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第058章宏嘉房产中介（第1页）

韩江雪具体怎么选择怎么做，其实方立并不太关心，毕竟这是韩江雪的事情。现在的方立最关心的还是他第二家门店的位置。自从上次他选择的位置席建中不同意之后，方立并没有特别坚持自己的意见，虽然他是想要靠着带看来得到奖励，但如果门店一直不赚钱也不是一件正常的事情，因此方立最后还是放弃了自己的想法，准备选择一家更适合经营的地方。

“您好，请问您是有一个中介门店要转让么？”方立通过5同城上的联系方式，打电话问道。作为一个中介公司的中介，方立对于这个软件使用的还是很熟练的。他这次从网上找了一个位置还不错的地方，而且对方原来就是做这个的，现在想要转让门店，方立考虑如果哪都合适就接一个。

“对，你是想要接么？”电话那头是一个中年女人的声音。

“嗯嗯，我能去店里看看么？”

“行，不过现在我们门店让快递公司借用这两间，到时候如果你要接的话，我可以把他们请出去。”电话那头说道。

方立听了皱了一下眉，在方立的认知之中一般中介公司的地方都不大，但是现在对方竟然说让快递公司借用着几间，难道说这家门店的地方特别大？如果这样的话就要看租金了，假如说租金也特别高，那他就不想接这家了。本来房产中介行业就是轻资产运营的一个行业，而且也不需要多大的地方，假如这个地方很大那也就不适合他们了。

“好，那咱们约一个时间见面再聊。”方立觉得无论如何也得先看一下，否则直接跟人家说不去了也不太合适。

“那就明天上午吧，这个号码是你的微信吗？如果是的话，我就给你发一下门店的位置。”

“对，这就是我的微信。”

收到对方发过来的位置之后，方立觉得跟自己之前的预想差不多，不过对方门店的实际情况还得等自己亲自看来才知道。

晚上回去的时候方立依旧没有见到韩江雪，看来韩江雪的事情还没有处理利索，不过这不关方立的事情，他也不想掺和这些事情，虽然跟美女一起合租的感觉也挺好的，不过当熟悉每个人的性格之后，方立还是不想管太多的闲事。只不过李小晗这个小妮子下班之后倒是拉着他聊了半天韩江雪的事情。

“你就不要卦韩姐了，你还是先考虑考虑自己的事情吧，上次韩姐不是说了么，嫁人要趁早，否则就会嫁不出去的。”方立不太想跟李小晗卦韩江雪的事情，于是岔开话题说道。

“你少来了，韩姐还说让咱俩好呢，不过假如我真的嫁不出去了，到时候我还真会考虑你的。”李小晗反击道。

方立愣了一下，这算是对自己的夸奖还是讽刺又或者是某种暗示？方立还没有反应过来呢，李小晗就关门回屋了。

考虑到明天还有工作，方立也没多想就回去睡觉了。

当老板以来方立最大的感觉就是比以前更累了，以前的时候方立虽然工作的时间比较固定，但不像现在这么费心，他每天关心的也就是自己挣多少钱。但现在他并不再时时刻刻关心自己每天的系统奖励金额是多少了，他只是偶尔计算一下自己现在每天的收益大概是多少。他现在基本上每天能够收到五十万左右的奖励，看来门店的成交量应该是比以前强了。

宏嘉房产中介是一个只有一家门店的中介公司，公司的老板是一个叫王红的女人，她当初也是在一家连锁的房产中介上班，后来对于业务十分熟悉之后，就带着两个自己的徒弟，在她老公的投资之下开了这个门店。

当时装修的成本也很高，但是干了一年多她就怀孕了，这一怀孕不要紧，整个公司的业务全都垮了，一个原因是王红之前带过来的两个徒弟一个跳槽了一个辞职了，整个门店没有顶梁柱了，另外一点是他们公司本来就是个人开的，缺少制度的约束，大家的工作态度到后来都十分的懈怠。

最后王红没有办法了，只能整体转让了，不过她现在还是有一个优势的，那就是她的门店不管是位置还是整体的大小和装修都很不错，最重要的是当初王红跟房东签了十年的长租，而且房租压得也比较低。当然违约金不低，因此王红现在如果转让的话，是带着这个还剩下七年的租约一起转，这样下家就能够按照这个租金继续租这个门店。

当方立第一次看到这个门店的时候，他对位置和装修都很满意，唯一让他有点别扭的是面积太大，他担心这样房租的租金特别高，对他来说是一种压力。

“我们跟房东签了十年的长约，现在才第三年，所以你不用担心房租的问题，因为这里的房租我们签的是一年十五万，三百多平米，怎么算下来也合适了。”王红说道，这也是她对于转让费要的比较高的原因，现在同样面积的门店，房租一年最少三十万起步。即便是方立原来考虑的一百多平的门店也差不多得是这个价呢。

“那房东同意转让么？万一回头让我们加房租怎么办？”方立虽然没有经历过多长时间的社会，但他毕竟是做房产生意的，对其中容易出现问题的地方，方立肯定是要先开口问问的。

“我们签合同的时候都已经把这些标明了，而且我们是交了十五万押金，但如果房东要毁约的话，不仅要把押金退给咱们，还需要额外佩服我们五十万。其实我们当时租的时候这里已经荒了很久了，是我们租了之后装修完了，门口这条路也修了。否则这里的门店大部分都没租出去呢。”王红说道，她这次要的转让费不低，其实里边的设备和桌椅板凳并不赚钱，但押金以及抵房租是现在王红这里真正值钱的地方。

“那我希望咱们如果合作签转染合同的时候房东需要在场。”方立说道，只要房东知道这件事情，而且没有问题的话，那基本上方立就能够踏踏实实的接手这里了。

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