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“售后返租就是业主购买我们的档口商铺,取得产权后,再以出租的形式租赁给世纪商超,由我们统一管理、招商、运营。”叶婉道。
“这个方式,我还是第一次听过。叶经理,具体怎么操作,你能给我讲讲吗?”张桂娟道。
“张经理,具体操作方法是这样。
每个档口以九万元售价出售后,我们与业主签订租赁协议。
前六年,每年租金15万;第七年到第十年,每年租金1万元。下打租,一年一结。
十年之后,业主可以自行租赁,也可以继续交由世纪商管统一经营。”
“叶经理,你这么说,我就听明白了。
这相当于六年之后,业主购买档口的本金将全部收回。
要是这样的话,销售就会容易很多。同时,售后返租,经营权还在我们手中,保证了后期的正常运行。”
“对,陆总就是这个意思。张经理,你觉得怎么样?”
“陆总这个主意是让我大开眼界了,高明,实在是高明。”
“叶婉,我觉得也很好。”孙晓红道。
“那好,大家都没意见的话,就按这个方案来。”叶婉道。
“陆总的意思,前期由销售中心负责档口销售,销售之后,招商运营由商管公司负责。
张经理、晓红,你们有没有意见?”
“我没有。”
“我也没有。”
张桂娟和孙晓红异口同声道。
“那我就跟陆总说一下,明天的早会,他会正式公布。
这一次世纪商场招商会,除了一楼主力店进驻、二楼世纪商超的大客户签约外,另一个重头戏就是美食城的推介。
具体方案,我会在周一会前完成,陆总审核后,就开始执行。
我们有一个星期准备时间,张经理、晓红,要抓紧了。”叶婉道。
……
虽然是周末,不过今天晚上,叶婉并没有回父母那里。
忙完手头工作,便和陆阡陌一起回到了他们的住所。
一番拥抱亲吻后,陆阡陌将通体幽香的叶婉抱上了床。
正解着叶婉衣扣的时候,叶婉突然问道:“阡陌,你爱我吗?”
“我爱你,当然爱你了。”陆阡陌柔声道。
“你爱我,为什么还要去孙晓红那住?”叶婉一双美目,看着陆阡陌。
“我……”陆阡陌停下了正在解开衣扣的手,支吾道。
“是不是很难回答?”
“叶婉,她和你不一样。我在她身上只有索取和放纵,满足我的欲望罢了。”陆阡陌抚摸着叶婉的脸颊道。
“这些,我给不了你吗?”叶婉轻声道。
“你的我的天使,是来爱的,我不想那样对你。”
“阡陌,今天晚上,你不用对我有什么顾忌,也不用考虑太多我的感受。
你怎么对孙晓红的,就怎么对我,我想感受一下,有什么不同。”
“叶婉……”
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