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双管齐下,可以说把蜗牛置业两头都给堵住了。
“是我们工作没有做到位,被对方打了个措手不及。”廖杰赶紧承认错误。
廖杰这话倒也没说错,毕竟门店销售这一块归廖杰日常管辖,如今自己的根据地都快被人家给抄了,廖杰自然难辞其咎。
“这一点倒也不能完全怪廖杰,是我大意了,廖杰和我反应过,可我觉得江州的房产中介市场我们已经很成熟了,根本不惧怕和其他房产中介的竞争,只是没想到对方会这么凶悍,这根本就是杀敌八百自损一千的做法。”对于自己身上的责任,蒋宏倒也没有推卸,主动向李焕承认了错误。
也正是蒋宏觉得这件事并不算什么,所以才没有及时和李焕进行汇报。
直到一线销售人员出现大规模离职的时候,蒋宏这时候才发现了事情的严重性,这几天一直在为这个事现场奔波。
“我们去现场评估过,如果按照万邦的玩法,公司的利润点极低,。”田薇见状也赶紧向李焕解释道。
“现在不是追究责任的时候,我们该做的该想的是如何解决这个问题,你们有什么想法?”李焕扫了一眼三人后问道。
“必须立即提高一线员工的待遇,否则我们那些优秀的销售人员还会进一步流失,还有降低中介费,把客户给拉回来。”廖杰当即建议道。
现场一线销售人员的大量离职让廖杰压力很大,如果不尽快止住这个趋势,那蜗牛置业的一线门店正常运行都成问题。
廖杰的想法很简单,直接和对方拼硬实力,先把市场占有率保住再说。
“你们两个呢?”李焕转头朝蒋宏和田薇望去。
“我不赞成这个做法,我说了这完全是杀敌八百自损一千的做法,房产中介本来就是一个利润率比较低的行业,对方现在相当于是在赔钱和我们竞争,根本没办法持续经营,既然对方的路是错的,那我们没必要也跟着错。”田薇很是干脆的回答道。
田薇是蜗牛置业的财务总监,自然更多的是从财务角度上考虑这个问题,对方现在是烧钱在和蜗牛置业竞争,蜗牛置业没必要跟着对方亏本赚吆喝。
“中介费我不建议降低,我们蜗牛置业一向是以品质服务作为吸引客户的卖点,只要我们继续做好品质服务,对方仅仅想通过降低中介费把客户拉走,效果有但我想影响不会太大。”蒋宏顿了顿后见李焕没有出言阻止,接着继续说道:“倒是这些中介人员的待遇,我们可以适当的提升一点,当然不会是直接发钱这么简单,而是通过提升品质服务而提升一线销售人员的待遇。”
每个人的站位不同,想法自然也不一样,要不怎么说屁股决定了脑袋。
“你们知道蜗牛置业一线销售人员的平均离职率有多少?从入职起一直没有离职的人员又有多少?售出一套房子需要耗时多久?”李焕并没有直接对这三人的说法提出任何意见,反而问了几人几个看似毫无关系的问题。
几人没想到李焕会提出这么几个问题,一时间还真回答不上来。
“既然回答不上来,那我们就好好想一想,想明白了再去处理万邦的麻烦也不迟。”
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