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第二百七十八章 绝对不能跑单（第1页）
眼见着周全福还在理解字面的意思，又道：“但有一点，得由你们牙行和我签订一揽子合同，保证这期间不能因钱款没有付清而买卖不成。“
“若出现任何一套或多套宅院不能交割过户的情况，须三倍赔偿定金。当然，如果我不能按时付讫，则三倍赔偿欠款。”
付款方式不能一把交清，且违约的惩罚这么狠重？周全福做不了这个主，马上拱手道：“此项干系重大，请大爷稍坐，我这就去请示东家。”
这家庄宅牙行的东家乃本城坐地户，素在莀县县衙有些硬关系，但对于州府高层的决策仍一无所知。近日正因这开年的生意无着而无奈嗟叹。他一眼看过去的是半年甚至全年的光景，怎么看，都愁。
周全福一路小跑进得内堂，把情况跟东家汇报了。东家一听就明白，这买家是要借他牙行的家底来短期周转资金，若想做成这笔大单，牙行也得出出力。
“也罢，就按这位财神爷说的办吧。形势如此，谁叫人家有这等决断和魄力呢。”牙行东家见贤思齐，倒是想自己的牙行也可以趁着史上最低价囤房，但思忖眼前的局势，更怕砸在手里几年不得翻身。
“不过，这一揽子涉及的各个卖家还得咱们来逐一妥善，你去账房找老赵商议出个章程。”
周全福得了明示，操办起来最为使力。按行规，若能完成交易，牙行能拿到的佣金是买房者出房价百分之三，再加卖房者出百分之二，俗称“成三破二”，得计六百两，最终分到他手里的也十分可观。
小半个时辰后，他带回话来给“燕大爷”：“爷，让您久等，我们东家应了。”
接下来，“燕大叔”掏出备好的定金三千两银票，当场签合同，并提醒周全福他们牙行并不是独家代理，须尽快与卖家们签订字据。
后面的事情，就不用了燕纾操心了。
周全福这个业界能人，多年的经纪生涯不是白干的。两天内，他根据十位卖家的不同情况，先用定金把第一大单的四进院全款付清，稳稳地拿到手，又用剩余的八百两添上牙行账房的出资三千两，分别作了另几家的定金。
而且，周全福充分利用卖家们急于出售变现的迫切诉求，一一谈妥，除了等待余款，其他正常走程序。
各家都带去衙门有司处画押备案，红契上只留买家姓名处待添，毕竟那位爷尚未付讫。此举少不得多多打点银子并代为交纳足额契税，但绝对不会跑单。
第三天，燕家的新太太李花枝带着燕家三小姐，也来到了周全福所在的庄宅牙行。
“周牙郎在吗？我听闻娘家兄弟说商坊街新出了几间铺子，有意来询价。”
“在下便是，贵人请在堂内稍待片刻，容我安排茶点，去去就来。”
倒不是牙行没有别的伙计在岗了，而是周全福一见二位客人都是女眷且只带了丫鬟陪侍，生怕唐突了去，赶紧去后堂叫来自家娘子来帮忙。
眼见着周全福还在理解字面的意思，又道：“但有一点，得由你们牙行和我签订一揽子合同，保证这期间不能因钱款没有付清而买卖不成。“
“若出现任何一套或多套宅院不能交割过户的情况，须三倍赔偿定金。当然，如果我不能按时付讫，则三倍赔偿欠款。”
付款方式不能一把交清，且违约的惩罚这么狠重？周全福做不了这个主，马上拱手道：“此项干系重大，请大爷稍坐，我这就去请示东家。”
这家庄宅牙行的东家乃本城坐地户，素在莀县县衙有些硬关系，但对于州府高层的决策仍一无所知。近日正因这开年的生意无着而无奈嗟叹。他一眼看过去的是半年甚至全年的光景，怎么看，都愁。
周全福一路小跑进得内堂，把情况跟东家汇报了。东家一听就明白，这买家是要借他牙行的家底来短期周转资金，若想做成这笔大单，牙行也得出出力。
“也罢，就按这位财神爷说的办吧。形势如此，谁叫人家有这等决断和魄力呢。”牙行东家见贤思齐，倒是想自己的牙行也可以趁着史上最低价囤房，但思忖眼前的局势，更怕砸在手里几年不得翻身。
“不过，这一揽子涉及的各个卖家还得咱们来逐一妥善，你去账房找老赵商议出个章程。”
周全福得了明示，操办起来最为使力。按行规，若能完成交易，牙行能拿到的佣金是买房者出房价百分之三，再加卖房者出百分之二，俗称“成三破二”，得计六百两，最终分到他手里的也十分可观。
小半个时辰后，他带回话来给“燕大爷”：“爷，让您久等，我们东家应了。”
接下来，“燕大叔”掏出备好的定金三千两银票，当场签合同，并提醒周全福他们牙行并不是独家代理，须尽快与卖家们签订字据。
后面的事情，就不用了燕纾操心了。
周全福这个业界能人，多年的经纪生涯不是白干的。两天内，他根据十位卖家的不同情况，先用定金把第一大单的四进院全款付清，稳稳地拿到手，又用剩余的八百两添上牙行账房的出资三千两，分别作了另几家的定金。
而且，周全福充分利用卖家们急于出售变现的迫切诉求，一一谈妥，除了等待余款，其他正常走程序。
各家都带去衙门有司处画押备案，红契上只留买家姓名处待添，毕竟那位爷尚未付讫。此举少不得多多打点银子并代为交纳足额契税，但绝对不会跑单。
第三天，燕家的新太太李花枝带着燕家三小姐，也来到了周全福所在的庄宅牙行。
“周牙郎在吗？我听闻娘家兄弟说商坊街新出了几间铺子，有意来询价。”
“在下便是，贵人请在堂内稍待片刻，容我安排茶点，去去就来。”
倒不是牙行没有别的伙计在岗了，而是周全福一见二位客人都是女眷且只带了丫鬟陪侍，生怕唐突了去，赶紧去后堂叫来自家娘子来帮忙。
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