角团的肺管子,别忘记分享给朋友...