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第五十五章 翻了三倍价钱的地皮55（第1页）

王祥听到沈天说，自己的建筑公司可以买一块小地皮，先搞个小楼盘，建一两栋楼，楼盘主体建好，封顶后，去找银行贷下面的工程款，他就觉得这个建议可行。

他只需要先支付建楼盘主体的钱，剩下的钱从银行借贷出来，就等于他的建楼房风险，由银行帮他承担了一部分，他的资金链也不会太紧张，很多公司的资金链断裂，就是因为没有时间缓冲。

而当王祥听到沈天建议，自己和银行合作，让购房的客户直接办理三成首付，贷款买房的业务后，更是拍手叫绝：“沈老弟，你这个让客户贷款买房的主意，太好了，我怎么就没想到！”

“王大哥，银行贷款买房的业务其实早已经在省城，深市那边流行起来，只不过我们这种小地方，楼盘还很少，普通老百姓也还没接触到这个业务罢了。”沈天谦虚的说道。

银行房贷这个业务，在港岛那边早已经不知道流行多少年，在港岛那个寸土寸金的地方，即便是这个年代，普通人想要买上一套房，都需要花费许多年的功夫。

某个姓李的港岛富商就想到了建筒子楼，然后让老百姓向银行贷款买房的方式出售楼盘，这种贷款买房的形式，也已经传到了深市，省城等大城市，沈天现在只不过照搬过来罢了。

“不管怎么说，我们这小县城还没有这种形式，我相信县城的银行也会同意这种业务推出。”王祥神情激动的说道。

说到这里，王祥目光感激的看着沈天，道：“沈老弟，我有预感，建小楼盘，让老百姓贷款买房的形式会火起来，我也能成为这个小县城第一个吃螃蟹的人，我真不知道该怎么感谢你！”

沈天摆了摆手，说道：“王大哥，我们的关系还说什么谢谢，不过你如果要建小楼胖的话，想好楼盘的选址了吗？”

“沈老弟，你有什么好的建议？”王祥目光直视着沈天，认真的说道。

经过这段时间的了解，王祥知道沈天是一个眼界长远的人，商业头脑也是极好，沈天会开口这么问，肯定心里有了主意。

“王大哥，我们因为是小楼盘，在开发商的实力上，比不上那些大企业家，所以我们的楼盘位置，必须选好，最好是交通便利，靠近县城中心，附近有商场，学校和医院……”沈天建议道。

王祥闻言，也细细思索了起来，半晌后，他有些为难的说道：“沈老弟，如果按照你的建议，那楼盘的选址只能是县城百货大楼附近，可是据我所知，那附近都是居民楼，已经没有空地了……”

“王大哥，其实百货大楼附近，还是有一块一亩大小的空地的。”沈天轻笑一声，道。

“一亩大的空地？我怎么不知道？”王祥脸上露出一抹异色。

沈天笑了笑，直接起身回屋拿了一份国有土地使用证出来，递到王祥面前:“王大哥，你看看这块地皮的位置，合适不？”

看到沈天递来的土地使用证，王祥愣了一下，但他还是接过证书，认真的看了起来，这一看，他的脸上不由露出一抹惊讶之色：“这不是赵老板的那栋大楼的位置吗？我听说他想把这栋大楼卖给凤凰大酒楼的老板，后来被发现是危楼，被强拆了！”

说到这里，王祥神情有些惊异的看向沈天，问道：“沈老弟，这土地使用证怎么在你手里？”“赵老板把这栋大楼的地皮卖给我了，说起来，这块地皮还有一些故事在里面。”沈天轻笑道。

说话间，沈天也将自己和赵老板之间的恩怨，简单的说了一下。

王祥听完后，轻笑道；“沈老弟，原来赵老板这栋危楼的问题是你揭出来，还真的是巧了，要不是你这样一揭发，我可能都找不到这么好的地皮。”

“王大哥，这块地皮符合你小楼盘选址的要求？”沈天问道。

“沈老弟，小楼盘的选址建议，不都正好符合你这块地皮吗？除了这块地皮，我真的不知道去哪里找块合适的地皮了！”王祥笑着说道。

沈天讪讪一笑，他之所以建议王祥进军房地产业，除了因为未来房地产业确实会快速发展外，还因为他手里正好有一块县城百货大楼附近的地皮，将地皮卖给王祥，王祥能建小楼盘赚钱，自己也能赚地皮的钱。

“沈老弟，你这块地皮想卖多少钱，开个价吧！”这时，王祥指了指手中的土地使用证，对沈天问道。

王祥已经做好了被沈天狠狠砍一刀的准备了，他现在确实很需要这块地皮，恰好又只有沈天手里有，奇货可居的道理谁都懂，沈天肯定不会错过这一次赚大钱的机会。

谁知沈天听到王祥这话，轻笑一声，道：“王大哥，我这块地皮买来的时候，没花多少钱，你看着给吧。”

王祥有些错愕，他没想到沈天会这样说。

“沈老弟，你知不知道你手里这块地皮的价值？你让我出价？”王祥冲着沈天问道。

这一亩地交给他，他可以用来建两个单元的步梯楼，一个单元七层，每层两个120平方的套房，他可以卖出去28套房。

这个年代，县城的房价也就几百块钱一平方，就算每套房的毛利润只有300块每平方，王祥也能赚将近7位数的钱。

“宝剑赠英雄，我今天这块地皮虽说不是赠的，但卖到王大哥你手里，才能发挥它的价值。”沈天笑了笑，说道。

听到沈天这话，王祥拍了拍他的肩膀，认真的说道：“沈老弟，你不占我便宜，我也不能让你吃亏，你这块地皮，我10万块钱收了，你看这个价格可以吗？”

10万块钱？沈天闻言，脸上露出一抹异色，这块地皮他花了3万块钱买来，本身就已经有些溢价了，没想到转手一卖就能卖出三倍的价钱？

虽说王祥会开出这么高的价格，可能有一部分原因是正好需要这块地皮建小楼盘，但更大的原因，也是为了还沈天建议他上交文物，免收牢狱之灾的人情。

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