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第14章 是我脱节了还是你们太会(第2页)

往大说可能不明显,那么往小的来说,一百个平方是一公亩,一公顷是一百公亩,也就是说,一公顷等于一万平方,这是四十多万平方!

说实话,可能几十公顷的农场并不算什么,国内百公顷的也不是没有,更别说外国有些地方的农场动不动就公里,甚至是英里的都有。

但那些只是农场,这是庄园,光是用围墙圈起来这点就逼格高了很多,这是一般农场根本做不到的,最多拉个铁线护栏,有得甚至不做,更别说是墙内那两排挡风沙的绿化了。

可以说,这个圈要比内部三分之一的土地都贵。

所以刘羽沁才反应这么大,因为这位土豪实在太敢玩了。

王洛好笑地看着刘羽沁的反应,当时他看见也差不多是这样的反应。

当下一边翻下去,一边说道:“这原本是一个移民外国的商人他父亲的农场,后来产业准备交接下去,他想今后回来陪他父亲,就将整个农场翻新了一遍,并建了建模别墅。”

“结果工期快要交接的时候,他的父亲突然走了,他也就没了回来的理由,所以就想将这庄园卖了。”

“这里面一切东西都是新的,怎么还引进了很多现代化器械,理论只需要三四个人就可以管理好整个庄园,甚至还能更少。”

“不过因为投入得太多,他又想回本,加土地本身的价值,价格有些过高,地段又不太好,周边城市中又没人买得起,挂了两年至今一直没有买出去。”

刘羽沁点了点头,然后看了一眼报价,不由一阵眼晕。

“卧槽!这人怕想钱想疯了!他怎么不去抢!”

看到那闪着金光的数字,刘羽沁表示不能淡定,哪怕不买也气愤了,活该你卖不出去啊!

十个亿!

不多不少整整十个亿!

可能很多人觉得才四十多万坪了,十个亿不算贵,但这真的很贵,而且贵得有些离谱。

根据现在的农耕土地转让补偿条款,每亩,注意,是亩,不是公亩,公亩是一百坪,亩是六百六十六点六坪,每亩最高补偿在十六万下。

而这里说的补偿,可不是说要另外补偿,而是土地价值。

按一公顷十五亩计算,一公顷就两百四十万。

而这庄园的农耕面积,就算把建筑面积算,往大的算,四十九公顷顶天了。

四十九乘以两百四十,等于一万一千七百六十,也就是才一亿一千七百六十万。

这基数哪怕是再加别墅和其他建筑的价值,器械的价值,有一算一通通加了,往贵算,给你四个亿都算有点虚高了,现在居然要一点五倍的价!这尼马!不是抢是什么?!

“也不能这么说,贵也不是没有道理的,你看看这条。”

王洛见此只是笑了笑,然后指着一条介绍说道。

刘羽沁闻言便了过去,面写着:全类型使用手续已办,附赠谷物加工厂一家,生畜屠宰场一家,注:全额股份,相关证件设施齐全,且运营正常,详情可点击。

全类型使用手续,其实就是土地转用手续,像农耕转住宅用这种,面积小点还没什么,这么大面积的话,那么价格起码能抬高个七八千万,毕竟一段情况下,政府根本不会给你审批这么大一块建筑用地。

附赠的工厂和屠宰场就更不用说了,这两玩意光屠宰场来说,自从前些年定点加工的检疫要求出台之后,存活下来的,就相当于貔貅,啥也不用干,安心等着别人送钱来就行了。

……未完待续……

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